问：开发商迟延交房，开发商应怎样处罚
律师解答：
根据我国相关法律法规，房屋所有权的取得应以房地产部门发行的房屋所有权证为基准。因此，如果合同中没有约定房间的履行标准，或者约定不明确，就必须以房屋所有票获得的时间为房间的交付时间。因此，住宅建设完毕，通过竣工检查，但在约定期限内没有制作住宅生产票，构成延期住宅交付行为的，可以通过以下处理（1）延期交付，催促后卖方在合理期限内交付的，买方不能要求解除合同，但卖方可以按延期天数承担违约金赔偿（二）卖方延期交房，经催告仍未在合理期限内履行，但提出延期交房的理由，购房者无需解除购房合同。虽然不是不可抗力和合同约定的免责理由，但是属于购买者可以承受的范围，例如卖方的资金有问题，暂时停止恢复等，购买者可以等待，要求卖方承担违约金赔偿。（3）卖方延期交付，催告后仍未在合理期限内履行的，不给予合理理的理由或逃避的，买方可以要求解除合同，要求卖方承担违约责任，赔偿自己的损失。
相关法规
《房屋买卖合同司法解释》第十七条
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