2022年开发商的日子都不好过，各大楼盘纷纷降价促销，以价换量，优惠方式也是五花八门，基本上都是送车位、送装修、送物业费，那么是不是出手的好时机了呢？如果只看房价水平的话，似乎还不是，因为房价还处在高位，高层也一直在强调要稳房价，不会出现大涨大跌的情况，所以今年买和明年买似乎没什么区别。
但是有专家却说，目前房价已经处于低位，越是收入少的人，越应该想办法买房子，不要再抱着“等待房价下跌”的想法，那是不现实的，过去人们等了十几二十年，也没等来房价下跌，反而手里的资金，从全款变成首付。的确，越不买越买不起，有位网友说，以前我也一直等，结果房价越来越贵，想买价格翻倍了，花的钱越来越多，谁都别听，需要就买，如果就有一套房，谈什么升不升值，只能说有住的地方了，心踏实了。
问题是现在楼市已经发生转折，很多人都相信“房价如葱”会出现，马云不光说房价如葱，还给出了依据，现在房价的确高不可攀，但是将来一对年轻人可能要继承四五套房子，到时候房子再多，房价再高，谁来接盘呢？
曹德旺也说，现在房价这么高，老百姓拿出一辈子的积蓄去买房很不值得，那些投机房地产的也会亏本，现在看来这话已经成为现实，去年几百家房企破产倒闭，法拍房数量激增，房子已经成为炒房客手里的“烫手山芋”。
我的建议是，今年房价确实有所下跌，购房成本降低，刚需的不要考虑升降，早买早安稳，前提是经济能力OK。而且房子有一套够住就行了。买多也没有用处，也太费钱。现在开发商的房子也不好卖。老百姓手里没有钱，除非需要买房的。一般老百姓是不会买多套房的。投资炒房那是有钱人的游戏，普通人就别凑热闹了。