现代快报讯（记者杨晓冬）近日，江苏省自然资源厅会同江苏省地方金融监督管理局、中国人民银行南京分行、江苏银保监局联合印发《关于在全省推行带押过户提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》（以下简称《通知》）。现代快报记者了解到，该文件是全国首个省级自然资源部门联合相关金融监管部门出台的带押过户规范性文件，进一步为带押过户的全面实施提供了政策支撑与保障。
　　据了解，带押过户一般是指在抵押的不动产过户过程中，无需先还贷解押再办理过户转移，买卖双方与贷款银行签订协议后，即可申请办结不动产转移等相关登记事项。相比于传统过户模式，先行还贷或垫付需筹措资金的困难，带押过户有效降低了二手房交易的成本与风险，最大程度保障交易双方合法权益，激发了二手房交易市场活力。
　　此前，江苏已有多个城市推出不动产带押过户服务，如南京、无锡、苏州、泰兴等地，但各地做法有所差异，亟需在更高层面规范不动产带押过户工作，更好保障交易双方和抵押权人利益，《通知》的出台进一步为带押过户的全面实施提供了政策支撑与保障。
　　《通知》要求，不动产登记机构常态化提供带押过户登记服务，要结合本地实际优化业务流程，实现相关登记业务的一次申请、合并审核、同步办结；各银行业金融机构要进一步理顺贷款审批机制，加快推进带押过户贷款审批与放款效率。同时，《通知》还将深入推动不动产登记和贷款审批业务协同，加强不动产登记系统平台和银行业金融机构贷款审批平台衔接，推动贷款审批与抵押登记业务的业务流程、审批管理等无缝衔接，提供快捷、安全的带押过户登记服务。
　　此外，记者还了解到，除存量房（二手房）交易办事场景外，《通知》还提出带押过户也可以应用于企业不动产转移、不良资产处置、房产司法拍卖等办事场景，并强调要在加强不动产带押过户风险防控的基础上，提出不动产登记机构要与银行金融机构建立预警防控机制，提供多种保障交易资金安全方式，推动降低当事人交易成本。

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