聚热点 juredian

房子只许涨不许跌?惠州五折卖房被整顿,低价卖房属违法?

文章共约2100字左右,预计需要8分钟左右,阅读前麻烦点一下关注,便于您后期持续关注相关内容。

作为市场化的产品,商品的涨跌可以说是正常的现象。而且国家一直以来的方针都是“房住不炒”,但是近日惠州一楼盘五折销售反而被投诉并停业整顿。为何我们的商品房反而不商品呢?为何隔壁的珠海“打五折”是合理的市场行为,而惠州就不合理了呢?到底是谁阻碍了房价的的正常回归呢?

惠州五折卖房被整顿

作为市场化的商品,涨跌本是市场行为,有赚就有亏。然而惠州五折卖房却被停业整顿,这一切真的是地方在操控吗?

“金九银十”历来是消费的旺季,而房地产作为消费的主力自然不会错过这个时机。所以在十月份惠州一房地产公司果断开启了“打五折”销售。

根据相关的媒体报道,此房源之前的的开盘价在14500元/平,而现在却到了7800元/平,均价也只有8500元/平。

可以说,房子降价销售这本是你情我愿的事情,房地产公司回笼了资金,购房者获得实惠,可以说,这是双方都满意的事情。但是交易双方都满意的事情却被第三方叫停了。

而且我们大家都能够猜到给出的理由是什么,那就是降价扰乱市场行为。但是为什么在降价的时候属于扰乱市场行为,而在当年房价翻倍的时候,却没有出现涨价扰乱市场行为停业整顿呢?

可以说,这种说辞是一种比较牵强的推托罢了。而更重要的问题在于,房价的下跌动了太多人的奶酪。

而且此次惠州打五折被停业整顿的主要原因,就在于相关部门接到了投诉。

根据相关的官方留言信息我们可以看到,此次房企降价销售首先对此进行抵制的是曾经的老业主,而且根据留言不光要求停止相关的行为还要赔偿业主的损失。可以说,阻碍房价下跌的第一大阻碍就是曾经的老业主。

可能很多人会说,地方是阻碍房价降低的主要推手,但是事实真的如此吗?

在今年早些时候,广州珠海也曾出现过新盘“打五折”的情况,然而结果却与惠州恰恰相反,那就是地方认为降价推盘是合理的市场行为。

所以说,现在的房价涨跌已经属于一种混沌状态,并不是地方单方面的限制了房价的下跌,其实背后还有更多的势力在阻碍房价的下跌,而他们才是房价回归的真正阻碍。

房价不能降只是地方原因?

阻碍房价下跌的其实就是曾经因房地产而获利的群体,而他们并不是单个的群体,而是几个群体的组合。

我们都知道,国家一直以来的本质是在与“稳”所以我们看到了,相关的稳房价、稳物价等,但是国家的稳更多的是一种相对手段,也可以说是一种期望。稳步代表不涨,也不代表不跌。更多的是为了防止大幅波动产生的系统性金融危机。

房子一直以来都是具有一定的金融属性的,而且房子在我们过去几年的经济生活中充当了印钞机的角色,而如果房子价格过快下跌必然导致通缩,甚至有可能产生债务坍塌的情况。

所以说,我们国家一直都在为软着陆而准备。那就是,通过缓慢的状态将曾经的债务关系重新进行打通,防止以房地产为锚的资产发生崩塌。而且除了防止出现大的危机以外,最主要的就是稳住市场的信心。

在此次惠州降价被叫停,我们就可以看到,首先站出来的就是业主。在近几年以来,很多人都是通过加杠杆在高房价的时候进入的,所以说他们的反应是很强烈的。

而他们也是阻碍房价降低的主要来源之一。可能很多人会说,地方才是房价降低的最大阻碍。但是在今年以来,事情并不是如此。

在过去地方希望维持房价从而再维持住地价,但是现在无论是房企的销售额还是拿地金额都在下跌,通过维持房价来维持住土地价格的逻辑也就并不存在了。

毕竟土地最直接挂钩的其实就是销售量,房子都卖不动何谈拿地呢?

所以说,阻碍房价下跌过去或许是地方,但是未来或许就是那些只买涨不让跌的业主以及相关的群体。

但是在他们真的能挡住房地产未来的发展趋势吗?我想,他们只能挡的了一时,挡不了一世。君子不立危墙之下才是正确的选择。

未来的房价将何去何从?

中国房地产市场的发展可以说已经明牌了,房价着陆的趋势谁也挡不住,房住不炒也将会实现。

通过买房致富的时代已经一去不复返了,未来房价落地的趋势已经在逐渐形成。

我们都知道,在过去几年我们的房地产市场经历了全国普涨,再到一二线上涨,最后到了核心区上涨。从全国普涨到现在的涨跌分化其实就是我国房价转向的一种体现。因为分化就意味着有些地方已经在下跌。

而且从8月份以来,我国出台了密集的房地产政策,而且这些房地产政策的力度比前几年任何时候都大,然而对市场的影响却微乎其微。

我们都知道作为全国核心的一线,都在近期的政策中逐渐在放开,而且很多地方更是通过降低利率以及放宽限购来配合,然而换来的只是一阵的凉意。

从最新的九月相关的数据中我们就可以看到,在国家大规模政策的支持之下,我国的房地产市场并没有出现明显的上涨,前100房企相比8月份出现了12.6%的回升,但是同比去年依然出现了42.2%的跌幅。

可以说,现在的房地产趋势已经不是打针吃药可以解决的,而是需要刮骨疗毒。而且在各地放开限售限购以后,在成交量回升的同时,二手房挂牌量也在快速的上升。

就连北京的二手房挂牌量在一个多月的时间内都增加了1.6万套,达到了16.6万套。可以说,现在的房地产只是在回归的路上,而且也将会和曾经的上涨一样快速。

可以说,君子不立危墙之下,落袋为安才是上策。时代的大势正在形成,在趋势面前国家也只能进行疏导,更何况个人呢?

对此,你有什么看法?欢迎大家在评论区留言讨论!

坚持原创不易,记得点赞关注,分享更多精彩内容!

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:卖房  卖房词条  惠州  惠州词条  只许  只许词条  整顿  整顿词条  不许  不许词条  
热议

 法国小镇游

法国小镇游夏天,绿色的风吹拂过我的脸颊,在法国亚维农小镇的那一天,我脸上的微笑从未停止。那是初一的暑假,我和妈妈在法国悠游,一种像糖果般梦幻又甜蜜的感觉,包围着...(展开)

热议

 【歌词】看月亮爬上来-张杰 / ...

看月亮爬上来-张杰词曲:陆虎 编曲:窦鹏草莓呆呆 制作看月亮爬上来失眠的夜漫漫飘过来想念的心没什么阻碍好像听说最近你也在失眠一个人发呆喜欢你笑得像个小孩想每天和...(展开)

热议

 你眼中最漂亮的网红是谁?

五十大年度网红最美瞬间,papi酱、夏露、虹桥一姐....谁是你心中的年度网红?“网红”这个队伍发展的越来越壮大了,拍视频,做直播的,当电商的,当明星女友,老婆...(展开)