问：未办房产证的房产证能过户吗
律师解答：
已经办理了其他权利证和房产证，说明该房屋处于抵押状态，属于限制转让的产权。在这种情况下，如果你想转让这所房子并转让它，你必须经抵押权人同意。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。
相关法规
https://www.66law.cn/tiaoli/587.aspx《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条、第三十七条https://www.66law.cn/tiaoli/153012.aspx#第四百零六条《中华人民共和国民法典》第四百零六条
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