2021年拆迁补偿协议书范本【简易版】

　　在现实生活中，因国家建设城市改造和环境保护等需要，会对土地上的建筑物进行拆除并给予一定补偿的活动。那么，如何书写拆迁补偿协议书？拆迁货币补偿方式有哪些？下面，由小编为你讲解有关内容，欢迎阅读。
　　2021年拆迁补偿协议书范本【简易版】
　　拆迁人（简称甲方）：被拆迁人（简称乙方）：
　　法定代表人：委托代理人：
　　地址：住址：
　　电话：电话：
　　甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
　　第一条房屋拆迁依据
　　建设项目名称，建设地点，建设单位；《拆迁许可证》文号。
　　第二条被拆除房屋现状
　　1、乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。
　　2、乙方有正式户口人。常住人口人，应安置人口人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）。
　　3、被拆迁房屋的产权属于。
　　第三条拆迁安置
　　1、乙方安置到，房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。
　　2、乙方临时过渡到，房屋间。
　　3、乙方临时过渡期限自年月日至年月日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知日内，应迁入安置用房用。
　　第四条安置房屋的标准
　　1、甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合颁发的标准；
　　2、建造质量应当符合；
　　3、房屋内应当有以下设施。
　　第五条拆迁安置房屋产权
　　乙方被安置房屋的产权属于，乙方应与签订房屋租赁协议并交纳民租及其他费用。该协议作为本协议附件与本协议具有同等法律的约束力。
　　第六条房屋拆迁补助
　　甲方考虑到乙方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，甲方承诺给乙方支付以下补偿金：
　　1、货币补偿金额为人民币元整；
　　2、附属物补偿金额为人民币元整；
　　3、搬家补助费为人民币元整；
　　4、临时过渡费（含交能补助、供暖补助等）为人民币元整；
　　5、转学补助费为人民币元整；
　　6、提前搬家奖励费为人民币元整；
　　7、设施设备迁移费为人民币元整；
　　8、其他补助费为人民币元整；
　　9、以上共计为人民币元整。
　　第七条拆迁
　　1、乙方在年月日前应将原住房腾空，经甲方确认，旧房由甲方拆除。
　　2、乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
　　第八条违约责任
　　1、甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的向乙方偿付违约金；甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按协议履行义务。
　　2、乙方如经甲方按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。
　　3、乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款元。
　　4、任何一方如有违反本协议的规定，给对方造成损失的，则按《中华人民共和国民法典》的规定，承担违约责任。
　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
　　第九条声明及保证
　　1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。
　　2、甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。
　　3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　4、甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。
　　5、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）等人一致签字同意作为乙方代表人，授权他（她）在协议文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。
　　第十条不可抗力
　　1、本协议所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
　　2、如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。
　　第十一条通知
　　1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　2、各方通讯地址如下：
　　甲方。
　　乙方。
　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
　　第十二条争议的处理
　　凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方可向所在地人民法院提起诉讼或者向仲裁委员会提起仲裁。
　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。
　　第十三条其他约定
　　1、本协议未尽事宜由双方协商解决或签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的以补充协议为准。
　　2、本协议附件是协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
　　3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。
　　4、本协议一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　授权代表（签字）：授权代表（签字）：
　　年月日年月日
　　签订地点：签订地点：
　　拆迁货币补偿方式有哪些？
　　1、房屋价值补偿
　　补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
　　2、临时安置费和搬迁费
　　参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
　　3、其他补偿项目
　　对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。
　　（1）集体土地上房屋拆迁补偿
　　目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政（2008）32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：
　　（2）农村宅基地房屋补偿
　　因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：
　　1、宅基地补偿费；
　　2、房屋补偿费及装修费；
　　3、安置费和搬迁费；
　　4、困难补助和奖励；
　　5、房屋内各项家电移机补偿；
　　6、非住宅房屋营运损失补偿等。