民间盖房合同

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　　甲方：
　　乙方：电话：
　　经双方协定，有甲方现浇结构的房子，以包工包料的方式承包给乙方修建，面积180。55平方米，建筑面积按墙角丈量计算，雨棚按宽1米计算，造价每平方米陆佰陆拾元，合计壹拾壹万玖仟壹佰陆拾叁元（：119163。00元）。
　　一、甲方所负责事项
　　1、动工前应做好三通一平即电通、路通、水通、垫好地工，平整地。并负责水电费。
　　2、修房要经土管部门的许可，若造成停工，甲方要负责乙方的一切经济损失。
　　3、备给准确的图纸，如若在施工中甲方随意变更，超过的造价甲方向乙方当时补上差价。
　　4、提供给住宿。
　　5、处理好垫方，应垫到正负零。
　　二、乙方所负责事项
　　1、施工期中每一道工序都要有甲方随时验收，合格同意后才可进行下步工序，如有不规范的施工双方互相研究解决。
　　2、乙方必须按图纸施工。
　　三、修房的结构条件
　　1、地基要求石头浆，外围深100cm宽80cm的基础（包括2024圈梁），内承重墙深80cm宽50cm的基础（包括圈梁），不承重墙为12cm宽。
　　2、主体部分：砌墙要求空心砖、外围墙37cm，内承重墙为24cm，不承重墙为12cm，土砂砌墙，外围三面墙5cm钢网笨板作保暖。
　　3、房子高正负零至平口高3米，10个构造柱，钢筋标准为12的螺钢，6为负筋，现浇房顶钢筋标准8、10，格距1515，钢筋为国标钢。前雨棚宽120cm，镶琉璃瓦。
　　4、房顶防水部分，顶上炉渣，房脊厚40cm，炉渣上面56cm的沙灰封顶，4mm厚的复合型的SBS做防水处理。（每卷价格80元），房顶为内排水。
　　5、瓷砖要求：门面砖1428cm防冻瓷砖，价格0。40元块，地板砖规格60cm60cm，每块10元，卫生间伙房墙砖规格20cm30cm，每块在0。40元。伙房卫生间地板砖规格30cm30cm，价格1。5元块，超出上述价格甲方给乙方补偿差价。
　　6、地平、房间内厚度为56cm，外墙护坡，宽70cm，厚10cm，前面宽150cm。
　　7、灰号比例：砌墙为20沙浆，混凝土用150砼。
　　8、窗子为塑钢窗（屯河牌），每平方价格150元，大理石窗台板，安装白色玻璃，方管防护栏。
　　9、金属门2个（华洋门），价格前门750元，。内门感光门，价格90元，球型锁每把10元。
　　10、粉刷部分：室内白色815涂料粉刷（一般的高质量涂料）。
　　11、安装上下水，超出面积1米外的电线、自来水管道、下水管道等其余事项乙方不负责。
　　12、照明部分用2。5平方的铜芯线，开关、插座均为吸墙式的大翘板，所属房间均由灯泡通电，施工安全自己负责。
　　13、付款方式：工人进入工地预付总造价的30，砌主体完时付总造价的15，现浇顶完时付总造价的20，安门窗付总造价的15，拉地板砖10，工程完工扫地出门时付7，留3为质量保证金，到12月份付清。不得拖欠，不履行付款方式，甲方不可擅自住房。
　　14、工期为50天，按进工地时算起。
　　15、以上合同双方不得违约，合同未公正，双方签字生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，规划办一份。
　　甲方签字：乙方签字：
　　年月日