200亿捡漏万达77家酒店，如今却悔断肠？

　　说起万达集团很多人都不陌生，其创始人王健林就凭借万达一度成为中国最有名的房地产大佬之一。万达旗下的商业体除了住宅之外还有不少综合性商业中心，这里面既包括大型商场又有高端酒店。在我国房地产市场发展当中，万达拿下了不少城市最值钱的地块，在进行商业项目的开发之后又赚得盆满钵满。可以说，房地产的本质不是钢筋水泥，而是地块。
　　一线城市的地块比二三线和四五线城市的地块值钱，城市核心地块比边边角角近郊的值钱，而核心城市的核心地块永远是有限供应的，房价最贵的也是这些。2017年万达遭遇了前所未有的债务危机，当时为了拿到足够的现金流以6折价格打包卖给了富力集团。那么，富力集团接手万达77家酒店后，如今回报率如何？财报揭晓答案。
　　富力集团以200亿拿下77家万达酒店
　　万达集团遭遇债务危机后，手中已经没有足够的现金流支撑项目发展，当时凭借王健林的影响力，圈内的大佬都纷纷出手帮助，在度过债务危机之后，王健林开始意识到国内房地产市场有可能带来的长远影响，于是下决心整顿国内的房地产项目。
　　王健林对旗下房地产项目进行尽可能的压缩，在这其中被砍业务最大的就是国内新开辟的酒店项目了，这些项目由融创和富力集团两家房地产公司接手，其中富力集团接手的酒店比较多，总共拿到了77家万达酒店。在花费了200亿资金之后，富力集团决心将这77家万达酒店经营成旗下的重点项目。
　　富力集团早在2005年就已经上市了，在整个房地产市场当中声名显赫，其主营业务也一直是商业中心的打造和高端酒店的运营，在国内超一线大城市北京、上海等地区拥有相当雄厚的资产。
　　拿下万达77家酒店之后，怎么看富力集团都算是占便宜了，当时富力集团的决策层也是这么认为的。尤其是其创始人李思廉也认为这是一次非常成功的商业运作，这些酒店所处的地块都非常值钱，凭借着这一次商业运作，富力集团也一跃成为全世界实力最为雄厚的高端酒店运营商。
　　77家万达酒店成为集团鸡肋
　　这77家万达酒店总共拥有2。3万间客房，凭借着万达酒店的影响力和富力集团的运营，如果没有什么变数的话，富力集团肯定会赚得盆满钵满。但仅仅在一年之后，一个对实体尤其是旅游行业造成严重影响的变数来了。
　　2019年由于疫情的影响，全国各地旅游业接二连三地受打击，富力集团旗下的这77家万达酒店都受到了严重影响，除此之外，其他酒店的运营波及也比较大。一直到2020年底，旅游业的发展仍然没有什么大的转变，整个酒店行业大都出现了亏损。
　　富力集团仅仅在2019年到2020年上半年一共亏损了19个亿，本来凭借着七十几家万达酒店富力集团能够实现长效盈利，但在疫情的影响下，这77家酒店就变成了影响盈利甚至是拖后腿的鸡肋业务了。
　　根据富力集团公布的财报数据看，截止到2020年富力集团负债达到1，100亿，这和富力集团旗下的主营业务有很大关系。富力集团也通过了多种手段来度过经济危机，但从目前看，这个曾经在房地产市场声名显赫的房地产集团早就已经名不符实了。
　　为了度过此次债务危机，早在2020年11月份富力集团就将位于广东的超大型物流园大部分股份转让给了黑石集团。该物流园是富力集团最吸金的项目，但为了应对巨额债务富力集团不得不做出这次选择。
　　有专业人士分析：除了本次疫情影响之外，品牌星级酒店属于投资高，回报周期长的远期投资项目。而且经营需要专业，完全根据市场走向，投资风险还是比较高的。再加上这几年酒店行业受到不可控因素影响巨大，例如这次疫情，对酒店餐饮旅游业来说是灾难级打击。
　　如果不是因为疫情原因对酒店旅游业遭遇灭顶之灾，要不富力集团的这笔投资是划算的。虽然酒店行业也是一个慢慢回本的行业，但对于赚快钱的房地产大佬王健林来说依旧还是拖后腿的项目。
　　结语
　　万达集团压缩国内酒店业务减轻负担去做优质产业当然也留下优质酒店产业，这七十几家酒店的发展前景肯定不被万达看好，不管怎么说，富力集团看似拿到了稳赢的项目，即使没有疫情影响，后续的经营可能也不如想象中的顺利。本来富力集团想凭借这77家酒店打个漂亮的翻身仗，却没想到遭遇疫情沦为了万达的接盘侠。