候鸟式老人买不买房？买房需要关注哪些细节？

　　候鸟式养老是怎样的养老模式？
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　　冻哭了！全网几乎都在讨论，这是21世纪最冷的冬天吗？
　　眼下我国北方正值凛冽的寒冬，冰天雪地、寒气逼人。
　　气候条件加之取暖措施使得空气质量下降，对老年人的身体造成不小的负担。
　　而南方气候相对温和，空气质量状况良好。
　　不少候鸟老人已南飞至温暖的南方，等天气转暖后再飞回原来的城市。
　　这种如同候鸟一般的养老方式，被称之为候鸟式养老。
　　当中国的北方飘起雪花时，南方的海滨城市就多了一群鹤发童颜的老者，喝着茶、下着棋，享受着安逸的阳光沙滩。
　　旅居养老作为一种新的养老方式，在中国老年人群体中的接受和采用程度日益提高。
　　有数据显示，中国老年人出游的比例已经占到了中国旅游市场的20以上。
　　据统计，全国各地每年到海南三亚过冬的老人就超过了40万人。
　　这仅仅只是一个三亚的数据，在广东、福建、云南的大中城市，这样的场景如出一辙地上演着。
　　南飞的候鸟老人
　　北方天寒地冻，老人的呼吸系统适应能力下降，很多老人不断患上外感，有的人甚至因为外感引起更加严重的反应，比如心肺功能出现问题。
　　北方因烧炭取暖，煤烟四起，雾霾严重，PM2。5爆表，很多老年人吸入空气容易造成呼吸系统疾病。
　　候鸟式养老最大的好处就是可以合理规避恶劣气候条件对老年人身体健康的冲击。
　　如何开始候鸟一族的生活？
　　如果对候鸟式养老有所心动，那么根据不同年龄阶段，在这里给出两种建议：
　　5565岁
　　属于刚退休、个人时间充足、身体素质良好的年龄阶段。
　　老杜建议有能力的各位可以先去各个城市走一遍。
　　从几十年辛勤的工作中解放出来，得以体验不同的风景，品尝各地的美食，尝试不一样的生活，是难得的的宝贵机会。
　　进而在这一过程中找到自己最喜欢的生活方式和养老城市。
　　65岁以上
　　此时可以结合自己的体验与经历，从自身喜好出发，选择一个理想的安居之所，享受美好生活。
　　候鸟族买房，考虑哪些因素？
　　候鸟族买房，考虑哪些因素？
　　决定为一段旅居养老的生活而买房，如何作出比较好的选择？
　　01医疗条件
　　旅居地附近的医疗条件是候鸟族最应重视的因素。距离医院远近、交通是否便利都需考察。
　　02生态环境
　　空气、噪音、绿化等问题与老年人的身心健康有着直接关系。
　　03小区条件
　　尽量选择带电梯或者楼层较低的房子。但是要避免光照、湿度不佳，噪音大的低层。
　　04房屋面积
　　面积不宜过大，更看重实用性。较为紧凑的小户型是最佳选择。
　　05要有人气
　　选择众多老人聚居处，方便邻里之间相互照应，且有共同话题、丰富生活。
　　居住、保值两手抓
　　在当下的环境，投资是房子不可剥离的一个特性。
　　所以说，为候鸟养老而买房，也需要考虑房子的保值、升值问题。
　　如何评判房产是否有保值与升值的潜力？
　　选择值得信赖的大开发商下物业水平较高的小区。
　　商品的价格是由价值来决定的，价值是由社会必要劳动时间所决定的。
　　如果一个小区的开发商在物业方面付出较多人工成本，老杜认为这个小区是值得考虑的。
　　大家可参考以下几个维度：
　　01安保配置
　　高水平的安保配置包括适龄且各方面素质良好保安人员、齐全的安保装置、严格的安保管理体系。
　　02门禁管理
　　规范、严格的门禁管理是护卫业主生命、财产安全的重要防线，同时体现出小区良好的物业管理体系。
　　03绿化水平
　　精心设计的绿化带来赏心悦目的居住感，彰显房产价值。
　　候鸟老人该往哪个城市飞？
　　候鸟老人该往哪个城市飞？
　　老杜在这里不仅仅建议大家关注一些山美水美的城市，而要考虑到房产保值、生活便利、医疗条件等多方因素。
　　广东
　　之所以推荐广东，是出于对地理环境、医疗条件及其他城市配套实施的考量。
　　广东省位于南岭以南，南海之滨，与香港、澳门、广西、湖南、江西及福建接壤，与海南隔海相望，属亚热带季风气候区。
　　广东是中国光、热和水资源最丰富的地区之一。年平均气温约为19～24。全省年平均气温22。3。
　　粤菜注重质和味，口味比较清淡，力求清中鲜、淡中求美。粤菜源自中原，传承了孔子所倡导的食不厌精，脍不厌细的中原饮食风格。
　　精致的早茶
　　可能很多人觉得广州和深圳的房价比较高，老杜建议大家可以买在周边地区，比如说东莞、中山、虎门、佛山等。
　　海南
　　海南是我国最南端的省级行政区，省会海口。是中国的经济特区、自由贸易试验区。
　　地处中国华南地区，北以琼州海峡与广东划界，西临北部湾与广西、越南相对，东濒南海与台湾对望。
　　海南属热带季风气候，全年暖热，雨量充沛。
　　环岛风光
　　海南有自身独特优势，从疗养的角度来说是最好不过的。
　　但从城市配套角度而言，并非特别完善。相对于海口，三亚等其他地区还有待进一步开发。
　　所以大家可以考虑海南，但目前不要作为一个重点考虑对象。未来510年，海南面对高速发展期，那时可能才是我们资产增值最佳时间。
　　模式多、心态好
　　买房、租房别纠结
　　模式多、心态好，买房、租房别纠结
　　面对候鸟养老，可能很多朋友仍纠结于到底是买还是租。
　　笔者仍然可以在当前下一个定论：在房住不炒的原则之下，房子仍是可以抵抗通胀的较好手段。
　　从这个角度来说，通过房子来进行保值增值是没有问题的，比租房要合适一些。
　　无论选择哪种方式，别忘了飞往南方的初心，给心灵寻求一方宁静空间，给疲惫的身体放一个悠长的假。