房屋租赁合同

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　　随着法律观念的日渐普及，合同的用途越来越广泛，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编精心整理的房屋租赁合同，欢迎阅读与收藏。
　　房屋租赁合同1
　　甲方：（出租方）
　　乙方：（承租方）
　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
　　第一条：出租房屋的地址、面积以及其他情况
　　1、本合同所出租房屋坐落在济南市槐荫区党杨路中段
　　2、房屋的建筑面积平方米。
　　第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
　　房屋为毛坯房，通水电。
　　第三条：租赁期限
　　租赁期限为年。从年月日起至年月日止
　　第四条：租金及其交纳方式
　　1、每年租金元，大写万元。
　　2、租金按年交付一次付清。在本合同签订之日起当日内付清，租金对应的租期为壹年20xx年03月15日止；乙方在届满前一个月，如需续租房子的，向甲方提出续约；甲方如不自住的情况下继续出租的，经重新签约后方可继续租用。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租。
　　第五条：房屋修缮和装修
　　乙方在使用过程中，负责房屋的维护及修缮，甲方不负担所产生的各项费用，同时乙方应遵守小区物管管理制度，不得擅自改变房屋的建筑结构和装修情况及用途，不得将房屋转租他人，不得利用该房屋进行违法活动，否则由乙方承担一切责任，乙方还应赔偿由此给甲方造成的经济损失，同时甲方有权收回该房屋。
　　第六条：甲乙双方责任及违约处理
　　1、乙方应合法使用房屋，甲方对乙方的合法使用不得进行干涉，在本合同租期内不得收回房屋，或转租他人；乙方如有简单装修时必须通知甲方，经过甲方认可同意后方可实施；
　　2、乙方须按时交纳水电气费、电话费、有线电视收视费、卫生费、物管费等费用。如乙方逾期交付以上费用的，造成甲方信誉或经济上的损失的，甲方有权收回该房屋；并追诉乙方的责任及赔偿；
　　3、租赁期未满，甲乙双方中任何乙方均不得提前解除本合同，否则视为违约，违约方应向对方支元作为违约金。
　　4、租赁期间，该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等其它事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方和受害方相应的经济及其它损失。
　　5、因不可抗力的因素、政府行为致使本合同无法履行，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
　　6、甲方房子出租给乙方用于居住，乙方不得用于非法活动和储藏危险品，禁止一切危害公共安全行为；
　　第七条：争议解决的方式
　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
　　第八条：合同自双方签字之日起生效。一式两份，双方各执一份；其它未尽事宜有双方口头约定；
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　房屋租赁合同2
　　出租人：（以下简称甲方）
　　承租人：（以下简称乙方）
　　第一条租赁房屋坐落在，间数、建筑面积、房屋质量。
　　第二条租赁期限从年月日至年月日
　　租金（大写）：
　　租金的支付期限与方式：
　　第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
　　第六条租赁房屋的用途：
　　第七条租赁房屋的维修：
　　出租人维修的范围、时间及费用负担：
　　承租人维修的范围及费用负担：
　　第八条出租人（是否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：
　　租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：
　　第九条出租人（是否）允许承租人转租租赁房屋。
　　第十条定金（大写）元。承租人在前交给出租人。
　　第十一条合同解除的条件
　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
　　承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上；
　　2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上；
　　3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；
　　4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严惩损坏的；
　　5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
　　6、未经出租人局面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
　　7、承租人在出租房屋进行违法活动的。
　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
　　1、出租人未按时交付出租房屋天（月）；
　　2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
　　第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：
　　第十三条违约责任：
　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋赞成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数交补外，还应支付滞纳金。
　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
　　第十四条合同争议的解决方式：本合同在发行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
　　第十五条其他约定事项
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　房屋租赁合同3
　　甲方（出租方）姓名：住址：身份证：
　　乙方（承租方）姓名：住址：身份证：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条甲方自愿将座落于区路号栋室房屋出租给乙方，户型室厅，面积平方米。
　　甲方提供的设施有。租期满后乙方须完好无损交给甲方，如有损坏照价赔偿。
　　第二条租期自年月日起至年月日止，
　　计个月，任何一方如提前终止协议，按照违约论处，违约方赔付守约方壹个月房租。
　　第三条租金为元月，乙方必须一次性交付甲方个月房租，
　　共计元，其余租金按支付。房屋押金为一个月房租，乙方租期满后，自行结清水、电、气、有、有线电视、物管等相关费用。房屋无损坏，甲方无条件退回押金给乙方。
　　第四条在租住期内乙方应爱护该房屋内所有设施，若出现乙方人为损坏，乙方必须给予及时修复或赔偿。若因其它客观原因（如自然老化损耗等）出现房内设施损坏，乙方不承担修复赔偿责任。若乙方对房内设施或装修需进行改动，必须征得甲方书面同意。
　　第五条乙方不得利用房屋进行非法活动，否则一切后果由乙方承担；乙方必须作好防火防盗安全防范，若发生火灾等安全事故，概由乙方承担责任，甲方同时有权终止本合同。
　　第六条乙方若需将该房屋转租必须取得甲方同意，否则乙方与第三方所产生的租赁关系无效，甲方有权收回该房屋，并终止本合同。
　　第七条合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决：
　　第八条其他。
　　1、水表数据：
　　2、电表数据：
　　3、管道煤气数据：
　　第九条本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；经双方签字后生效
　　甲方：乙方：
　　身份证号：身份证号：
　　联系电话：联系电话：
　　签约时间：年月日签约时间：年月日
　　房屋租赁合同4
　　合同编号：出租方：承租方：房屋所在地：合同签定时间：省工商行政管理局监制根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
　　第一条租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途房屋座落路号、间数面积结构用途
　　第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日回收。
　　第三条租金和租金的交纳期限出租房屋月租金元，租期租金总额元。承租方将租金以方式，于付清给出租方。
　　第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
　　第五条出租方和承租方的变更
　　1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给
　　第三方，合同对新的房产所有者继续有效。
　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　3、承租方将租用房屋转让给
　　第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
　　4、合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租，应提前个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。
　　第六条合同终止承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋；
　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。；
　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
　　3、承租人拖欠租金累计达六个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
　　第七条违约责任
　　1、出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金元；
　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金元；
　　3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应偿付违约金元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失；
　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元；
　　5、承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔偿；
　　6、承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金元。
　　第八条免责条件
　　1、经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任；
　　2、租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。
　　第九条争议的解决方式当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种：
　　（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；
　　（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
　　第十条其它约定事项
　　第十一条本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同一式份，合同双方各执份；合同副本份，送单位备案。
　　出租方（章）：承租方（章）
　　单位地址：单位地址：
　　法定代表人：法定代表人：
　　委托代理人：委托代理人：
　　电话：电话：
　　开户银行：开户银行：
　　帐号：帐号：
　　鉴证意见：经办人：
　　鉴证机关（章）年月日年月日
　　有效期限：年月日至年月日
　　房屋租赁合同5
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条房屋基本情况：
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于磨山村茅岭，方大星房屋。
　　第二条租赁期限：
　　为在原有老房屋租赁合同基础上延期一年止。出租方不得以任何理由任意调整租金。合同租金为一年万元。
　　第三条付款方式：
　　乙方按原有房屋租赁合同约定租金支付租金给甲方。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁。
　　第四条合同效应：本合同为原有合同附件均为合同组成不可分割部分。
　　第五条合同失效期：房租付完合同自动失效。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　房屋租赁合同6
　　甲方（出租方）乙方（承租方）
　　现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同：
　　一、房屋位于。
　　二、租赁期限：年，即年月日至年月日。
　　三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应在租金到期前天付清。
　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
　　五、租赁期间的其他约定事项：
　　1、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得随意破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
　　2、水、电、气、物业、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水吨，电度，气方。每月乙方应按时向甲方支付。
　　3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方则优先考虑继续租赁。
　　4、甲方在租赁期内不得随意提高租金。
　　5、合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
　　6、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
　　8、本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。
　　9、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
　　六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
　　七、附室内物品清单
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：年月日签约日期：年月日
　　房屋租赁合同7
　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　一、租赁房屋描述
　　1、甲方将其合法拥有的座落于的房屋房出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共平方米。
　　2、内附属设施：（或附表）
　　二、租赁房屋用途
　　1、乙方租赁房屋作为商业房屋使用。
　　2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
　　四、租金及支付方式
　　签订日开始租金为每年人民币，大写。第一次需支付年租金，一次性支付元，大写。第年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年递增。或由市场聚涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场聚评估确定。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。
　　3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。
　　六、乙方的权利与义务：
　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
　　3、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
　　4、按本协议约定按时支付租金。
　　5、乙方拥有本房屋的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此房屋，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。
　　七、房屋使用要求和维修责任
　　1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　八、续租
　　租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
　　九、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
　　（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。
　　（2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。
　　（3）从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
　　3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：
　　（一）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
　　（二）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
　　（三）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
　　十、其他条款
　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印峻交于甲方。
　　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
　　4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　十一、其他约定
　　租赁期间的水费、电费（其中水元吨，电元度）无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金元，大写。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。
　　出租方（甲方）承租方（乙方）
　　联系地址：联系地址：
　　电话：电话：
　　证件号：证件号：
　　产权证号：公司印章：
　　签约日期：年月日签约日期：年月日
　　房屋租赁合同8
　　出租方（甲方）：，男女，身份证号码
　　承租方（乙方）：，男女，身份证号码
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条：房屋基本情况
　　甲方将自有的坐落在xx市xx街道xx小区xx栋xx号的房屋出租给乙方使用。
　　第二条：租赁期限
　　租赁期共xx个月，甲方从20xx年xx月xx日起将出租房屋交付乙方使用，至xx年xx月xx日收回。
　　第三条：租金
　　本房屋月租金为人民币xx元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初X日内，乙方向甲方支付全月季年租金。
　　第四条：交付房租期限
　　乙方应于本合同生效之日起xx日内，将该房屋交付给甲方。
　　第五条：房屋租赁期间相关费用说明
　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　第六条：房屋维护养护责任
　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　第七条：租赁期满
　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前xx个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后xxx天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　第八条：提前终止合同
　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前xx月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前xx个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第九条：违约责任
　　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的xxxx作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2向乙方加收滞纳金。
　　第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　出租人（甲方）：承租人（乙方）：
　　20xx年xx月xx日xx年xx月xx日
　　房屋租赁合同9
　　甲方（出租方）：
　　身份证号：
　　乙方（承租方）：
　　身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　1、甲方自愿将坐落在湾里区冯翊小区栋单元室的私有住房租给乙方作为租赁住房使用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途；
　　2、乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任；
　　3、乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责；
　　4、乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费宽带费及卫生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责；
　　5、房屋租金每月为仟佰拾元人民币，乙方需在每个缴费期结束前15天付给甲方（押金不可替代租金）。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准，除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　6、租赁期限自年月日至年月日止。
　　7、付款方式：首期乙方一次性缴纳元，押金元，共计人民币大写元，后期房租交付约定每个月交付一次，金额元，乙方应在当期房租到期前天一次性交付给甲方，合同签订后即刻生效；
　　8、为了甲乙双方的利益，甲方如不租、转租或乙方续租都必须提前天通知对方，在同等租赁条件下，乙方享有优先权；
　　9、合同期满后，甲、乙双方有权终止合同，在乙方未违反上述条款的前提下、甲方必须退回押金给乙方，甲乙双方都不得违反上述条款，违约方应承担守约方的一切经济损失；
　　10、本合同有效期为自日止，本合同一式两份，如有未尽事宜，甲乙双方协商解决；
　　11、违约责任
　　（1）租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
　　（2）乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。
　　（3）因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。
　　（4）本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。
　　（5）本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　12、其他约定
　　（一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况：
　　（1）水表现为：度；
　　（2）电表现为：度；
　　（3）煤气表现为：度；
　　（4）租赁期满后，乙方应将所欠费用缴纳齐全，并得到甲方认可。
　　（三）甲方提供给乙方物品如下：
　　（1）安装好前后防盗窗，配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台，入户大门钥匙把；
　　（2）沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张。
　　（3）租赁期满后，乙方应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价35倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。。
　　（4）乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。
　　13、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。
　　14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方（签字）：
　　乙方（签字）：
　　签订时间：年月日
　　签订时间：年月日
　　联系电话：
　　联系电话：
　　房屋租赁合同10
　　出租人姓名：（以下简称甲方）
　　承租人姓名：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好协商基础上，就甲方将位于市路号
　　1、房屋租金人民币元整（小写：元），乙方应于本合同签订时向甲方一次性支付全部租金。
　　2、交付租金同时，乙方应另付房内物品押金人民币元整（小写：元）。
　　其他费用
　　1、房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、卫生费等由乙方自行承担。
　　2、有线电视、有线电话、网络的开通、使用费用由乙方自行承担。
　　3、租赁结束时，乙方应缴清以上各项费用欠款。
　　其它约定
　　1、乙方对甲方房屋及内部设施、物品应自觉爱护，妥善使用，造房屋结构。
　　2、因乙方措施不当造成的损失，由乙方自行承担；失，由乙方全额赔偿给甲方；理并赔偿对方。
　　出租人：（签字）
　　承租人：（签字）
　　身份证号：
　　身份证号：
　　日期：年月日
　　日期：年月日
　　房屋租赁合同11
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
　　一、房屋地址
　　村区幢室内的一间单间。用于普通住房。
　　二、租赁期限及约定
　　1、该房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。
　　2、房屋租金：每月元。按月付款，每月提前天付款。另付押金元，共计元。（大写：万仟佰拾元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
　　3、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　三、房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前天通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　四、房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
　　五、乙方违约的处理规定
　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金的违约金，若支付的。违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
　　2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
　　3、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
　　4、拖欠房租累计一个月以上的。
　　六、其他说明
　　本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。
　　水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字：电，水）。
　　甲方：（签字）
　　乙方：（签字）
　　日期：年月日
　　房屋租赁合同12
　　甲方（出租方）：身份证号码：
　　乙方（承租方）：身份证号码：
　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。
　　一、甲方自愿将座落在路弄号室的房屋出租给乙方使用。该房屋的基本情况已载于本合同补充协议中，甲方已向乙方出示该房屋的产权证，证书编号。
　　二、甲乙双方协定的上述的房地产月租金为人民币元（大写）。租赁期限自年月日至年月日止。甲方于年月日前向乙方交付该房屋。
　　三、付款方式如下：付叁押贰
　　乙方向甲方支付的房屋租赁保证金即个月的租金，计元；乙方应于每
　　提前天向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的支付违约金；如乙方逾期15天不交纳房租（由于乙方原因），则甲方有权非正常终止合同，对甲方造成的损失由乙方承担。租赁关系正常终止时，甲方收取的租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还以乙方。
　　四、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、设备、有线等费用由乙方承担。
　　五、甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿，乙方保证承租上述房屋作为居住使用，并在租赁期内未征得甲方书面同意不擅自改变使用用途。
　　六、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求。
　　2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，由甲方负责赔偿。
　　七、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
　　1、如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。
　　2、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备遭损坏的，由乙方负责赔偿或给予修复。
　　3、未经甲方允许，乙方不得将房屋私自转租或分租。
　　4、乙方不得在承租的房屋内从事非法活动。
　　5、未经甲方允许，乙方不得利用屋内电话申请任何通讯类型产品。
　　八、违约责任：
　　1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。
　　2、租赁期内，非本合同规定的情况，甲方中途擅自收回该房屋的，在乙方支付清其应承担的费用外，将乙方已支付的保证金无息归还乙方，另行支付相当于保证金额的违约金给乙方。
　　3、租赁期内，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，需结清本合同内规定支付的费用，甲方扣除乙方已租住日期的租金后，将剩余租金归还乙方，另甲方没收乙方的保证金作为伪约赔偿。
　　九、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
　　十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商的办法解决。协商不成时，任何一方可向本市仲裁机构申请调解或仲裁或依法向有关辖区的人民法院起诉。
　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行协定，其补充协议书经双方签章后与本合同具有同等效力。
　　十二、本合同连同补充协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方：
　　乙方：
　　身份证地址：身份证地址：
　　联系地址：联系地址：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日
　　房屋租赁合同13
　　出租方（甲方）：马鞍山市高新技术创业服务中心
　　承租方（乙方）：安徽安祺新能源有限公司
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和规章制度的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
　　第一条房屋基本情况该房屋坐落于马鞍山市经济技术开发区（县）梅山路399号科创中心内B408、409室。该房屋建筑面积共计218平方米。
　　装修状况：。
　　其他条件：。
　　甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰。
　　第二条租赁期限
　　该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。
　　租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋。乙方如需继续租赁，必须按照有关规定参加公开市场竞价招租，在同等条件下享有优先承租权。
　　第三条租金、租金支付期限及方式
　　1、租金
　　该房屋租金单价8元月平方米，每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。
　　租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。
　　2、支付期限该房屋租金每季（月季半年年）支付一次。
　　3、支付方式乙方须于每个支付期前七日内将下一期租金（其他费用）汇入甲方指定账户，甲方向乙方开具合法票据。
　　第四条房屋租赁用途乙方承租该房屋用途为孵化项目研发生产，在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变
　　该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。
　　乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。
　　第五条房屋维护及修缮
　　1、在租赁期内，该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
　　甲方提出进行维修须提前
　　乙方向甲方提出维修请求须以书面形式，经甲方审核确需进行维修的应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
　　（2）要求乙方恢复原状。
　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　3、在租赁期内，乙方负责该房屋的消防安全工作，按照有关规定做好门前三包。
　　第六条房屋租赁保证金
　　1、本合同生效后七日内，乙方须向甲方支付房屋租赁保证金万仟佰拾元整）。
　　2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。房屋租赁保证金不计付利息。
　　第七条房屋使用的有关费用
　　租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：
　　1、乙方承担的费用：孵化咨询、技术等综合服务费每月元，电费按表计价，水费公摊（单
　　独用水按表计价），其他费用另行协议。
　　2、甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。
　　第八条房屋交付及交还的期限、方式及验收
　　1、交付：甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。
　　2、交还：乙方应于租赁期满或合同解除后十日内，将房屋全部交还甲方，甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，无论物品价值大小，都视为乙方放弃对物品的所有权，甲方有权处置，乙方不得提出任何补偿要求。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
　　第九条合同解除的条件
　　1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。
　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。
　　2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
　　（7）拖欠房租累计3个月以上。
　　3、租赁期满合同自然终止。
　　4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　第十条甲方违约责任处理规定
　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的违约金。
　　2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
　　第十一条乙方违约责任
　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金，合同解除后，对乙方物品的处理按第八条第二款处理。若支付的违约金
　　不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
　　（4）拖欠房租累计3个月以上的。
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0。05支付甲方滞纳金。
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的支付逾期费用
　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的租金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
　　6、如有乙方违约，还应支付甲方为仲裁或诉讼所支付的必要费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、食宿费。
　　第十二条免责条件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家政策需要拆除、征用或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
　　第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十四条争议解决
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
　　1、提请马鞍山仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第十五条其他约定事项
　　1、企业在生产经营中需符合国家环保政策要求，不得有废水、废气、废渣、噪声、粉尘、辐射等一切不符合国家环保要求的排放，如有发现，甲方有权解除本合同，并解除本协议，限三个月迁出孵化场所，同时上报国家环保部门。
　　2、乙方若发生欠费情况，甲方有权停止转供水、电通讯等服务。
　　3、首次费用交纳月日至年月合计元，在本协议签订后十天内由乙方向甲方交纳。
　　4、关于滞纳金特别说明：如遇利率调整，超过法律规定部分的滞纳金不再收取。
　　5、租赁期满，如无有效合同，乙方实际占用甲方房屋期间，除按原标准收取占用使用费外，另收取2元平米月的违约金。
　　第十六条本合同自双方签（章）后生效。
　　第十七条本合同及附件一式五份，由甲、乙双方各执两份，同时报市行政事业单位国有资产管理中心备案份。
　　附件：房屋附属设施、设备清单
　　甲方（章）：
　　法定代表人（签字）：
　　委托代理人：
　　电话：
　　日期：
　　乙方（章）：
　　法定代表人（签字）：
　　委托代理人：
　　电话：
　　日期：
　　房屋租赁合同14
　　出租方：（以下简称甲方）
　　身份证号地址承租方：（以下简称乙方）
　　身份证号地址甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于六安市寿县南门外宾阳大道与明珠路交叉口宾阳小区春申佳苑28号楼3单元505室的房屋单间出租给乙方居住使用（合租），租赁期限自年月日至年月日，计个月。
　　二、单间房屋月租金为人民币元，按（月季度年）结算。每（月季度年）初3日内，乙方向甲方支付全（月季度年）租金元。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担，
　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　五、单间房屋租赁期为年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前两个月通知对方，并偿付对方一个月的违约金。
　　六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的。，由乙方承担赔偿责任。乙方在租房期间，发生液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电等安全事故，由乙方自行承担全部责任。
　　七、甲方保证该房屋无产权纠纷，并提供相应的必备简单生活设备，在房租费按时交纳的前提下，由甲方交纳物业费。
　　八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向有关部门提起诉讼，请求司法解决。
　　九、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　房屋租赁合同15
　　租赁合同的主要内容有：
　　1、当事人的姓名或名称及住所；
　　2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
　　3、租赁用途；
　　4、租赁期限；
　　5、租金及交付方式；
　　6、房屋修缮责任；
　　7、转租的约定；
　　8、变更和解除合同的条件；
　　9、当事人约定的其他条款
　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
　　第一条租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途
　　房屋座落路号、间数面积结构
　　第二条租赁期限
　　租赁期共年零月，出租方从年月日起将出
　　租房屋交付承租方使用，至年月日回收。
　　第三条租金和租金的交纳期限
　　出租房屋月租金元，租期租金总额元。承租方将租金
　　以方式，于付清给出租方。
　　第四条租赁期间房屋修缮
　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月
　　（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。
　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
　　第五条出租方和承租方的变更
　　1在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，
　　合同对新的房产所有者继续有效。
　　2出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条
　　件下，承租人有优先购买权。
　　3承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征
　　得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
　　4合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承
　　租，应提前个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。
　　第六条合同终止
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋；
　　1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
　　3承租人拖欠租金累计达六个月的。
　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房
　　屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
　　第七条违约责任
　　1出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房
　　屋的，应偿付违约金元；
　　2出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金元；
　　3出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应偿付违约金元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失；
　　4承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元；
　　5承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负
　　责赔偿；
　　6承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，
　　应支付赔偿金元。
　　第八条免责条件
　　1经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导
　　致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任；
　　2租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。
　　第九条争议的解决方式
　　当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种：
　　（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商
　　不成的，提交仲裁委员会仲裁；
　　（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
　　第十条其它约定事项
　　第十一条本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，
　　补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同一式份，合同双方各执份；合同副本份，送单位备案。
　　出租方（章）：承租方（章）
　　单位地址：单位地址：
　　物权法规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。因为住宅用地和商业用地的土地出让金（给政府的土地购买金）是不同的，使用年限也是有差别的（一个70年，一个50年）。土地的使用性质在土地出让的时候就已确定了，所以居民用房在没有办理相关的土地使用性质转变，补交出让金得情况下，擅自作商业房使用的，违反了法律的强制规定。合同法规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。无效的合同自始没有法律约束力，你们约定的违约金条款当然也无效。合同法规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。你们签订居住房为商业使用的合同，双方其实都有责任的。