有关项目建议书范文锦集5篇 在现实社会中，越来越多人会去使用建议书，建议书是就某项工作提出某种建议时使用的一种常用书信，要求具体明确，有针对性。那么一般建议书是怎么写的呢？下面是小编为大家收集的项目建议书5篇，欢迎阅读与收藏。 项目建议书篇1 1前言城市垃圾主要由生活垃圾、餐厨垃圾、建筑垃圾等三类组成，随着城市快速，“垃圾围城”“水体富营养化”“空气污染”等现象严重、由于环境脏乱，孳生和招引蚊、蝇、鼠、蟑螂等害虫，易传染疾病，危害人民的身体健康。已严重制约城市发展，通过垃圾无害化，彻底的资源化综合治理，改善城市生态环境，提高公众生活质量，获取土地资源，保证城市的可持续发展。 2垃圾处理国内外概况及对策国外发达国家垃圾处理技术已发展得很成熟，但是发达国家垃圾处理技术是建立在已形成的垃圾分类处置体系基础之上，我们国家没有建立垃圾分类体系，不可能把国外垃圾处理技术照搬过来，必须针对我国各地垃圾实际情况，参照国外垃圾处理技术形成针对性较强的垃圾处理技术。 由于我国城市垃圾以混装垃圾为主，水分高、含有机质多、灰渣多、燃值低，垃圾综合分选非常必要。通过分选、筛分和破碎实现将垃圾中不同种类、不同尺寸和不同比重的组分有效分离，从而达到有回收价值的部分进行回收处理，含有机质部分进行生物发酵制取沼气能源化利用，沼渣处理后制造生物肥料，无法回 收利用的再进行粉碎制砖处理。最终垃圾达到无害化、彻底的资源化处理。 3垃圾处理运营模式中科院物化所与二通通过兰州餐厨垃圾处理项目工艺技术与设备的设计、制造、安装，通过对国内外各种垃圾处理技术的研究，深入各垃圾处理厂了解各垃圾处理厂运营情况，分析各自优缺点，本着垃圾处理“无害化”“彻底的资源化“可持续性”宗旨，整体设计选用技术与设备不一定是最先进的但是必须已在垃圾行业已得到验证的技术与设备、能可持续发展的技术与设备。 运营模式：中科院物化所与与二通负责总体设计与技术，政府特许经营，提供优惠政策，企业化运营，达到垃圾处理“无害化”“彻底的资源化“可持续性”目的。 4垃圾处理工艺路线建筑垃圾料仓粗破碎机分拣皮带机组细破碎机垃圾筛分机组建材成型机烘干机组隧道窑成品建材 生活垃圾料仓给料机组垃圾粗破碎机风选机组皮带机磁选分拣机发酵生成沼气垃圾筛分机组筛上物垃圾细破碎机进入建材成型机前端皮带。 垃圾筛分机组筛下物进入制造生物肥料成型机组成品生物肥。 沼气进入燃烧室燃烧产生热气用于烘干机组。 餐厨垃圾料仓给料机组提取油水垃圾粗破碎机皮带机风选机组金属分拣机发酵生成沼气垃圾筛分机组筛上物垃圾细破碎机进入建材成型机前端皮带。 垃圾筛分机组筛下物进入制造生物肥料成型机组成品生物肥。 提取油水油水分离器工业废油（用于生产生物柴油或者制皂）废水净化处理用于建材成型机组。 沼气进入燃烧室燃烧产生热气用于烘干机组。 项目建议书篇2 项目建议书 XXX企业集团 河北XX投资有限公司 20xx年7月28日 目录 一、项目背景 二、项目综合改造建设优劣分析（SWOT） 三、项目建设的可行性 四、项目建设改造的意义 五、项目整体规划建设改造计划 六、体育场项目整体规划建设改造投资费用概况 七、投资合作意向及结论 前言 保定体育产业在河北区域一直占有重要地位，并成为保定引以自豪的形象名片，为使保定体育产业这颗璀璨的明珠更加明亮更加夺目辉煌，加快提升保定体育产业硬件设施“使保定体育场形象工程成为保定的一道靓丽的风景线”，完善体育场周边配套设施及体育场硬件升级现已刻不容缓，为打造保定“体育名城”建设体育名城形象工程，推动保定体育产业的可持续发展，我公司结合体育场整体情况，现对体育场项目提出以下综合改造建设计划。 一、项目背景 1、项目位置 项目区位本项目位于保定市裕华西路与河北电影院遥相呼应，项目所处地段为保定老城区商业圈地带，周边建筑物较为陈旧，体育场项目坐落于裕华西路南侧，西公园路，东临恒祥南大街。 2、项目基本数据 体育馆可容纳5300名观众，田径场可容纳13000名观众，占地135。435亩。 体育场南侧417大院北侧之间区域，家属院产权属体育局面积 1440m2；田径场南侧厕所、平房产权属体育局，面积525m2；田径场西南角产权属房管，面积1500m2。 3、周边情况 1）东侧锅炉房、车库产权属体育局，面积400m2； 2）家属院产权属体育局面积1440m2； 3）田径场南侧厕所、平房产权属体育局，面积525m2； 4）田径场西南角产权属房管，面积1500m2； 5）体育场西侧是原地区公安处家属院，产权属公安局，面积6710m2； 6）体育馆东侧旱冰馆产权属体育场，面积2630m2（包括旱冰场）； 4、项目改造动向 体育场项目本着完善体育场周边配套设施及提升体育场硬件品质，通过项目的科学开发、统一规划、协调运作，开拓运动员公寓、全民健身广场、体育休闲娱乐会、体育商城、体育宾馆等业务 在促进保定体育产业硬件设施形象工程建设的同时带动体育产业经济社会的发展，打造“体育名城”，开创“体育产业文化中心”（包括“体育产业经济圈体育休闲娱乐体育活动组织”）的发展模式。 此项目的资源开发，不仅能给保定带来发展机遇，提升保定城市品质，同时也能解决当地一大部分群众工作就业的问题。 二、项目综合改造建设优劣分析（SWOT） 1、项目的优势 1）“文化软件”优势：保定体育产业基础建设雄厚，体育文 化氛围丰富，先后为国家培养了钱红、郭晶晶、张晶、王浩、高军等十几名世界冠军，并分别被国家体育总局及项目运动管理中心命名为 “全国游泳之乡”、“全国乒乓球重点城市”、“中国田径高水平后备人才培训基地”、“中国青少年篮球重点训练单位”、“中国游泳、花样游泳训练基地”、“中国青少年短式网球培训基地”、“全国篮球城市”等荣誉。保定体育产业文化的优势起到由无形的“软性口碑”形成了“有形的硬性市场”，在发展改造体育场项目中起到润滑剂的作用； 2）地理优势：体育场项目位于裕华路西路，火车站东侧300 米与河北电影院遥遥相对，此项目区域商业气氛、文化氛围浓郁是一条融长江之浩然、生机、活力及人气、财气于一体的优势地脉，经政府对河北电影院附近区域整体改造，此区域将成为保定裕华路的龙头地脉之地，在体育文化产业方面将孕育出无限商机； 保定距离北京、石家庄、天津均在一个半小时里，交通区域条件非常优越，为以后体育场项目改造升级承接大型文化体育活动起到一定的积极作用。 3）自身硬件优势：体育场现体育设施相对集中，除体育场体 育馆外，还有乒乓球训练馆、国跤馆、室内田径训练馆、体育幼儿园等体育设施，在以后改造建设中起到事半功倍的作用； 2、项目的劣势 1）体育场大部分硬件设施比较陈旧，不能适应时代的发展， 在现代化、科技化体育产业运营发展中起到一定的阻碍作用； 2）体育场自身体育主题性配套设施几近空白，如体育主题化 住宿、饮食、娱乐等设施匮乏。在现代化体育产业发展中，周围配套设施主题化建设在“体育产业文化中心”、“大体育产业经济圈” 项目建议书篇3 一、项目名称： xx县高原雪藏鸡养殖场废弃物集中处理及综合利用项目 二、项目建设单位： xx县高原雪藏鸡养殖农民专业合作社 三、项目负责人： 四、建设性质： 五、建设期限： 20xx年20xx年 六、项目背景： 近年来，随着国家农业综合开发产业化经营项目的实施，特别是一系列种植基地、养殖基地和农产品加工企业的建成运营，相应产生了大量的有机废弃物。养殖业迅猛发展产生的畜禽粪便日趋增加。由于畜禽粪便中含有大量的氮、磷等营养物质，通过生物法加工处理可制成优质的有机肥料，其肥效是普通有机肥的35倍，而且畜禽粪尿及废水中的有害微生物、致病菌及寄生虫卵经过发酵处理，可实现畜禽粪便的无害化、资源化。种植业和农产品加工业同样产生了大量的可供开发利用的有机废弃物。利用这些有机废弃物加工生产生物有机肥是一个朝阳产业。 xx县内有4160hm2草原，1944hm2林地，放牧的大牲畜（牛、马）有13万多头，羊46万多只。大量的冬圈畜禽粪便可加以集中利用，运输方便。油菜籽种植面积达2667hm2，包括周边地区，总面积达2104hm2以上，菜籽饼供应充足。丰富的原料供应量可满足项目需要。为此，建设农业废弃物综合利用及回收网络体系建设项目是实现当地农产品加工等废弃物的资源化、无害化的必由之路。 七、项目建设的必要性和可行性 本项目以天祝县及周边地区丰富的工农业有机废弃物、天然有机矿物质、畜牧业生产的粪便等废弃有机物为原料，利用生物技术研发生产生物肥料产品可替代化肥，能有效地解决大量施用化肥造成的诸多危害，减轻大量的废弃物对环境造成的污染。通过生物肥料的研发生产和推广使用，将有效地利用废弃资源，减少资源闲臵，同时减少化肥农药的施用量，减缓化肥农药对土壤、环境的破坏，配套运用先进生产技术和新优品种既能提高农业的生产效率和经济效益，又可推动循环经济的科学发展，形成良性循环的产业链。项目做到无“三废”排放，资源利用率高。 八、建设的规模及主要建设内容 养殖场的粪便集中处理建设畜禽粪便处理设施沼气池10处粪便集中堆放集中回收生产有机肥料堆肥场沉淀池沼气池埋设收集管网5公里，年养殖鸡3万只，总投资50万元。项目总投资4860万元，占地约47亩（约320xxm2）。主要包括以下分项建设内容： 1、建设一个绿色农产品生产专用生物有机肥研发生产基地，投资3000万元，占地30亩（20xx0m2），大量使用当地的油菜籽、双菇菌营养棒、农作物秸杆、牛羊粪、马铃薯淀粉加工废料、腐殖酸煤、酒厂渣料等有机废弃物，利用微生物发酵技术生产生物有机肥。其中，基肥类：精制活性有机肥20xx0吨年，追肥类：活性腐殖酸铵10000吨年，活性腐殖酸钠10000吨年，叶面喷施肥（浓缩液）20xx吨年：氨基酸叶面肥1000吨年，腐殖酸叶面肥1000吨年，活性液肥：氨基酸活性液肥4000吨年，腐殖酸活性液肥4000吨年，合计50000吨。 2、回收网络体系建设，投资1860万元，在全县19个乡镇配套建设废弃物回收处理站19个，每个处理站建设面积约700平方米，占地面积约1亩，总占地面积约17亩，同时配臵车辆19辆，购臵废弃物破碎处理设备19台（套）。 九、投资估算和资金筹措 项目总投资4860万元，全部申请国家投资。 十、效益分析 项目建成投入运营后，正常年可综合利用农业废弃物60000余吨，年产各种有机肥50000余吨，改善了当地环境，而且增加了农牧民收入。 十一、前期工作进度计划 根据项目实施区现状和天祝县经济社会发展概况，项目从20xx年开始，到20xx年结束。前期工作进度计划为： 20xx年x月，完成项目建议书编制工作，并申报立项。20xx年x月至12月，完成项目实施区摸底调查及实施方案编制工作。 20xx年x月，开始实施项目各项工程措施。 20xx年x月前，正式投入运营。 项目建议书篇4 项目承建：四川XXX股份有限公司 项目书编制：XXX 二O一四年九月十日 目录 一、项目建设目的和意义。1 二、产品生产方案和生产规模。4 三、工艺技术初步方案。6 四、原材料、能源和动力的来源及供应。8 五、建厂条件和厂址初步方案。9 六、劳动卫生、安全保障及环境保护。10 七、工人组织和人员配备。11 八、投资估算和资金筹措方案。12 九、经济效益和社会效益的初步评价。13 十、结论与建议。16 一、项目建设目的和意义 1。项目提出的背景和依据 目前，XXX公司仍以天然气为原料合成氨，进而生产其主要产品尿素。但众所周知，我国是一个富煤、少气、贫油的国家。特别是近年来，我国天然气开采供应日渐枯竭，已难以维持工业生产的需要，甚至需要从国外巨资购买维持民用。 地处长江边的泸州，是中国天然气化工的发源地。化学工业一直是泸州规模最大、资产存量最厚、发展潜力最好的产业。化学工业总量已占到了全省的25左右。XXX公司作为泸州地区化工行业领头企业，拥有雄厚的技术力量基础。 2。市场调研及预测分析 我们可以通过下面一系列数据得以验证： 20xx年，我国天然气表观消费量达到1676亿立方米，同比增长13。9，已成为世界第三大天然气消费国。从20xx年我国天然气开始进口，进口量逐年上升，天然气进口通道不断完善，对外依存度不断提高。20xx年，随着中缅管道建成投运，广东珠海、河北唐山和天津浮式LNG项目陆续建成投产，西北、西南、海上三条天然气进口通道初步建成。天然气进口量继续快速增长，全年进口量530亿立方米，同比增长25，对外依存度突破了30升至31。6，比上年同期增加 2。8个百分点。20xx年，国家发改委出台了天然气价格改革方案，天然气定价机制市场化改革取得了重大突破。预计20xx年，消费量将 达1860亿立方米，进口量达到630亿立方米。未来我国天然气需求还将不断上升，基准情景下，20xx年需求可能达到20xx亿立方米，20xx年达3000亿立方米，到20xx年将接近5000亿立方米。供需缺口还将进一步扩大（见图1）。 国内煤炭能源消耗大，石油进口量多，而进口石油90由海上船运，其中运船90是外轮。这就给国家能源安全造成了威胁。因此，节约能源，开发煤基能源，利用煤基能源燃料，减少石油进口量是保证国家能源安全的重要方面。 我国能源现状与发展中的瓶颈问题：提倡能源节约1、可从政府照明，灯光工程中做起；2、减少直接燃煤，可节约资源，少污染环境；3、以煤化工来替代石油化工；4、使用煤油、煤甲醇、煤水、煤油水等混合燃料；5、用煤间接液化，生产不含硫的高清洁汽油，柴油等油品来替代动力燃料。 发展煤基化工的几个观点：观点一、现在是能源化工与煤化工发 展的最好时机，是氮肥工业与能源化工相互结合的最好时机，是甲醇化工、甲醇燃料、甲醇系产品发展的最好时机。提倡应该象炼油一样去炼煤。煤不仅是燃料，更应该作为资源与原料来进行加工。观点二、用煤制合成气，可生产氮和化肥，合成油品，制甲醇，用甲醇制烯烃，还可合成醇、醛、酸、酯、醚等一系列含氧化合物和其他化工产品。观点三、以煤气化为龙头的多联产能源化工系统计划。甲醇是煤炭转化为能源与化工产品的主要中间环节，大量甲醇增量将主要集中在煤基燃料和现代煤化工产业的目标：建立以煤气化为核心的多联产能源化工系统，纯净的合成气可作为原料进行热、电、气、化、冶、的联产生产，也可用于矿石的还原冶炼。煤化电、煤化冶、煤焦化、一体化等多联产系统，形成一种新型的以煤炭资源为核心的多种产业集群态势，有效地促进区域经济的良性发展。以煤代油，煤液化变油，或煤气化合成油是立足现有可利用的煤炭资源，解决国家能源安全，补充，替代石油短缺的有效途径。摘自国家化工行业生产力促进中心煤化工中心副主任申同贺教授学术报告《1：煤基能源燃料是国家能源安全的可靠保证；2：醇醚清洁燃料介绍》 3。投资的经济意义 然而，正如前面我们所说，我国是一个煤储量丰富的国家。而且煤亦可作为合成氨原料，我国煤化工行业正处于发展阶段，具有较大技术研究发展空间，因此在我国，特别是西部地区发展煤化工具有加大盈利空间。 而在此特殊时期，泸州获得国务院正式批复的《西部大开发“十 项目建议书篇5 第一章总论 一、项目名称： xx”XXXX”老年公寓 二、项目地点： xx市沙坪坝区歌乐山龙洞湾 三、项目投资单位： 1、xxXX职业技术学院：占51； 2、德国社会福利保障联合会：占49。 四、建设内容： 1、改建学生公寓4栋、专家小院1栋，房屋面积7000平方米，改造住房106套（一期一阶段）； 2、新建综合大楼1栋，面积16000平方米（一期二阶段）； 3、新建老年公寓房屋总面积137000平方米（二期）； 4、环境建设（一期、二期）。 五、建设规模： 1、建设用地：350亩。其中：原XX职业技术学院歌乐山校区用地15亩，新征土地315亩； 2、建筑面积：160000平方米（其中：原XX职业技术学院学生公寓、专家小院改建7000平方米，新建房屋面积153000平方米）； 3、床位：4000个（其中：原XX职业技术学院学生公寓改建200个，综合楼300个，新建老年公寓3700个）。 4、人均居住面积：40平方米。 六、项目总投资： 项目预计总投资约为4。7435亿人民币（其中：一期投资约：5185万元；二期投资约：42250万元）。 七、项目筹资方式： 1、项目法人自筹资金：40 2、信贷融资：60 第二章项目背景 一、建设单位概况： 1、xxXX职业技术学院 xxXX职业技术学院是以xx兵器职工大学为基础改制、经xx市政府批准、国家教育部备案，隶属西南兵工局的国有公办普通高等院校。 学院教学科研队伍实力雄厚、结构合理、现有专、兼职教师312人，其中博士、硕士研究生83人，教授、副教授94人，讲师132人，双师素质教师220人。目前学院已开设机电、汽车、信息技术、艺术、经济管理、建筑等六大类的26个专业。拥有17000平米的实验大楼、15000平米实训厂房、价值近3309。5万元的各种配套设备，汽车、机电类实验室在同类院校中处于领先地位，充分保证了专业教学的需要；拥有西南兵工各大型企业提供的一流先进设备、设施和专业技术支持。 学院采劝31”模式，与加拿大联邦学院合作，参照加方培养方案安排选修课，使用原文教材，双方相互承认课程学分，该院满足合作要求的学生在修完专科规定课程，取得毕业证后可选择到联邦学院，用一年时间继续攻读相关专业的本科学位，取得加拿大联邦学院本科毕业证书；与意达丰业（加拿大）国际文化发展有限公司达成合作，培训高端家政服务人才，由意达丰业（加拿大）国际文化发展有限公司负责学生申请加拿大移民签证；与爱因斯特中国（IAESTECHINA）达成合作，每年接受35名爱因斯特国外大学生来校实训，并安排在英语教学岗位，让该院学生感受国际文化，提升外语水平；与德国社会福利保障联合会合作办学，引进国外家政服务的领先教育培养模式。其管理及服务培训流程一直处于世界领先水平，有利于增强家政专业学生的能力竞争和就业实力。 学院璧山新校区已正式投入使用。新校区占地1000亩，规划建筑面积34万平方米，新校区现有新生3000余人。开发学院的创业科技园区，引进一批领军人物，打捆一批科技含量高、附加值高、市场前景好的科技发展项目，形成产学培养模式，探索高校产学研结合的新路，为学生提供深度的实训基地、切实的创业平台，将为璧山打造“硅谷”，拉动GDP，服务地方经济，实现“优势资源整合、校地共同繁荣”。 2、德国社会福利保障联合会 德国社会福利保障联合会，建于1919年，是六大从事与社会保障相关的社会、健康、家庭和就业领域的全德协会之一，总部设在波恩，总部工作人员140多人。下属实体为多个康复医院，老人院和培训机构。 二、项目建议书编制依据： 《中华人民共和国老年人权益保障法》； 《中国老龄事业发展“十一五”计划纲要》； 《中国老龄事业的发展》白皮书； 《中华人民共和国土地管理法》； 《中华人民共和国行业标准老年人社会福利机构基本规范》； 《社会福利机构管理暂行办法》； 《城市社会福利事业单位管理工作试行办法》； 《老年人建筑设计规范》； 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》； 《xx市国民经济和社会发展第十一个五年规划民政事业发展重点专项规划》； 《xx市城乡养老机构服务管理办法》； 《xx市关于加快发展养老服务业意见》。 三、项目提出的理由与过程： 1、xxXX职业技术学院璧山新校区已正式投入使用，歌乐山校区的部分专业将搬入新校区，校区的15亩土地和部分学生公寓将空置出来，需要进行开发利用； 2、项目所在地歌乐山素有xx市主城区“城市绿肺”、“山城绿宝石”和“天然氧吧”之美誉，是xx市建设养老机构最理想之地，目前歌乐山已成为全国50个养老产业示范点之一，是xx市政府和沙坪坝区政府重点打造的高标准养老产业示范园区。 3、XX学院与德国社会福利保障联合会合作开办的高级家政服务专业，每年有大量出国的高级家政护理人才，需要进行护理实训，由于xx没有高档老年公寓，学生只有到上海等地的高档老年公寓进行实训，无形中增加了实训成本和管理难度。为此，德中双方都希望在xx建一高档老年公寓，家政服务专业的实训基地。 4、xx目前城镇养老服务机构缺口很大，目前的床位只能满足社会需求的40，特别是高档老年公寓还是空白，更没有中外合资的老年公寓，政府对民间资本特别是外资投建老年公寓，给予大力支持和重点扶持。 基于以上几方面的原因，xxXX职业技术学院与德国社会福利保障联合会经过多次考察协商，决定利用xxXX职业技术学院歌乐山校区的15亩土地和部分空置出来的学生公寓为基础，再新征315亩土地，合资建一高档老年公寓，既填补xx高档老年公寓的空白，又满足XX职业技术学院高级家政服务专业学生实训的需要。该项目的设想提出来以后，得到了xx市政府和沙坪坝区政府的高度赞赏和鼓励，希望能够尽快立项。目前沙坪坝区政府已把该项目列为歌乐山养老产业园区的高标准示范企业。 第三章市场预测 一、xx市城镇养老服务机构供应现状： 1、目前xx市城镇60岁以上的老年人口有190多万，据调查，大约有3的老人有入住养老服务机构的愿望，也就是说大约需要6万张床位。而据调查，目前xx市城镇养老服务机构只有203所，床位23983张，差缺3。6万张床位。也即目前xx市城镇养老服务机构的床位只能满足社会需求的40，缺口高达60。需求与供给严重失衡，导致养老需求市场趋热，特别在夏季酷热时节，xx市城镇养老服务机构的床位更是供不应求，xx市城镇养老服务机构的入住率多数能达到85。0以上； 2、目前xx市城镇国有养老服务机构约占总数的15左右，规模较大，历史较长，但都是属于非赢利性的社会福利院，如市属的一、二、三社会福利院和各区属社会福利院，属于中低档次为主，主要是解决社会无劳动能力、无生活来源、无法定赡养监护人的老年人（即“三无”）和低保对象等困难老年人的养老； 3、目前xx市城镇民营养老服务机构占85以上，多为100张床位以内的小型养老公寓， 规模孝层次低，功能不完善，定位不清晰，管理不规范，服务项目比较单一，特别是精神和文化生活方面的服务设施不健全，如生活、娱乐、休闲、健身、学习、医疗等方面的条件还不齐全，只有一个养老的作用； 4、目前xx市城镇养老服务机构，特别是民营养老服务机构的服务和护理人员多农民和下岗人员，素质不高，文化程度偏低，加上没有接受过正规系统培训，知识结构不合理，专业性不强，只能做些简单的日常生活护理工作，缺乏专业性的管理和人才，难以满足“三高”老年人群的需求； 5、目前xx市城镇的高档养老服务机构还是空白，更没有中外合资、按照国际化的管理水平和服务标准进行经营、管理、服务，让老年人发挥特长，施展才华，贡献余热的老年公寓。 二、xx市城镇养老服务机构供应预测： 1、今后几年，国家民政部和xx市政府将加大投入对现有城镇国有福利院进行改扩建： 1）由国家民政部专项资金投入1亿元，地方配套资金和社会捐赠资金投入0。2亿，总投资为1。2亿，资助市第一社会福利院，建设国家级养老示范机构。新增床位数900张，使该院总床位数为1500张。 2）将在3年内新建和改扩建敬老院600多所，改造床位至少1。5万张，确保20xx年，全市五保集中供养率达到50。 3）今年xx要在20个社区建100个托老所，托老所将分为两种情况：一种是“半托”形式，另外一种则为类似于养老院的“全托”形式。 但政府投资改扩建的养老院是非盈利性质的，以中低档次为主，主要是收养社会无劳动能力、无生活来源、无法定赡养监护人的老年人（即“三无”）和低保对象等困难老年人。无法满足高端老年人群的需求。 2、民营资本对投入养老服务机构持谨慎态度。 由于投建养老服务机构，特别是高档老年公寓投入较大、风险较高、资金回收周期较长，大多数民营企业对此望而却步，虽然政府积极鼓励和支持民营资本投建养老服务机构，也出台了相关鼓励政策，但大多数民营资本对此积极性仍然不高。即便是有一些民营资本投向此行业，也多是一些小打小闹，投建的也多是些规模孝档次低的农家乐式的养老公寓。 据调查，xx市今后几年内有意愿大投入建设高档老年公寓的很少，有的也是借老年公寓的名义，而主要开发房地产、养生、休闲、度假、观光、旅游等产业来。如： 由xx天奇投资控股有限公司和北京华夏老龄产业发展（有限）公司共同投资，在北碚静观镇xx农谷生态农业科技产业示范区，联合打造渝碚颐老养生休闲生态园，项目占地4500亩，总投资10亿元，一期工程将于年内动工，重点建设高端养老服务社区及公共配套设施，可供500多位老人入住；二期工程占地3400亩，可供20xx多位老人入祝除服务老龄事业外，该项目还具有养生、休闲、度假、观光等综合服务功能。 据悉，位于长寿沙田柚之乡邻封镇境内的长寿十里柚香生态旅游度假区，现在准备筹建风情山寨和主题风情村等项目，建设适合老年人度假、养老的文化、娱乐配套设施。预计建成后可提供数千人的中老年养老服务。 三、xx市养老服务机构需求预测： 1、xx已成为老龄化城市，养老服务机构需求巨大。 据调查，截止xxx年底，xx市60岁以上的老年人已经达到492万，占全市人口总量的16，xx已是全国第六大老龄化城市，老龄化程度居西部第一。而且正以年均增加25万人的速度“跑步进入”严重老龄化社会，权威部门预计，到20xx年，xx60岁以上的老年人口将达到1084万，三四个xx人中就有一个老年人。 按照预测到xxxx年，xx市60岁以上的老年人将超过500万，按平均每百名老人拥有床位3张计算，全市福利机构床位数需要15万张，而目前xx市的养老服务机构的床位只有7万张，缺口高达8万张； 而到xxx年，xx市60岁以上的老年人将超过600万，全市福利机构床位数还需要增加11万张。 而随着人们生活水平的提高和观念的改变，老年人入住养老服务机构的比例还将增大，如达到目前全球平均水平每百人5张的标准，到xxxx年，缺口将高达23万张。所以xx市养老服务机构的建设显得十分重要和紧迫。 2、养老观念改变，养老服务机构需求将会越来越大 1）据调查，xx市的“421”式家庭结构所占比例越来越大，子女随着工作生活节奏的加快及本人所受压力的加大，已经难以在时间、精力上更多地顾及父母及高龄老人，要求年轻人在家照顾双亲及祖父母辈老人几乎是不现实的。而高龄老人、失能老人除了日常生活和身体照顾需要外，他们在精神生活方面也需要得到不断的满足，需要得到感情交流。他们对入住老年公寓，接受老年护理及专业服务等方面的需求愿望更加强烈。 2）现代城市住房的日趋宽松，中青年群体和老年群体在生活方式和价值观念方面差异，越来越多的老年夫妇开始选择和已婚子女分居的方式，调查显示，xx城镇有60以上的中老年人选择与子女分开居祝其中59岁以下的老年人，80都选择跟子女分开过；80岁以上的，有30选择独居。从职业比例看，医生、干部、教师中多数人愿与子女分开过；工人和农民相对较低。在这种背景下，空巢家庭老人的数量不断上升，据统计，目前xx市空巢老人已达180万。未来10年，空巢老人的数量还将大幅攀升，空巢家庭将成为老人家庭的主要形式。 因此，随着人们思想观念、生活水平及家庭结构等因素的变化，入住养老服务机构已被越来越多的人所接受。投建养老服务机构将有更大的市场发展空间。 3、居住环境的改变，更多的老年人将选择到养老机构养老 中国是一个重视邻里关系的国家，但是随着社会的发展，随着传统社区的消失，更多的人属于关上门就不知道邻居姓什么了，而且这是一个不可逆转的趋势。媒体时常有报道老人死在家中无人知道的事。所以有很多子女不放心老年人独居，而老年人也不习惯独居的寂寞，有越来越多的老年人将选择到养老机构养老。 4、生活水平提高，高档老年公寓的潜力巨大 1）最近几年国家每年都在涨退休人员的退休金，目前城镇老年人的退休金得到了大幅度的提升；今后几年国家还将继续提高退休人员的退休金，预计到xxxx年退休金将增加到8383亿元，20xx年为28145亿元，20xx年为73219亿元。据中国老龄科学研究中心的一项调查，城市老年人中有42。8的人拥有储蓄存款，还有很大一部分老年人有额外的收入，完全有能力承担高档养老服务机构的费用。 2）随着社会的进步，物质生活水平的提高，老年人越来越注重生活质量，在物质生活得到保证以后，他们更加追求精神生活的需要。他们入住养老院，已不再只看重价格，而是更加注重环境、服务、配套设施、人际交流等软硬件条件。据调查，老年人希望养老服务机构配备超市（83。8）、银行（64。7）、健身场地（56。6）、农贸市场（55。1）、餐饮（44。9）、茶馆茶楼（39。7）和蛋糕店（30。1）。而目前xx市城镇大多数的养老服务机构，难以达到这些的要求，这也是很多“三高”老年人没有选择入住养老服务机构的原因，所以高档老年公寓的建设大有可为； 3）随着老年人生活的改善，老年人的健康状况大为提高，精力还相当充沛，据调查，老年人对能发挥自身余热和体现人生价值的活动和工作的参与度非常高，据调查，老年人选择组织集体活动（63。5）、参加老年协会（48。0）、参与教育和培训（32。4），参加老年公寓管理工作（15。5）。特别是“三高”老年人群，他们大都接受过良好的教育，工作经验丰富，有一技之长，退休前都曾经是单位的技术或专业骨干，退休后都希望能继续发挥特长，贡献余热，但目前社会上缺乏这样的平台，除了原单位返聘以外，其他就很难有再就业的机会，而如果有一家老年公寓能够提供这样的平台，让老年人在这里不但能够享受到养老机构的养老服务，还能让自己够继续发挥特长，贡献余热，甚至再创业，必定会受到“三高”老年人群的追捧。
