小区物业承包合同

　　小区物业管理承包合同
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　　小区物业承包合同
　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的地位越来越不容忽视，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编为大家整理的小区物业承包合同，希望对大家有所帮助。
　　发包人：（甲方）
　　承包人：（乙方）
　　为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：
　　第一条小区物业基本情况
　　座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他低层、高层、超高层或混合）。
　　第二条承包管理事项
　　1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。
　　2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。
　　3、交通、车辆行驶及停泊。
　　4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
　　第三条合同期限
　　本合同期限为年。自年月日起至年月日止。
　　第四条承包费用及支付时间
　　本合同期间发包人向承包人支付承包费用月元；支付时间及方式为：。
　　第五条违约责任
　　1、如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
　　2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
　　第六条其他约定
　　1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
　　2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。
　　3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。
　　第七条本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。
　　第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。
　　甲方：乙方：
　　代表人：代表人：
　　年月日年月日