店铺租赁合同

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　　在人们越来越相信法律的社会中，合同的地位越来越不容忽视，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编为大家收集的店铺租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
　　店铺租赁合同1
　　甲方（出租人）：
　　身份证号码：
　　乙方（承租人）：
　　身份证号码：
　　甲方出租位于第号的门面（平方米）。
　　一。乙方租用甲方房屋前，必须取得工商行政管理部门核发的营业执照，并符合工商行政管理部门核定的经营项目。乙方在该门面房屋的经营项目如下：本协议签订后，不允许有其他经营项目。
　　二。在签订本合同前，乙方应向甲方支付定金人民币
　　三。合同签订后，乙方在租赁期内不得擅自将门面转让给另一方经营。如因特殊情况需迁移门面，须经甲方同意。。如擅自转让，乙方将被罚款1000元（从保证金中扣除）
　　四、门面租金每月元，一次性支付租金一年。乙方必须交钱后才能租房。
　　五。乙方必须遵守国家的法律、法令和政策，搞好综合管理，服从各行政部门的管理，在经营范围内合法经营。如有违反法律法规和不服从管理的行为，一切后果由乙方承担。后果特别严重的，甲方有权解除合同，没收押金。
　　六。乙方在租赁期间发生的一切费用由乙方自行承担。
　　七。乙方应在租赁期内妥善保管甲方的各种设施。如有损坏（从押金中扣除），不允许改造立面整体结构（如破壁、开门、开窗等）。）。乙方需要装修立面时，应征得甲方同意，不得改变整栋房屋。门面装修质量必须得到保证，今后因装修造成的任何事故由乙方全权负责。
　　八。乙方在租赁期间应采取防火和防盗措施。“门前有三个包”等等。责任事故给自己和对方造成的损失由乙方负责，后果特别严重的由司法部门处理。
　　九。本协议的有效期为合同终止后，不要求甲方赔偿。
　　1。其他商定事项：
　　2。本合同一式两份，自签字之日起生效。如有未尽事宜，双方协商解决。协商或者调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　法定代表人（签字）：。
　　在
　　签字人：
　　店铺租赁合同2
　　合同双方：
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租人：（以下简称乙方）
　　根据国家有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出租商品房事宜，达成如下协议：
　　第一条：租赁地址
　　甲方租赁乙方同意租赁，租赁面积以物业管理部门批准的面积为准。
　　第二条：租赁期限
　　租赁期从
　　本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方如需续租，须提前60天向甲方提出书面续租申请，双方重新协商租金后方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
　　第三条：租赁保证金
　　甲乙双方约定该房屋租赁保证金为人民币（大写：），自本合同签订之日起一次性支付。
　　甲乙双方同意，在租赁期满或合同正常终止后十五天内，如乙方未拖欠租金及其他费用，则店铺不存在损坏，店铺拆除的隔墙恢复后，不影响该房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还乙方（保证金不计息）
　　第四条：租金价格和租金交付时间
　　每平方米月租金（大写：）
　　备注：甲方的税费由乙方承担和办理
　　第五条：租赁期内店铺的装修
　　1。乙方应妥善使用店铺内的设施，保护房屋原有的结构和设备不受损坏（因室内装修需要，经业主同意拆除室内隔墙和墙内设施设备除外）
　　2。乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的情况下，可对租赁商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但装修方案需经甲方事先批准后，方可向物业管理方申请施工。乙方办理相关手续后，方可进入现场进行装修，并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后，双方同意处理装修所有权：
　　（1）租赁期满，甲、乙双方未能就续租该房屋及商铺达成协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修，搬离可移动的设施设备，并由乙方承担恢复隔墙及室内设施的责任。
　　（2）租赁期满，甲乙双方未能就店铺续租达成协议，且甲方同意乙方拆除室内固定装修时，乙方应恢复租赁范围内拆除的隔墙及室内设施。
　　（3）租赁期内，乙方整体转让该商铺未到期使用权的，应当征得甲方同意，并符合甲乙双方签订的原房屋租赁合同的条件，租金不得低于当年每平方米单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修产权归乙方处置。
　　第六条：双方的责任和义务
　　1。甲方应对租赁房屋的合法性承担法律责任。
　　2。在合同期内，乙方必须严格遵守法律法规，在国家法律法规允许的范围内从事经营活动。
　　3。本合同期限内，甲方在签订本合同前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（支付维修资金除外）将由乙方享有和履行（包括物业管理费、水电费、公共区域发生的费用等的支付）。）。甲方与物业管理公司签订了物业管理合同及相关文件，作为本合同的附件。
　　4。如果乙方知道甲方有意出售该房屋，乙方未能在本协议生效后7日内以书面形式表示愿意接收该房屋，则视为本条约定；产权人按照法定程序将产权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。
　　5。乙方应遵守本物业的使用手册、装修规范及其他管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等物业管理文件，作为本合同的附件。
　　6。房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方人身和财产（货物等）的安全和保险费用。）租赁期间由乙方自行承担。乙方对租赁期间给房屋造成的损害承担相应的赔偿责任。
　　第七条：违约责任
　　1。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，不退还保证金，并保留追究违约责任的权利：
　　（一）擅自改变租赁店经营范围的；
　　（二）利用租赁店铺进行违法活动，损害公共利益和甲方利益的。（3）拖欠房租超过30天。
　　2。甲方不得无故提前终止合同。甲方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，经双方同意后方可解除合同。但甲方应向乙方一次性支付违约金2万元，并赔偿乙方装修损失。
　　3。乙方不得无故提前终止合同。乙方如需提前终止或终止合同，应提前三个月书面通知甲方，经双方同意后方可终止合同。乙方有权转让。乙方转让时应告知并征得产权人同意。
　　4。业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关。。乙方的经营权受国家相关法律法规保护。
　　第八条：免责条款
　　因不可抗力造成房屋损坏，给双方造成损失的，双方不承担赔偿责任；如因此终止合同，租金按实际使用时间结算，甲方退还乙方全部保证金。
　　第九条：解决争端的方式
　　因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。
　　第十条：本合同未尽事宜
　　1。甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议与整个合同具有同等法律效力。
　　2。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，到期自动失效。
　　第十一条：补充规定
　　甲方：乙方：
　　代表：代表：
　　电话：电话：
　　签约日期：
　　店铺租赁合同3
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
　　第一条、租赁内容
　　一、甲方将位于位于街面第一层，商铺为框架结构，甲方对所出租的商铺具有合法产权。
　　二、甲方租赁给乙方的店铺编号号，商铺建筑面积为平方米，甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准，并签订安全责任书
　　三、乙方支付给甲方商铺押金：元；大写：元整。
　　四、甲方为乙方提供的店铺内有水电设备，使用水电费由乙方负责。
　　第二条、租赁期限
　　五、租赁期暂订年，自年月日起至年月日止。
　　第三条、租金及其它费用
　　六、每一个租赁年度按月计算，第一年按每平米元计收大写：元整；第二年按每平米元计收大写：元整；第三年按每平米元计收大写：元整。
　　七、合同有效年度租金：
　　第一年共计为：元，大写：元整；第二年共计为：元，大写：元整；第三年共计为：元，大写：元整。
　　第四条、双方的权利和义务
　　八、甲方
　　一、甲方应保证所出租的商铺产权手续完备。
　　二、对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
　　三、负责协调为乙方办理营业执照提供有效的房产证明。
　　四、按合同内容收取租金
　　九、乙方
　　一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
　　二、合同有效期内，对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权。
　　三、按合同内容交纳租金及其它费用。
　　第五条、付款方式及时间
　　十、乙方在签订合同时付给甲方一年租金。
　　第六条、商铺装修改造
　　十一、乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有。
　　第七条、续租
　　十二、在本合同期内，乙方有优先续租权，无优先购买权。
　　十三、乙方如需续租，应在租期届满前三个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
　　第八条、违约责任
　　十四、甲、乙双方签订的商铺租赁合同，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺，属于甲方违约。甲方每天按年租金的2向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
　　十五、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
　　十六、任何一方单方面转让或取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
　　十七、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款10的违约金。超过10日甲方有权采取措施，收回商铺，乙方在商铺内的一切物品视为放弃。
　　十八、因城市商铺拆迁改造，该合同自动失效。乙方所涉及的装修补偿问题，由乙方与拆迁方协商。
　　第九条、合同生效、纠纷解决
　　十九、本合同经甲、乙双方签字后生效和签订的安全责任书，即具有法律效力。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请商铺所在地人民法院解决。
　　二十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议。
　　二十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
　　甲方公章：乙方公章：
　　法定代表人签字：法定代表人签字：
　　年月日年月日
　　店铺租赁合同4
　　出租方（以下简称甲方）。
　　承租人（以下简称乙方）。
　　一、租赁门面描述
　　1。甲方出租其合法拥有的位于立面总建筑面积为平方米。
　　2。内部辅助设施：（或附表）
　　二。租赁房屋的使用
　　1。乙方承租的房屋用作商业门面。
　　2。乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先同意，乙方不得改变门面的原有结构和用途。。
　　三。租赁期间
　　本合同的租赁期限为年，从
　　四。租金和支付方式
　　自签约之日起租金为每年人民币，大写。首次缴纳年租金，一次性缴纳人民币元。第一年起的租金每年提前一个月支付，具体租金每年递增。或者市场聚集的波动由双方协商一致。双方协商不成的，可由具有专业资质的第三方房地产评估公司根据市场汇总评估确定。
　　五。甲方的权利和义务
　　1。甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方。
　　2。甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。
　　3。在租赁期内，保证租赁房屋权属清晰，无老百姓意见，使用无争议。
　　4。租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为作业增加的所有可移动和拆除的设备和设施归乙方所有，不能移动和拆除的设备和设施归甲方所有。
　　六。乙方的权利和义务：
　　1。乙方应按照本合同使用该房屋，对立面的自然损失不承担赔偿责任。
　　2。在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
　　3。租赁期内，因外立面租赁产生的水、电、卫生、物业管理等费用由乙方承担。
　　4。按照这个协议按时交房租。
　　5。乙方有权转让该门面，但必须通知业主。如未通知业主就将门面转让，如有对甲方不利的实质性后果，乙方应承担全部法律责任。。
　　七、房屋使用要求和维修责任
　　1。租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方；甲方接到乙方通知后，应及时进行维修。。逾期未修复的，乙方可代甲方承担维护费用。。
　　2。乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。。
　　3。在乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需对物业进行检查和维修，应提前通知乙方。乙方应配合检查和维护。如乙方阻挠维修，后果由乙方负责。
　　八。续签租约
　　租赁期满，在同等条件下，乙方有优先租赁权，但应在租赁期满前两个月提交给甲方。双方可以根据本合同约定的条件，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。
　　九。合同的变更和解除
　　1。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同；
　　（一）超过60日未在约定期限内缴纳租金的。
　　（2）租赁期内，未经甲方同意或同意，擅自改变租赁房屋结构，经甲方通知仍未修复的。
　　（三）从事非法经营和违法犯罪活动。
　　2。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）甲方未交付或延迟交付租赁物超过20天。
　　（2）在乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋内的土地，乙方不能正常经营超过20天。
　　3。租赁期内，租赁合同终止，乙方因本合同终止遭受损失的，甲方应根据乙方的具体经营损失予以赔偿，但下列情况除外：
　　（一）因社会公共利益或者城市建设需要，房屋被依法征用或者拆除的。
　　（二）房屋损坏、灭失或者被鉴定为危险的；
　　（三）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏的。，客观上使本合同无法继续履行。
　　十。其他条款
　　1。租赁期间，甲方应就乙方支付的水、电、租金等各种费用向乙方出具相应的收据。乙方为使用该房屋所支付的其他费用，乙方应复印相应的收据并提交给甲方。。
　　2。甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。如甲方违约，除负责退还相应期限内的租金外，还应向乙方支付上述赔偿，否则，如乙方违约，甲方有权不退还租金。
　　3。本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　4。本合同连同补充条款和附件共两页，一式两份。其中甲乙双方各执一份，具有同等效力。
　　十一。其他协议
　　租赁期内的水电费（包括水元吨和电元千瓦时）无特殊情况不变。乙方已向甲方支付租赁时的水电费押金人民币，大写。乙方退出租赁并结清所有运营费用后，甲方将返还给乙方。。
　　出租人（甲方）承租人（乙方）
　　地址：
　　电话：
　　证书编号。：
　　职称证书编号。：
　　签署日期：
　　店铺租赁合同5
　　出租人：（以下简称甲方）
　　承租人：（以下简称乙方）
　　一。乙方因办公需要租用甲方房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
　　租赁物业地址：杨家桥104国道二楼（原基础公司）
　　二。租赁期限：租赁期限为三年。从年月日到年月日。
　　三。租赁目的：办公室
　　四。租金计算及支付方式：每年人民币元（水电押金3000元）。乙方每年支付一次租金。在本合同生效之日，乙方应支付第一年的房租45000元，然后在每年合同到期前半个月支付下一年的房租。乙方未按期支付租金的，合同终止，甲方有权将该房屋出租给他人。
　　五。租赁期内，甲方将该房屋所有权转让给第三方的，无需征得乙方同意，但应提前一个月通知乙方。乙方如欲将该房屋转租给第三方，必须征得甲方同意，否则甲方有权解除合同，收回该房屋的使用权，并在甲方通知的期限内拆除乙方的装修材料，不予任何补偿。
　　六。租赁期内，如甲方经营决策调整、房屋用途及经营方式变更，或土地拆迁，须提前两个月书面通知乙方解除合同，剩余租金按比例（不含利息）退还乙方。
　　七。租赁期内，乙方应承担与租赁物业相关的管理费、水电费、租金调节税及其他税费，甲方不承担任何责任。
　　八。租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，并保持设备完好。乙方故意或过失损坏租赁房屋或设备的，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方负责租赁房屋的装修和修缮费用，甲方不赔偿合同终止，乙方自行拆除装修材料。
　　九、租赁期内，如因乙方经营原因对周围环境造成影响，政府相关部门甲方对责令其限期整改或停业整顿造成的损失不承担责任；乙方因经营原因在其邻里和前门发生的纠纷，由乙方自行解决，甲方不承担责任。
　　十。租赁期满或合同终止时，乙方必须按时搬出所有物件。搬迁后三日内如房屋内仍有剩余物品，视为乙方自愿放弃，由甲方处理。乙方如需续租，须征得甲方同意后，方可办理续租合同。
　　十一。租赁期满或合同终止时，乙方逾期不搬迁的，应按原租金标准的两倍赔偿甲方由此造成的损失。如有必要，甲方可起诉并申请人民法院强制执行。
　　十二。乙方租用的房屋在房屋租赁合同生效后，由乙方使用。为保证乙方办公需要，甲方应在租赁期生效前给予乙方半个月的装修维护期。维修期不计入租赁期，免交租金。
　　十三。该楼楼梯间为三层楼房共用，乙方不得独占。十四。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　十五。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方另行约定。
　　出租人：承租人：
　　年月日年月日
　　店铺租赁合同6
　　一、合同双方
　　出租方（下称甲方）：潘芳
　　承租方（下称乙方）：许文杉
　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的好运巢男装店（淘宝店，旺旺名：panfang0）出租给乙方一事，达成如下协议：
　　1、甲方将其拥有的好运巢男装店（淘宝店，旺旺名：panfang0）出租给乙方用于经营。该淘宝店属于消保店铺，开通旺装2、甲方必须保证对所出租的好运巢男装店（淘宝店，旺旺名：panfang0）享有完全的所有权，并且保证该所在范围内的商品、图片空间、附属功能使用权没有用于抵押担保。
　　二、租赁
　　1、乙方租赁好运巢男装店（淘宝店，旺旺名：panfang0）为B2C商业店铺使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变淘宝的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
　　四、租金及支付方式
　　1、第一年租金为每月元，每季度支付一次，每季度租金为。
　　2、为保证合同的履行，甲方收取乙方元做为淘宝消保店铺等押金，租赁期满后，若乙方无违约行为，交清网店维护费外，其它全额退还。
　　3、在租赁期内，因租赁淘宝店所产生的维护费用、空间费用、域名费用、商品交易税收等由乙方自行承担。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日将上述账户、密码交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的淘宝店铺能够从事网络B2C商业经营。
　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的及所在B2C范围内的商品空间、淘宝商品安置空间使用权设定抵押。
　　4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回。所有可以移动、下架的数据归乙方所有，乙方应在租赁期满后归还。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用，不承担淘宝店自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
　　3、乙方不得利用上述从事非法经营及任何违法犯罪活动及破坏淘宝官方的交易规则的行为。
　　4、按本协议第四条约定支付租金。
　　七、续租
　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
　　八、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
　　（1）乙方未按约定期限交付租金，超过天以上。
　　（2）乙方在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复。
　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，乙方不得擅自转租或转让他人，租赁时甲方没有收取乙方任何转让费用，租赁到期后，乙方不得附加任何条件和转让费。淘宝店铺转让，乙方不得中途转让他人，包括亲友，合同到期后，甲方收回淘宝店铺，并重新签订租赁合同。
　　（4）乙方在淘宝店铺上进行的装修等，合同到期不再续签的，商品数据打包下载带走，原来数据资料无偿退给甲方，不得故意损坏。
　　（5）乙方在合同使用期间一定要注意遵循淘宝网经营规则，否则所造成的一切损失由乙方负责。
　　（5）乙方不得从事非法经营及违法犯罪活动。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁的。
　　（2）乙方承租期间，如甲方因该或范围内的商品、商标等与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该及范围内的商品、商标，致使乙方无法正常营业的。
　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的用于抵押或转让给第三方的。
　　（4）租赁主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
　　（2）因不可抗力因素致使及其附属功能严重受损，致使本合同不能继续履行的。
　　九、其他约定
　　1、甲乙双方交还时：商品：消保：其它：
　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；若有一方违反合同，按（合同法）规定承担违约责任。
　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，双方不得反悔。
　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方代表人：乙方代表人：
　　甲方身份证：乙方身份证：
　　甲方代表人联系电话：乙方代表人联系电话：
　　合同签订日期：
　　店铺租赁合同7
　　出租方：，以下简称甲方
　　承租方：，以下简称乙方
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　一、甲方将位于出租给乙方作使用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止合同。
　　二、租赁期限：
　　租赁期共年，甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用，至年月日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：
　　1。擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；
　　2。拖欠租金个月或空关个月的。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到店面，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但需提前三个月与甲方协商重新签订合同。
　　三、租金和保证交纳方式
　　租金：甲乙双方议定月租金为元整，租金每年度支付一次。在合同签订之日交清年月日起至年月日止的租金元整，大写人民币万仟佰拾元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清，依此类推。第二年起，租金每年一订，随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。
　　保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金元整，大写人民币万仟佰拾元整（不另具收据）。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。
　　四、租赁期间的店面装饰和修缮
　　乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，
　　乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。
　　五、租赁双方的变更
　　1。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
　　2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。
　　3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并缴纳人民币元整。乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。
　　4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。
　　六、特约事项
　　本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同经双方签字或盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方：乙方：
　　身份证号码：身份证号码：
　　联系电话：联系电话：
　　附：身份证复印件
　　签订日期：年月日
　　店铺租赁合同8
　　出租人：（甲方）
　　承租人：（乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》和国家有关规定，本着互利、完全自愿、协商一致的原则，双方签订如下合同：
　　一、租赁地址：
　　二、租赁期限：
　　三、租赁费用：两房第一年人民币44000元整，可后期调整。
　　四、支付方式：按年支付，每年付清一次当年租金。
　　五、双方权利义务协议：
　　1、租赁期内，乙方应向甲方支付500元无息保证金。合同期满后，如乙方未违约，甲方应全额返还给乙方。租赁期内，乙方不得将玻璃门、卷帘门、水管、壁挂炉等放置在店铺内。损坏的，乙方按原样修复，不修复的，押金打死。
　　2、租赁期内，乙方应支付水、电、地暖、闭路、电话、网络等费用。
　　3、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构。乙方如有话要向他人倾诉，须征得甲方同意、、
　　4、在租赁期内，乙方根据租赁经营的需要，装修房屋及门面需征得甲方同意，费用由甲方自费承担，租赁期满归甲方免费所有。
　　5、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。
　　甲：
　　乙方：
　　日期：
　　店铺租赁合同9
　　甲方（出租人）：身份证：电话：有效邮寄地址：
　　乙方（承租人）：身份证：电话：有效邮寄地址：
　　甲乙双方经友好协商，就店铺租赁事宜达成如下协议：
　　第一条：乙方自愿租赁甲方商铺。商业店铺（以下简称“店铺”），建筑面积约平方米。
　　第二条：租金、保证金及租金交付期限：
　　第三条：主体商业用房租赁期限为三年，自20年起计算。逐年提高标准租金的方法。
　　A。月租金为元，从。
　　B。从
　　C。来自
　　保证金：本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元作为履约保证金。以上租金均为免税价格。如相关部门需要办理租赁费及其他应缴纳的税费，由乙方支付（即开票税），但甲方应协助乙方办理相关手续。
　　第四条：乙方负责支付店铺交付使用后产生的水电费、物业管理费、有线天线使用费等相关费用，与甲方无关。。如果不支付这些费用，甲方将由相关部门（公众公司）追回滞纳金或罚款，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除，并有权要求乙方补足保证金不足部分。
　　第五条：租赁期内，乙方不得将店铺转租。乙方如确需转租，须经甲方协商同意。乙方未经甲方同意将房屋转租给他人的，甲方有权单方面宣布解除合同，收回房屋并出租给他人。但乙方支付的保证金（即作为违约金）不予退还。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。任何一方如需提前终止本合同，应提前一个月通知对方，违约方应向对方支付两个月的租金作为违约金。
　　第六条双方责任：
　　（一）甲方的责任：
　　1。甲方应将店铺交付乙方使用。
　　2。前期方应保证店铺交付使用时，水、电、排水、污水管线畅通。
　　3。合同期满，乙方应在租赁期满之日退房，并在甲方认可该商铺无设备损坏及未支付水电费、物业管理费后十日内退还乙方已交纳的保证金。
　　（2）乙方的责任：
　　1。乙方应按期支付租金。
　　2。租赁期内，乙方应按时支付由此产生的水电费和物业管理费。
　　管理费按建筑面积计算，共252元月，每平方米月15元。
　　按建筑面积计算，公共区域公用设施按实际发生额分摊核算（根据目前实际情况暂按每平方1。5元收取）。
　　按建筑面积计算，中央公共调度电费每月151元，按中央空调实际运行时间计算，运行时间为4月1日至11月15日。
　　3租赁期内，乙方应自觉遵守相关法律、法规和物业管理规定，并正确爱护和使用
　　商店的。结构和用途不得擅自改变。如乙方违反相关规定或从事超出其业务范围的活动，一切后果由乙方承担。甲方可以以此为由终止本合同，不退还已收到的保证金，并有权追回由此产生的一切损失。
　　4。为保证用电安全，乙方不得乱接电线，使用电炉等大功率电器（单台电器功率1500瓦以上，空调、冰箱除外）。如需使用，必须报供电部门增加用电负荷后方可使用。
　　5。乙方不得擅自装修店铺：如需装修，须经甲方同意，不得改变店铺的结构部分。
　　第七条违约责任：
　　（一）甲方的责任：
　　1。如甲方未能遵守本合同第六条第一款第一项的规定，乙方支付定金的期限将顺延。超过十五天仍不能交付使用的，乙方有权宣布本合同无效，甲方应无条件退还押金给乙方。。
　　2。如甲方未能遵守本合同第六条第三款，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金为每天保证金的3。
　　（2）乙方的责任：
　　1。乙方拖欠租金的，每天支付应付租金的3作为滞纳金。租金拖欠一个月，甲方有权单方面解除合同，收回店铺，并有权拒绝退还押金。
　　2。如因各种非自然因素导致租赁店及配套设施损坏、失效，乙方应自行负责退房前的维修，否则甲方将收取乙方的保证金作为维修费用，维修工作完成后，保证金将多退少补。
　　3。如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五项，由此造成的一切后果和损失由乙方承担。
　　4。乙方同意遵守深圳沙井义乌商贸城的所有市场管理规定。
　　第八条：本合同由双方签字盖章，自乙方支付保证金之日起生效。如有未尽事宜，甲乙双方应通过友好协商解决。
　　第九条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　年月日年月日
　　店铺租赁合同10
　　出租方（甲方）：身份证号：
　　承租方（乙方）：身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。
　　一、租赁内容
　　第一条：甲方将其位于市路号的店铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的店铺具有合法产权。
　　第二条：甲方租赁给乙方的店铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方将该店铺交付乙方使用时，店铺结构及配套设施为：。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上店铺结构及配套设施。乙方因装修店铺需改变店铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。
　　二、租赁期限
　　第三条：甲乙双方商定，租赁期限自年月日起至年月日止，共个月。
　　第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回店铺。
　　1乙方未经甲方同意擅自将店铺转租，转让或转借给他人使用的；
　　2乙方利用该店铺从事非法活动或损害公共利益的；
　　3乙方拖欠租金累计超过天的。
　　第五条：合同期满后，甲方如继续出租该店铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。
　　三、租金，保证金及其它费用
　　第六条：甲乙双方商定，租赁期内该店铺的月租金为人民币元整（元）。
　　第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。
　　第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回店铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。
　　第九条：订立本合同后甲方将店铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于个月租金总额共计人民币元整（元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。
　　第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。
　　第十一条：合同期内，该店铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。
　　四、双方的责任和权利
　　第十二条：甲方的责任和权利
　　1甲方应保证所出租的店铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。
　　2按公共契约负责店铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对店铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。
　　3负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
　　4对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
　　第十三条：乙方的责任和权利
　　1合同有效期内，乙方对所租赁的店铺及配套设施拥有合法使用权。
　　2乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。
　　3乙方不得在租赁的店铺内贮存危险，易燃，违禁物品。
　　4乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。
　　5乙方在承租的店铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
　　6乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁店铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁店铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁店铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。
　　7租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。
　　8租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查店铺和配套设施，检查无异议后，店铺交还甲方。如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
　　五、出租方和承租方的变更
　　第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
　　第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的店铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。
　　六、违约及处理
　　第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。
　　第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在天内向守约方赔付相当于个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在天内一次给予赔偿。
　　第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1或（及）实欠赔偿金总额的滞纳金。
　　第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。
　　七、合同生效及纠纷处理
　　第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。
　　第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
　　第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的店铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向店铺所在地的人民法院提出诉讼。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：
　　年月日年月日
　　店铺租赁合同11
　　出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
　　一、租赁门面描述
　　1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
　　2、内附属设施：（或附表）
　　二、租赁门面用途
　　1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　三、租赁期限
　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
　　四、租金及支付方式
　　第一年租金为元每月（大写：圆整）。租金按（季度、半年、年）支付；第二年租金经双方协商约定。租金以现金支付；根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为元（大写：人民币元整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。
　　3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
　　4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。
　　5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。
　　6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。
　　3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。
　　4、按本协议约定支付租金。
　　六、门面使用要求和维修责任
　　1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
　　2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
　　3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
　　5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
　　七、续租
　　租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
　　八、门面返还时的状态
　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按元平方米向甲方支付该门面占用使用费。
　　2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
　　九、转租、转让和交换
　　1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。
　　十、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
　　（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。
　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。
　　（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。
　　（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
　　（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。
　　（4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
　　（2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
　　4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
　　（一）该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的；
　　（二）该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
　　（三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；
　　（四）甲方已被告知该门面出租前已设定抵押，现被处分的。
　　十一、违约责任及赔偿
　　1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
　　十二、其他条款
　　1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。
　　2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
　　3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
　　4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：
　　联系地址：联系地址：
　　电话：电话：
　　证件号：证件号：
　　产权证号：代表人代理人：
　　签约日期：签约日期
　　店铺租赁合同12
　　出租方（甲方）
　　身份证号
　　承租方（乙方）
　　身份证号
　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
　　第一条租赁范围及用途
　　甲方同意将位于省市区街号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用，出租商铺的建筑面积为。
　　第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
　　第三条租金、保证金
　　1租金为元平米月。每月租金为人民币元（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第个月房租，以后每月租金均在当月日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
　　2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）（元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
　　第四条设施及费用承担
　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。
　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
　　第五条甲方责任和义务
　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
　　2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
　　第六条乙方责任和义务
　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的。装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
　　3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联
　　2营或其他有损甲方利益的行为。
　　4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
　　5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
　　第七条合同的解除
　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
　　1、租赁期届满。
　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。
　　5、乙方迟延交付房租超过天的。
　　第八条违约责任
　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
　　第九条补充约定
　　承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
　　第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
　　第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
　　第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　出租方（盖章）
　　承租方（盖章）
　　电话：
　　电话：
　　年月日
　　年月日
　　店铺租赁合同13
　　甲方（出租方）：
　　乙方（承租人）：
　　根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方订立本合同。
　　一、甲方出租位于乙方的店铺，店铺建筑面积为平方米。乙方租赁店铺经营影院。
　　二、租赁期限为年，从店铺交付时间为之前。租赁期满后，如甲方继续出租商铺，乙方在同等条件下有优先租赁权。
　　三、租金、押金、税金及租金支付期限：
　　商铺租金标准：。
　　租金支付期：乙方自本合同签订之日起20个工作日内一次性支付租金，并于每年月日前一次性支付下一年的租金。
　　租金交付方式：银行转账；
　　帐户名：；
　　开户行：；
　　账号：。
　　保证金：自本合同签订之日起20个工作日内，乙方应向甲方支付1万元人民币作为履约保证金。甲方应在乙方按约定时间开业后15个工作日内将保证金退还给乙方。
　　税费：甲、乙双方在签订本合同过程中产生的任何税费，双方应根据中国相关法律法规承担各自的份额。
　　四、甲方店铺交付标准：毛坯房、水电、消防喷淋系统安装到位。
　　五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷和任何其他责任与甲方无关，甲方不承担任何责任。
　　六、在合同履行期间，乙方应保持租赁店内外的所有设施完好无损。如确需改造或增加其他固定设施，乙方应在改造前征得甲方同意，所需费用由乙方承担。
　　七、在合同履行期间，乙方应遵纪守法，文明道德，自觉维护室内卫生。水、电、物业、公共收费（治安、环卫、工商、税务等）等一切费用。）由乙方支付。
　　八、电影院建设及设备要求
　　1、乙方必须按照JGJ5820xx、GBT355794、DCI国际数字电影标准和国家五星级标准建设电影院项目，其中最大电影院的屏幕不小于10米18。5米：屏幕尺寸必须与投影仪的投影尺寸相匹配。
　　2、从电影院进口的电影设备，乙方必须采用进口的放映设备和音响设备，如4K数字放映机、沉浸式全景声环设备等，以在电影院创造最佳的视听效果。
　　3、乙方经营的电影博览馆面积不少于500平方米，包括电影史、电影艺术展、电影技术博览会，并设有电影相关物品销售点。
　　九、如租赁期满后乙方不续租，则租赁期满后乙方不得破坏或拆除附于室内外装修的物业（包括但不限于室内墙面、水电、消防设备、地板、天花板、照明设备、剧场座椅），甲方不得向乙方作出任何补偿或补偿、、
　　十、甲方的责任
　　1、在合同约定的期限内将店铺交付给乙方使用。
　　2、合同不得无故终止。
　　十一、乙方的责任
　　1、租赁店铺不得用于非法活动，损害公共利益。
　　2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
　　3、商店的主体结构和设施不得损坏。
　　4、服从行业主管部门的监督管理，遵守国家法律法规，遵守行业规章制度。
　　5、乙方根据自身业务需要安装、安排水电的，应保证用电安全，并保证其装修符合相关消防规定。
　　6、负责租赁店铺的维护和维修，并承担费用。
　　十二、违约责任
　　1、如甲方未将店铺移交给乙方，应向乙方支付人民币天的违约金，乙方的开业期限顺延。逾期超过2个月，乙方有权终止本合同。
　　2、租赁期内，乙方不得将店铺转租给第三方，否则甲方有权单方解除本合同。
　　3、乙方必须在甲方交付店铺之日起个月内开始营业。乙方逾期开业，应按人民币天向甲方支付违约金。
　　4、乙方加入院线须经国家广播电影电视总局批准。加入品牌院线后，必须能在全国影院同步放映新片。乙方必须在本合同签订之日起2个月内提供院线加盟合同，如未能提供，甲方有权终止本合同。
　　5、如乙方未按时支付租金，则每天按未支付租金的2向甲方支付违约金。逾期超过2个月，甲方有权解除本合同。
　　6、乙方应在本合同解除或终止之日起5天内将店铺归还给甲方。逾期归还的，乙方应按解除或终止合同当年租金的2向甲方支付店铺占用费。
　　7、如果乙方未按时支付水、电、物业等费用，甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应金额，并扣除相应的租赁期金额。
　　8、甲方根据本条解除本合同，不给予乙方任何装修及装修补偿及任何其他补偿。
　　十三、其他人
　　1、豁免条件。因不可抗拒的自然灾害给双方或任何一方造成经济损失的，任何一方不得向对方索赔。
　　2、本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，提交钦州仲裁委员会仲裁。
　　3、本合同自签字盖章之日起生效。
　　4、本合同一式六份，甲乙双方各执三份。
　　甲方（盖章）：乙方：
　　签署日期：年月日签署日期：年月日
　　店铺租赁合同14
　　甲方：身份证号：
　　乙方：身份证号：
　　甲乙双方本着平等互利的原则，协商一致签订本合同。
　　1、租给乙方使用，乙方愿意承租。
　　2、两个铺面每年租金为一万元人民币，并已付房租伍千元整。
　　3、216年年底乙方再付伍千元房租。
　　4、租期为1年，从年月1日为止。
　　5、签订合同后，乙方不能以任何方式转租给他人使用，如转让给别人租金不退，并有权收回铺面。如乙方要装修店面，不准破坏房屋结构，合同期满后，乙方不能撤离及破坏，乙方要按国家规定营业，做到文明经商，并按时缴纳工商、税务、物管费、卫生费、水费、电费、乙方不准拖欠。
　　6、乙方如果违反其中任何一条，并有权收回店面。
　　7、如乙方在租赁期内，合同租用期未满甲方不退回租金。
　　8、合同期满后如乙方要继续租，根据市场价格调整，乙方有优先租用房屋，并经过甲方同意，双方重新订协议。
　　9、本合同一式二份，自签订日生效。
　　出租方（甲方）签字：
　　承租方（乙方）签字：联系电话：联系电话：
　　合同签订时间：
　　店铺租赁合同15
　　出租人：（简称甲方）
　　承租人：（简称乙方）
　　甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：甲、乙双方将其面积为平方米的全部房屋及一套房屋出租给乙方居住。
　　1、租赁期限年（即年月日至年月日）。
　　二、租人民币（大写：人民币）存人民币。
　　三、租赁期内，乙方不得随意钉、涂、改房屋结构。如房屋产权、玻璃窗等财产灭失，乙方应按现价赔偿。
　　4、乙方应负责租赁期间发生的水、电、气、光纤等费用。
　　5、乙方在租赁期内不得从事传销等非法活动。甲方出租时，水、电、光纤交给乙方，到期归还。
　　七、第二年及随当时价格上涨的租金后，双方再次协商，签订协议时一次性付清付款方式。
　　八、乙方在使用该房屋时，如发生与甲方无关的各种安全事故，由乙方负责。
　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　代表：
　　代表：
　　年月日