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违建认定法定拆除流程,违建拆除的合法流程

随着我国城市规划的进行,必然是要对城市中许多违法建筑进行整改的,我们都知道违法建筑一旦被认定之后,是需要进行拆除的,这个时候就有朋友会问,对违法建筑进行认定拆除后的程序主要是怎样的呢?

实际上,对我国的违法建筑进行拆除是法律所规定的,但是对其进行拆除之前,也是需要经过相应的程序的。

首先第一个,就是要对违法建筑本身进行认定。因为在我国并不是所有的违法建筑,比如说危房,都需要被立即拆除,他是有划分不同等级的,只有处于最严重等级的危房才需要被拆除,因此在正式拆除之,前相关部门人员就需要去到建筑本身去进行调查取证,看他是不是违法建筑,造成了什么样的违法建筑等等。

第二个就是看这个建筑如果是违法建筑的话。就需要以通知公告的形式向社会,特别是产权所有人进行公告。告知产权所有人需要在法定期限之内对建筑进行整改,或者去拆迁。

那么我们作为产权所有人接到通知之后,如果在法定期限之内既不对房子进行改造拆迁,又不去进行行政诉讼和行政复议的话,那么有关部门一般会在正式拆除之前,给予我们房屋正式被拆除的日期,然后在那一天,对我们的违法建筑进行强制拆除。

并且从法律上来说,对违法建筑进行强制拆除,是不会给到产权所有人任何补偿的,即使我们需要注意一点,那就是我国法律还有规定。在对违法建筑进行拆迁时,不可以对房屋建筑之外的其他部分进行拆迁,如果造成了其他的财产损失,是需要照价赔偿的。

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