前几日,指闻君看到一则消息,称2021年楼市或许出现排队卖房的情况。真的还是假的?咱们今天就探讨下这个话题。
首先,有房产大V说房地产出现排队卖房盛况,数据从何而来?主要有2个现象值得关注:
开年以来,出现了白送房的情况,一位名为厚土的网友发帖表示,自己的房子愿意白送别人,只要房产接手人愿意一次性把剩下的银行债务70万元偿还清,这套房子就送给他了,(素材来源于新京报《河北燕郊房子免费送?仅为个案》)
法拍房的数量创新高,根据阿里法拍网数据显示,在2017年的时候,法拍房的挂牌数量只有9000多套,2018年则快速累加到2万套,2019年递增至50万套,2020年末则高达118万套,2021年数据还在呈现出新增状态,只有增加没有减少。
这说明有很多人的负债能力正在快速降低,以至于无力偿还银行房贷,不得不把房子扔给银行。由此,房产专家们给出结论:市场上呈现出大量卖房子的情况。从这一方面而言,所言非虚,以上句句属实。但大批量甩卖房产会成为主流吗?谁也无法给出确切的结论。这可难倒了准备买房的人,对于炒房客而言买房答案只有2个:A下手买房B不买房。
但是刚需则不同,一方面刚需买房不得不考虑溢价空间问题,另一方面对居住的迫切性比谁都着急,如何是好?2021年打消买房念头?这还需要看看当前的楼市发展趋势和定调方向。对于房地产,关键13字表态。
记者:为促进房地产市场平稳健康发展,2021年住房和城乡建设部将采取哪些举措?王蒙徽:房地产长效机制实施以来,在各方共同努力下,房地产市场总体运行平稳,基本实现了稳地价、稳F价、稳预期的目标。下一步,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,时刻绷紧房地产市场调控这根弦,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。摘...
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