问：公寓的拆迁补偿真的是住宅的3倍吗？ 商业公寓拆了有补偿吗
律师解答：
公寓的拆迁补偿真的是住宅的3倍吗？
朋友圈和某些售楼处一直流传着这样的传说，公寓的拆迁补偿是住宅的三倍，如果公寓到期，续期费用是每平15.6元，总共不超过五位数。
并且在某些售楼处立出展示板。上面写到依据是《物权发》和《城市地产管理发》。
那么我们来看看相关条款到底是不是这样规定的。
首先我看《民发典》中涉及物权的359条，是这样说的，有约定的，按约定来，没有约定的，按法律法规来。
再看《城市地产管理发》第22条
并没有明确规定续期数额，只是说了依照规定支付。
咱们顺藤摸瓜，再来看《国有土地上房屋征收与补偿条例》
条例写到，市、县级人民正符给予补偿。并且对停产停业的损失给予赔偿。
这里有两个点，第一是对于影响经营方面是有赔偿的。我的理解是对于公建商铺的经营有一定的赔偿。
第二个点就是由市、县，地方制定补偿办法。
继续顺藤摸瓜，再来看《大连市城市房屋拆迁管理办法》第30条。
办法规定，如果实行货币补偿，以市场评估价格为准。
好了，吃瓜完毕。没有任何地方提到过3倍的补偿以及15.6元的续期标准。
所以对于房产的购置，大家还是要更加谨慎一点，不能只听销售的一面之词。
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