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只有房产证没有房产证的分期房怎么过户

问:只有房产证没有房产证的分期房怎么过户

律师解答:

没有房产证的分期房不能办理过户手续。只有房产证办下来之后,才可以过户。根据我国有关法律,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产所有权证;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳证明;(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

相关法规

https://www.66law.cn/tiaoli/9835.aspx#第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条https://www.66law.cn/tiaoli/8.aspx#第六十一条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

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