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买房避开这16个很常见的坑

买房子是人生中极其重要的事情,对于刚需来说,买的房子不好,影响更大,对于炒房客来说,房子买的不高,后期的利润率就要小很多,房子也比较难卖。

我们在买房时,要尽量避开这16条常见的坑:

1、别买一楼,蚊虫多,潮湿,灰尘大,并且,噪音也比较大。

2、别买二楼,下水道容易堵塞。很多人不知道,一般情况下,整栋楼的下水衔接处都在二楼,所以,二楼的下水很容易堵塞,现在的新小区还好些,特别是10年以上房龄的小区,二楼很容易堵塞。

3、别买4、14、18,出售难度有点大。国人买房讲究吉利,这几个楼层,数字听起来不吉利,所以后期出售的时候,很多人接受不了,房子难卖,并且,卖价也比其他楼层要便宜些才能卖掉。

4、别买顶楼、设备层。顶楼容易漏水,夏天比较热,设备层辐射大,噪音大。

5、别买临街的房子。噪音苦不堪言,如果是小路影响不大,如果是主干道,噪音很大,灰尘很大。

6、别买洗手间正对餐厅的房子。一方面是影响吃饭,另一方面,从风水上来说,也很不好。

7、别买厨房没有地漏和防水差的房子。排水不便宜,后期使用是相当麻烦的。

8、别买甲醛检测超标的精装房。现在很多精装修的房子,使用的材料是不环保不健康的,买房子,尽量买毛坯房,后期自己装修,因为你不知道开发商使用的装修材料到底是如何。

9、别买实用率低于79%的房子。也就是说,别买公摊面积超过21%的房子,房子的实际使用面积比较小。

10、别买隔音效果差的房子。没有隐私可言,并且,也休息不好。

11、别买电梯少户数奇多的房子。这样的房子,出行不便,特别是上下班高峰期,电梯很拥挤,还有就是人多,住户组成繁杂,安全性也比较差。

12、别买窗户无窗的房子暗房。很多房子,要么厨房,要么卫生间是暗房,没有窗户,厨房没有窗户,燃气风险大,气味也难闻,卫生间没有窗户也是如此,气流不通畅,气味大。

13、别买主卧小的房子,失去居住意义,尽量买主卧大一些的房子,侧卧可以小一些。

14、别买采光和朝向太差的房子。对于家庭居来说,采光要比户型还要重要,所以,采光和朝向就极其重要了。

15、别买超高层,水压不行、安全担忧。超高层的水压很小,用水麻烦,并且,如果停电或者发生其他突发事件,超高层的安全性也差很多。

16、别买绿化率太小的房子。小区的绿化率太低,小区的环境不可能有多好,小区环境的好与坏,对于房价的涨跌,多于居住的舒适性,影响特别大。

以上是我们日常中经常会遇到的买房的一些相关细节,大家买房时可以多注意一下。

关注小编,带你了解更多的房产知识,让你买房少走弯路。

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