几万一套这些城市房子跌成白菜价

　　继去年黑龙江鹤岗因为白菜价房子引发广泛关注后，最近又有城市出现了白菜价房子：辽宁阜新城南米家区一套56平米的房子只卖2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。一名网友直播了他去云南买房的全过程，他以7。2万元买下了云南锡都个旧一套50多平方米的房子。
　　10万块不到就买一套房，堪称白菜价。其实，这样的房子在很多城市都出现。除了黑龙江鹤岗、云南个旧，像黑龙江伊春、甘肃玉门、广西来宾等城市每平米均价在2000元以下的房源非常多。甚至，在去年的时候，伊春一套76平米的房子仅需6。7万，每平米只要881元。
　　其实，上述城市都是典型的资源枯竭型城市、收缩型城市，房价之所以这么低，主要是因为资源枯竭了，产业本身也收缩了，人口都在外流，所以房子也就很便宜了。
　　首都经济贸易大学吴康副教授研究显示，2007～2016年间，中国有84座城市出现了收缩，这些城市都经历了连续3年或者3年以上的常住人口减少。而这些收缩型城市，主要分布在东北等，包括甘肃、贵州、辽宁、黑龙江北部、内蒙古北部和中部等。与之相对应的非收缩城市，也就是人口增加的地区，则多集中在长三角、珠三角、京津冀及中部地区部分省市。云南7万买房记火了
　　《7万一套！江西外卖小哥在云南如春小城买房经历上热搜，羡煞网友》，不久前，一位江西外卖小哥在网上直播了他在个旧市买了一套白菜价房子的过程，引起了很多网友热议关注，个旧市因此房价出圈，成了新晋网红。
　　很多人对此很好奇：这是真的吗？还有这样的好事吗？对此，春城晚报开屏新闻记者走访发现，虽然个旧市的房价在这10年来确实没有上涨过，但个旧的房子也并不是白菜价，一些特殊的案例并不能代表个旧市的综合房价。
　　根据江西外卖小哥的讲述，他选的房子是在老城市的需要爬坡上梯大约200级台阶的一处三楼房子，纳税评估价10。3万，实际成交价7万，是属于云锡公司职工房。在个旧市正在对老旧小区进行综合改造后，对这套面积50多平米房子的居住感觉是超级爽。为此，他辞了江西九江的工作，想到个旧发展。
　　谈及个旧房价10年未涨价，个旧市民普遍认为其原因有四點。
　　一是红河州政府从个旧搬到蒙自后，大量机关人员迁走了，造成购房需求不大。
　　二是云锡矿山不景气后，流动人口大量减少，需求下降。
　　三是矿山职工住房改善需求加大后，个旧新建了很多小区，又导致矿山职工大量出售原来的职工福利房。
　　四是州政府迁移蒙自后，也导致外县如元阳、红河、绿春等县的购房人群随着转移，不再到个旧购房，导致住房需求下降。而房价远低于个旧市正常房价的，主要是原来配套设施不足的老旧小区房，以及面积较小的职工住房。阜新56平方米的房子只卖2万元
　　在鹤岗的超低房价去年一度吸引了外界的目光，如今东北再有城市出现白菜价的住宅，令不少网友大为感慨。
　　据报道，阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为56。02的2室1厅住宅，售价仅为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。
　　阜新位于辽宁省西北部，与省会沈阳直线距离147。5公里，2019年总人口183。7万人。
　　在辽宁省阜新市从业多年的中介经纪人小陈表示，这两天好多人打电话问他有没有两万块钱的房子。当地一套56平方米二手房只卖两万元的事，在网上越传越广，网友们把这样低价的房子形象地喊作白菜房。
　　白菜房位于米家小区，距离阜新市中心大约20分钟车程。在小陈看来，总价两万元的房子并不稀奇，过去他也卖过几套。一般都是顶层，没装修的毛坯房。他解释，米家小区是回迁房，最早一批大约已有8年的楼龄。
　　这些白菜房的共同点都是回迁房。公开信息显示，米家小区是阜新当地知名的棚改回迁房。有中介透露，因为当年是平房回迁，不少家都分了好几套，房子即使两万元卖也不亏。
　　与之前的鹤岗现象一样，上述白菜价并非阜新全市都如此，而是发生在一些距离市中心较远、小区建成历史较长、户型较差的房子上。
　　阜新曾经因煤炭经济而兴盛，但如今也面临资源枯竭型城市的转型难题，大量人口尤其是年轻人离开阜新，留下的大多是中老年人，内部累积的过量房子无人接盘，自然会造成房价持续走低的现象。鹤岗3万买房如今2。2万卖了
　　去年，东北小城鹤岗因为房子2万一套登上各大报的头版头条。
　　在媒体的狂轰滥炸下，鹤岗的热度一时间甚至超过了一些有名的二线城市。一时间，组团去买房、一起去安家成了不少年轻人心中的梦。
　　去年11月，一个叫许康的年轻人远赴鹤岗，以3万元的价格在鹤岗买了一套房子，圆了买房梦。原以为许康在鹤岗能有一个美满的生活，但是我们猜中了开头，却没猜中结尾。在西藏的工作一个月能给许康带来五六千的收入，而鹤岗连三千也满足不了。于是，逃离鹤岗又成了这个年轻人的选择。疫情之下，由于半年没有收入，所以他不得不以2。2万的价格，转手卖掉了3万买来的房子。
　　鹤岗，一个在中学地理课本上赫赫有名的煤城，如今资源枯竭，走上了脱煤之路，常住总人口也呈流出之势。
　　鹤岗的房子有多便宜？在58同城二手房栏目下，均价400元每平方米到500元每平方米，总价在2万元左右的房源有数百套。
　　当地的一名房产中介也在电话中告诉记者，这些低价房源都是当地的棚改房，最大的问题是房产证不能马上办下来，一般需要等几年才行。这与一般商品房有明显区别。
　　至于当地为何偏低的房价比较多，该中介表示，当地楼市的供需问题比较突出，尤其是最近几年棚改的量比较大，导致供大于求，这些房主拿到这些房子的成本就比较低，所以价格比较低也就不奇怪了。