中央空调属于集中式供冷设备，由于其布局宽广，安装复杂，涉及建筑内部的所有空间，为了正常运行，维护维保工作基年年都要进行，这是中央空调运行管理的一部分，科学管理维护，延长中央空调的使用寿命，减少故障的发生，确保设备的安全运行。
　　中央空调维修维护
　　1。冷冻循环水及水塔的维保
　　。查看水塔有没有工作正常，螺丝螺拴有没腐蚀和松动，各开关是否锈蚀和抱死，每在都需要转动一到二次。
　　。查看水泵间隙大小，是否漏水，有没发烫，机座螺丝是否锈蚀松动，各阀门是否漏水。
　　。查看油箱中的润滑油是否变色，是否足够，声音是否正常，有没有共震现象发生。
　　2。新风及盘管的维保
　　。新风空调柜清洁吸尘，各螺丝是否松动变形，是否腐蚀生锈，如有及时处理。
　　。盘管风机风量是否正常，制冷温度效果是否正常，清洁盘管出风，清洗蒸发器，调节制冷电动阀的开启动，排掉盘管风机里的空气。
　　3。智能电控的维保
　　。关掉电源，静电除尘，拧紧各电器、元配、端子等接头的螺丝，检查线路是否松动，脱线，所有螺丝全拧紧，灰尘清理干净，保证接触良好。
　　。察看传感器、温度显示器、压力表、水流开关有无松动，有没有锈蚀。
　　中央空调主机设备维保
　　。察看油位高低，正常二分之一，标准三分之二，高于此值放出，低于此位补加。
　　。压缩机运行声音是否异常，有没有共震现象，底脚螺丝有没有松动，发现即时修复。
　　。机组表皮是否脱漆，有没有腐蚀、生锈，表面是否有灰尘和异物，及时清理和修复。
　　。制冷剂是否足够，连接头之间是否有油迹和漏油现象，压力过高或过低都可处理，发现问题及时处理修复。

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