据REDDA近日消息，为避免房地产市场进一步恶化，继而引发系统性风险，中国正考虑出台多项措施，其中包括设立房地产基金，并可能出台一项涉及棚改专项债的全国性政策。据悉，上周晚些时候批准了设立房地产基金的计划，这个基金首期将从中国建设银行获得500亿元人民币的资金和中国人民银行300亿元人民币的再贷款额度，基金规模最高可达2000亿元至3000亿元人民币之间，这笔资金将用于支持12家出险房企和部分地方政府新近选定的其他房企。根据此前媒体报道，这12家出险房企的具体名单为，世茂集团、中梁控股、绿地控股、中南建设、奥园地产、恒大集团、融创中国、荣盛发展、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力。
　　此外，中国政府也在考虑出台一项关于发行棚改专项债的全国性的政策。
　　住建和银保监正在制定和修改各自负责的方案，并提交上层讨论。为审慎把握宏观政策对房地产这个高负债行业的影响，方案细节，包括总体发行规模和采用的模式尚未最终确定。不过，这项全国性政策的方案预计最早下个月能取得一定的进展。
　　此前，中银国际首席经济学家徐高建议：短期解决现在地产行业的问题，单靠货币放松已经不起作用了，要有困难资产救助计划，建议成立地产行业健康发展稳定基金来摆脱地产行业当前的困局。
　　2015年至2018年，政府通过四万亿计划的资金推进棚改货币化，有效化解了三四线城市楼市库存高和房地产销售低迷的问题，但该政策也引发了负面作用，进一步推升了资产价格泡沫。过去几年中国政府坚持房地产去杠杆，并收紧了对高负债房企的融资政策。自2020年下半年起约有35家中大型房企出现流动性问题并选择展期了公开债务。

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