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国务院常务会议:支持刚性和改善性住房需求,用好政策工具箱

时间:2022-09-02 15:06:22 热传 我要投稿

8月31日,国务院召开常务会议,再推进稳经济一揽子政策发挥效能,接续政策细则9月上旬应出尽出,着力扩大有效需求,巩固经济恢复基础。

政策包括:一是在用好新增3000亿元以上政策性开发性金融工具基础上,对符合条件项目满足资金需求,避免出现项目等资金;将上半年开工项目新增纳入支持,以在三季度形成更多实物工作量。

二是扩大政策性开发性金融工具支持领域,将老旧小区改造、省级高速公路等纳入,尽可能吸引民间投资。

三是出台支持制造业企业、职业院校等设备更新改造的政策。

四是引导商业银行为重点项目建设、设备更新改造配足中长期贷款。有关部门和银行要完善考核办法,形成激励机制。

五是对重点项目继续采取集中办公等方式,提高审批效率。地方政府可根据职权作出承诺,项目落地后补办手续。

六是支持刚性和改善性住房需求,地方要“一城一策”用好政策工具箱,灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。促进汽车等大宗消费。

七是国务院再派一批督导和服务工作组,赴若干省份推动政策落实。

八是各地也要建立督导和服务工作机制。项目要按照有回报、保证资金不挪用和工程质量的原则不失时机推进。

点评

刚性和改善性住房需求依然是房地产市场稳定的重中之重。

9月1日起,《北京市住房租赁条例》正式施行,其中明确,住房租金明显上涨或有可能明显上涨时,市政府可以采取干预措施。

《北京市住房租赁条例》是全国首个规范“住房租赁”、规范长租公寓等新兴业态的地方性法规,北京成为首个将“住有所居、房住不炒、租购并举、职住平衡”等写入地方立法的城市。

据悉,《条例》明确禁止住房租赁企业、房地产经纪机构哄抬租金、捆绑消费、捏造散布涨价信息等扰乱市场秩序的行为,防止企业在资本的助推下恶性竞争,炒作、推高租金。

根据《条例》,出租住房应以原规划设计的房间为最小出租单位,不得打隔断改变房屋内部结构;起居室不得单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住;人均使用面积和每个房间居住人数符合相关规定。

点评

完善租赁市场法规,对全国租赁住房发展规范起到引领和示范作用。

国资委

国企要有力有序有效推进专业化整合相关工作。

国家发改委

稳妥开展基础设施领域REITs试点,不断盘活存量资产。

民政部

支持养老企业发行信用类债券,落实养老托育纾困扶持政策。

温州龙港

试点集体经济组织成员住房公积金制度。

湖南

计划每年安排不低于50亿元再贷款再贴现专用额度,助力文旅产业。

广东

出台十六条措施加大力度促进消费,含文旅、住房、汽车等方面。

迪马股份董事长、总裁罗韶颖

正在积极通过多方面努力进一步提高财务稳健性。

复地集团

上半年有息债务总额为706.40亿元,资产负债率71.11%。

荣盛地产

三家子公司联名为“20荣盛地产MTN001”等提供担保。

阳光城

“20阳光城MTN001”未按期足额偿付,暂无最新兑付安排计划。

富力地产

中期营业额177.8亿,期内亏损69亿。

建业地产

中期收益73.01亿元,新开工面积98.8万平方米。

世茂集团

33.17亿向华润置地出售北京分钟寺两宗地块权益。

南宁

拟出让一宗83.03亩商住地,起始价约为6.17亿元。

扬州

17.1亿元成交6宗地块,最高楼面价8194元/平方米。

大连

四家公司名下34宗宅地及商用地被认定为闲置土地。

滁州

拟9月22日出让一宗商业用地,起拍价2394万元。

江门台山

拟挂牌出让1宗商住地块,起始价为2.29亿元。

诸暨新城投资

5.11亿元竞得绍兴1宗商住用地,楼面价6499.54元/平方米。

合肥轨交发展

1.29亿元竞得肥西经开区1宗商业服务设施用地。

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