9月22日,《2020中国青年租住生活蓝皮书》(以下简称蓝皮书)发布会在新华网媒体创意工厂举行。住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹,中国城市中心总工程师张国华,中国社科院(北京)城乡规划研究院院长朱光辉,清华大学学生社区管理服务中心副主任王强,北京房地产中介行业协会会长李文杰,自如首席运营官梁占华等参加发布会,自如首席市场官熊赟发布《蓝皮书》主要内容。
中国租房市场正呈现持续上升趋势,在此背景下,长租机构通过推出品质租住产品与租住服务、搭建租住产业互联网等方式调节供需配给,为年轻租客群体在城市中带来了家的归属感,超过56的租客将长租机构作为首选,而长租机构业主的平均托管时长也已近5年。
站在机构长租全新十年的发展点,行业已逐步呈现明显分水岭,大且好的长租机构成为租客和业主的首选。预计未来,长租机构将以产品服务产业互联网社区四大核心优势,从租赁住房提供商向城市居住服务平台迈进,引领开启城市住房租赁供给侧改革的新阶段。
长租机构从来不是伪需求
如果没有长租机构,现在租房的年轻人可不答应。
回忆一下十年前的租房模式,沿着街边牛皮癣一样的小广告,去看一个又一个地下室,或是找到某个小中介,住上一个月被房东赶出家门,再或是登录某同城网,看着上档次的照片跟实际房子根本对不上。在那时,租房市场还处于粗放且无序状态中,假房源、套路租等现象屡见报端,想要敲定一个相对满意的住处,租客常常要付出难以想象的精力和时间成本。
随着时间的推移,租客和供给端也出现了变化。
大城市对青年人充满了诱惑,但想在那里奋力一搏前,租房就是一道关。对年轻人而言,踏过租房的坑甚至比找工作还要困难,此外年轻人租房需求也在升级,对房源品质和配套提出了更高的要求。
《蓝皮书》调研数据显示,在目前的租住...
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