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房子被拆了房贷怎么办?房子拆迁房贷怎么办

时间:2022-05-22 23:09:36 热传 我要投稿

我们在房屋被拆迁的过程中可能会遇到各种问题,因为现在经济的运行导致。国家需要对城市和乡村的规划用地进行新一轮的调整,那么如果我们的房屋在拆迁中之后,还有贷款,没有偿还清楚的话,对于这种情况我们应该要怎么处理呢?

实际上,我们首先要搞明白我们当初在贷款的时候是什么情况?如果我们选择是按揭购买的房屋的话,我们相当于就已经把这个房屋抵押给银行,银行作为我们的抵押权人,因此如果房屋被拆迁的话抵押物消失,那么银行也会丧失相应的抵押权。

但是就抵押物取得的。拆迁补偿款来说,抵押权人,也就是我们的银行,它是有优先的享受的权利的,也就是说,我们在拿到了拆迁补偿款之后,我们就首先应当要把自己所欠银行贷款偿还清楚。

而如果我们选择的是产权置换形式的业主的话,那么我们作为我们的拆迁方,就应该要将原来抵押给银行的房屋把它转换成安置房,再重新签一个贷款协议。也就是说,就这个被拆迁之后,替换给我们的房子,我们同样是想有抵押贷款的权利义务关系的,我们之前没有偿还清楚的贷款,应要在我们居住到达新的安置房里面继续偿还。

因此,如果我们的房子遇到拆迁,但是贷款没有还清楚的话,我们也不用太过担心,只要我们搞清楚自己的房子,在被拆迁的过程中选择是怎样的拆迁补偿方式来进行。特别是。如果我们发现补偿给我们安置的房子,没有比我们之前购买的房子更好的话,那么我们最好还是选择以货币补偿的形式。来偿还我们的抵押贷款。

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