商铺租赁合同

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　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同也是最有效的法律依据之一。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编收集整理的商铺租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
　　商铺租赁合同1
　　甲方：（简称甲方）
　　乙方：（简称乙方）
　　根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，经双方协商，签订本合同；
　　一、租赁场地情况：
　　1、该场地位于购物三楼中部南侧，总面积为m2。
　　2、该场地由乙方承租，主要从事“”品牌服饰经营活动。
　　二、租赁期限：
　　租赁期限为年。租赁时间为年月日至年月日。
　　三、租金标准：
　　1、租金按平方米计算，租赁期内乙方足额向甲方缴纳元。
　　2、租金交付办法为上打租，自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次，缴纳时间分别为年月日；年月日；年月日；年月日。
　　四、甲方权利义务：
　　1、甲方负责为乙方提供经营场地，并保证供电、供暖、供水等基本条件设备。
　　2、甲方负责乙方营业人员的招聘，培训和人员的管理工作。
　　3、合同期内，甲方负责为乙方做好商品宣传工作。其费用由乙方负责支付。
　　4、合同期内，甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议。
　　五、乙方权利、义务：
　　1、按规定时间向甲方缴纳租金。
　　2、保证商品货真价实，手续齐全，符合国家的强制性执行标准，有良好的售后服务保证。不允许有假冒伪劣行为。一旦有关部门查出有不合格情况，乙方承担一切责任，甲方概不负责。
　　3、乙方在合同期内，必须保证商品供应，出现断档、断号要及时调货补货，以达到增加客流促进销售的目的。
　　4、乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议，每月月末员工工资从结算款中扣除。
　　5、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故，所涉及费用由乙方承担。
　　6、乙方如不能按期缴纳租金，逾期10日后甲方有权终止协议，并有权从销售额中扣留租金。
　　六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守，信守承诺，由于市场竞争或不可抗力及其它未尽事宜，合同不能继续时，双方可协商解决。
　　七、本合同一式两份，双方各一份，其他事项可另行协商。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　代表（签字）：代表（签字）：
　　年月日年月日
　　出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的铺位租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。
　　第一条租赁地点与铺位面积
　　租赁地点：。
　　租赁面积：平方米，其中底层铺面建筑面积平方米，二楼平方米。
　　第二条租赁期限
　　租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。
　　第三条保证金、租金、设施费、管理费等
　　1。乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。
　　2。乙方应在每月号前向甲方缴交当月的以下费用。
　　从年月日起至年月日，当月租金：人民币元。
　　设施费每月分摊人民币元。
　　3。当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元。
　　4。电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月1号前应交清上月的水电费。
　　第四条甲方责任
　　1。甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。
　　2。甲方负责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
　　3。甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。
　　4。合同期内的租赁税由甲方负担。
　　第五条乙方责任
　　1。乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。
　　2。乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。
　　3。乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。
　　4。未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。
　　5。乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。
　　6。乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
　　7。乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。
　　8。乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。
　　9。乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
　　1。年月日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。
　　第六条合同的变更与解除
　　1。乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
　　2。在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的退还给乙方（不计息），其余保证金无偿归甲方。
　　3。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
　　第七条违约责任
　　1。甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。
　　2。乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。
　　3。租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。
　　4。乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。
　　5。乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。
　　6。乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。
　　7。因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。
　　第八条其它
　　1。租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。
　　2。合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。
　　3。本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　4。本合同由律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。
　　第九条争议的解决
　　本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。
　　附件：（略）
　　甲方：乙方：
　　签字日期：签字日期：
　　出租方（简称甲方）：
　　承租方（简称乙方）：
　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
　　第一条租赁范围及用途：
　　甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营使用，出租商铺的建筑面积为61。03。
　　第二条租赁期限为3年，自20年7月22日起至20年7月21日止。
　　第三条租金、保证金：
　　1、租金为30元平米月。每月租金为人民币1830。00元（大写：壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月1日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
　　2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）叁仟元整（3000。00元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
　　第四条设施及费用承担：
　　1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。
　　2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
　　第五条甲方责任和义务：
　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
　　2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
　　第六条乙方责任和义务：
　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
　　2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
　　3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
　　4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
　　5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
　　第七条合同的解除
　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
　　1、租赁期届满。
　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。
　　5、乙方迟延交付房租超过10天的。
　　第八条违约责任
　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
　　第九条补充约定：
　　承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
　　第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
　　第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
　　第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　出租方：
　　（以下筒称甲方）
　　承租方：
　　（以下筒称乙方）
　　甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。
　　一、甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从年月日到年月日止。
　　二、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。
　　三、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。
　　四、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。
　　五、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
　　六、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。
　　七、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方1在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。
　　八、乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。
　　九、本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。
　　十、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　身份证：
　　身份证：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　签订日期：年月日
　　签订日期：年月日
　　商铺租赁合同2
　　出租方（以下简称甲方）：联系电话：
　　承租方（以下简称乙方）：联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　一、乙方租用甲方位于门面房一间，面积平米左右（一层），用于，门面房内附属设施有。
　　二、租期年（年月日至年月日）租凭费用为元（大写元整）乙方在签订合同之日交清房租。
　　三、生效后，乙方应向甲方交付元押金（不计利息），合同期满押金退回。
　　四、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　五、乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）
　　六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　七、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
　　八、甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　九、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。
　　十、如有其它事宜双方协商解决。
　　十一、此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方（签章）：
　　乙方（签章）：
　　年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同3
　　租赁转让方（甲方）：身份证：受租转方（乙方）：身份证：
　　甲乙双方协商一致，甲方同意将位于店面租赁转让给乙方，现将有关事项达成协议如下：
　　一、转让范围：等设备，设施。
　　二、租赁转让时间定于年月日甲乙双方办理交接手续。
　　三、转让金额：（大写：）。
　　四、租赁房屋月租金元整，每季度交付一次。
　　五、房屋租赁时间从年月日年月日，租期为四年，在租赁期间房租金不变，合同期满后，双方协商是否续租，否则租赁合同终止。甲方与乙方办理相关手续终止合同。
　　六、在房屋转租期间，房屋的修缮由乙方自行负责，同时乙方承担在租赁期间的安全事故所造成的损失。
　　七、乙方权利
　　1、乙方因经营不当需要转让时，甲方不得收回店铺继续履行合同时间。
　　2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺，否则视为甲方违约。以上两条甲方在合同租赁期间收回房屋，影响乙方经营，造成乙方损失，甲方要承担乙方直接或间接的损失。
　　八、甲方权利
　　1、甲方房屋因国家占用，甲方有权终止合同。
　　2、乙方向甲方交纳保证金壹仟元，在租赁期间乙方未按合同完成终止合同，甲方不需退还保证金，合同期间后，甲方有权退还保证金给乙方。
　　九、乙方在租用甲方房屋期间，如转让、转租、转借他人经营，乙方应通知甲方，在不损害甲方利益的情况下，甲方应同意乙方转让、转租、转借他人，若乙方未通知甲方，甲方有权收回房屋，不承担一切责任。
　　十、乙方在租赁甲方房屋期间，该房屋的。使用权归乙方，甲方向乙方无偿提供水电气设施，期间使用所产生水电气费用由乙方承担。十一、甲乙双方应严格遵守上述协议，违约方应相应的责任。十二、经甲乙双方签字盖印后，本合同生效。
　　十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（签字盖印）：乙方（签字盖印）：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同4
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。
　　第一条租赁地点与铺位面积。
　　租赁地点：
　　租赁面积：租赁铺位建筑面积平方米。
　　第二条租赁期限。
　　租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。
　　第三条租金及交付。
　　乙方在签订本合同时，每年日前向甲方缴纳年租赁费共计元。
　　第四条甲方责任及权利义务。
　　1、甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。
　　2、甲方负责制定《商场管理规定》和其它管理制度。
　　3、甲方依照本合同和《商场管理规定》及其它管理制度，对商场进行日常管理，维护商场内正常的经营秩序。
　　4、乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担。
　　第五条乙方责任及权利义务。
　　1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的《商场管理规定》（见附件）和商场的其它管理制度，以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益。
　　2、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用。因甲方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商户损失的均由甲方负责赔偿。
　　3、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案书面报送甲方，双方确定后施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。
　　4、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。
　　5、乙方租赁商铺的电费由乙方承担，乙方于每月的日前交甲方。
　　第六条合同的变更解除与优先承租权。
　　1甲乙方在租赁期内不得中途退租，但经双方协商同意可以终止合同，乙方有权转租给第三者经营。
　　2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。
　　第七条其它规定及争议的解决。
　　1、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　2、本合同如发生纠纷，经协商不能解决的，任何一方均有权向合同所在地人民法院提起诉讼。
　　本合同自双方签字盖章后生效。一式份，甲方、乙方各执一份。
　　甲方：（盖章）
　　乙方：
　　代表人：
　　代表人：
　　年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同5
　　出租方（甲方）身份证号：
　　承租方（乙方）身份证号：
　　根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业商铺一事，甲、乙双方达成如下事项：
　　第一条：出租地址
　　甲方将位于，建筑面积为的商铺，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
　　第二条：租赁期限
　　租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。
　　本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
　　第三条：租赁保证金
　　甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写：），在本合同签订之日起一次性支付。
　　甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响商铺的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）
　　第四条：租金价格与租金交付时间
　　每平方米月租金单价为元，月租金共计（按产权建筑面积计）元（大写：）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前日内预付下一期租金。
　　第五条：租赁期间的商铺修缮和装修
　　1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护商铺原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）
　　2、乙方因使用需要，在不影响商铺结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：
　　（1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
　　（2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
　　（3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的商铺租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订商铺租租赁合同，装修物权归属乙方处置。
　　第六条：甲、乙双方责任和义务
　　1、甲方应对出租商铺的合法性承担法律责任。
　　2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
　　3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
　　4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；商铺产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。
　　5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《商铺装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。
　　6、该商铺的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该商铺造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
　　第七条：违约责任
　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本商铺，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
　　（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；
　　（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。
　　（3）拖欠商铺租金累计30日以上。
　　2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。
　　3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得商铺产权所有人同意。
　　4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
　　第八条：免责条款
　　如有不可抗力原因导致商铺损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。
　　第九条：解决争议的方式
　　本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本商铺所在地人民法院诉讼解决。
　　第十条：本合同未尽事宜
　　1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。
　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。
　　第十一条：补充条款
　　。
　　出租方（盖章）承租方（盖章）
　　电话：电话：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同6
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方于年月日就甲方所有的昌平区流星花园三区39号楼房屋签订《房屋租赁合同》，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自年月日至年月日。现乙方由于经营政策调整，无法继续承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议：
　　1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。
　　2、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同约定，向甲方支付履约保证金
　　3、乙方同意，最迟于年月日向甲方支付元违约金。
　　4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。
　　5、甲方同意如果自20年3月1日起一个月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的。承租人并与甲方签订房屋租赁合同，则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。
　　6、如在20年3月1日起一个月内，乙方未能寻找到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无其他争议，不再相互追究对方任何责任。
　　7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。
　　8、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
　　甲方：乙方：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同7
　　出租方（以下简称甲方）：
　　身份证：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　身份证：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　一：乙方租用甲方位于门面房一间，面积平米左右（一层），用于，门面房内附属设施有。
　　二：租期年（年月日至年月日）。租凭费用为元（大写万仟佰拾元整）。乙方在签订合同之日交清房租。
　　三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金（不计利息），合同期满押金退回。
　　四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的。经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）。
　　六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
　　八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。
　　十：如有其它事宜双方协商解决。
　　十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式份，甲乙双方各执份。
　　甲方（签字）：
　　乙方（签字）：
　　电话：
　　电话：
　　年月日
　　年月日
　　商铺租赁合同8
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，经友好协商，制定如下协议：
　　一、铺位地址：甲方出租的商铺坐落于xx号、xx楼、xx铺面租给乙方。
　　二、租赁期限及用途
　　1、双方商定铺位租期为年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日。租凭期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租该商铺，则应于租凭期满前xx天，向甲方提出续租要求。经甲方同意后重新签订租凭合同。
　　2、乙方向甲方承诺，租凭该商铺仅作为使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用规定，不能进行违法行为，否则甲方有权终止合同且不予退还押金。
　　三、租金和租金交纳期及条件
　　1、每（月季度年）租金为人民币xx元，大写：xx元整。乙方应以现金形式向甲方支付租金，并于每月xx日前交至甲方（出租方）。
　　2、本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币xx元整，大写：xx元整。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）。若乙方单方面提前解除合同，视为违约，押金不予退。甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。
　　四、水电费、清洁费和维修费等费用的缴费办法
　　1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗）；乙方应于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。（水表底数为xx度，电表底数为xx度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）；
　　2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责；
　　3、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　4、租凭期满后，乙方应把卫生间、房间等打扫干净，如果商铺卫生差的，甲方有权从押金中扣取相应的费用以作为清洁费用。
　　5、乙方交还甲方商铺时应当保持商铺及设施、设备的完好状态，如有损坏照价赔偿。
　　五、租赁期间铺位修缮：甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　六、商铺的转租、转让、转借：租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
　　七、乙方的职责
　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租xx。拖欠租金不得超过xx天，否则视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
　　2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
　　3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
　　4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
　　5、乙方有义务向甲方提供身份证复印件作为信息存档，租凭期满甲方归还乙方身份证复印件。
　　7、乙方提供的个人信息必须真是有效。
　　八、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
　　九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
　　1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；
　　2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；
　　3、甲、乙双方协商一致。
　　十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　xx年xx月xx日
　　xx年xx月xx日
　　商铺租赁合同9
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　经甲乙双方协商，甲方将位于武隆县城商贸中心56号门面（约28。3平米）承租给乙方经营。为规范甲乙双方的行为，达成如下门面出租协议：
　　一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。
　　二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。
　　三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取00元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以4000元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以元的罚款后，提高房屋租金的，重新签订租赁协议。
　　四、门面租金为每年元（壹拾万圆），乙方必须一次性交清房租。
　　五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。
　　六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
　　七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以500元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。
　　八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。
　　九、本协议有效期为一年，即从年月日至年月日止。甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
　　十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。
　　甲方：（签字）
　　年月日
　　乙方：（签字）
　　年月日
　　商铺租赁合同10
　　出租人：（甲方）
　　承租人：（乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权利与义务关系，双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商，一致同意签订店面租赁合同，以求共同恪守：
　　第一条租赁内容
　　一、甲方同意将坐落于店面租赁给乙方使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。
　　二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用，其范围以乙方营业执照为准。
　　第二条租赁期限
　　三、租期年，自年月日起至年月日止。
　　第三条双方的权利与义务
　　四、甲方
　　（一）乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。
　　（二）对乙方所租赁的房屋装修或整改时进行监督审查并给予意见。
　　（三）为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
　　五、乙方
　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。
　　（二）合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
　　（三）按合同内容缴纳租金和相关费用。
　　第四条租金、相关费用及缴纳方式
　　六、甲乙双方议定年租金为人民币元整，乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年将租金交纳给甲方。先付后租，甲方收取租金时应向乙方开具收租凭证。如乙方逾期交纳，甲方有权向乙方每天按月租金加收滞纳金。
　　七、水电费：由乙方向有关部门缴纳直至合同期满。
　　八、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的。质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，由乙方负责维修。
　　九、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均须自行缴纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　十、店面“门前三包”管理责任由乙方负责。
　　十一、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店面有关的费用，由双方协商支付。
　　第五条合同的变更、解除与终止
　　十二、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。
　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。
　　十三、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
　　（一）未经甲方书面同意，转租、转借或转让承租房屋。
　　（二）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
　　（三）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
　　（四）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
　　（五）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。
　　（六）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
　　（七）拖欠房租累计个月以上。
　　十四、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　十五、租赁期满合同自然终止。
　　十六、因不可抗力因素或第三者原因导致合同无法履行的，合同终止。
　　第六条违约责任
　　若乙方出现违约行为，甲方有权收取乙方全额押金人民币元整（）不予退还。若甲方出现违约行为，甲方需支付乙方违约金人民币元整（）。同时，违约方还须承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。
　　十七、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服及第三方原因等客观原因”。
　　第七条补充规定
　　本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。
　　第八条合同效力
　　本合同经甲、乙双方签字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
　　第九条本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十条合同文本
　　本合同一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同11
　　甲方：
　　身份证：
　　乙方：
　　注册地址：（身份证：）
　　甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租，商场商铺租赁合同。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。
　　第一条商铺的位置、面积和用途
　　1。1商铺的位置和面积
　　甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。
　　商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积产权登记面积为准。
　　1。2商铺的用途
　　乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）。
　　非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。
　　第二条租期
　　租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自年月日起至年月日止。
　　本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。
　　第三条租金
　　3。1租金
　　乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：
　　3。1。1年月日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：
　　每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。
　　年月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元。
　　3。1。2年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至年月日租金标准为：
　　每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。
　　3。1。3年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至年月日租金标准为：
　　每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。
　　3。2支付期限和方式
　　3。2。1支付期限
　　首期（即租期开始之日至月月底）租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金。
　　3。2。2支付方式
　　乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日，合同范本《商场商铺租赁合同》。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
　　甲方指定银行帐户如下：
　　开户行：
　　户名：
　　帐号：
　　乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。
　　第四条物业管理费
　　4。1商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业管理费合计为人民币（小写）元，（大写）元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。
　　4。2物业管理费支付方式
　　4。2。1物业管理费由乙方承担。
　　4。2。2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。
　　物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至月月底）。
　　4。2。3支付方式
　　乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
　　物业管理公司指定银行帐户如下：
　　开户行：
　　户名：
　　帐号：
　　乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。
　　第五条能源费
　　乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。
　　第六条通讯设施租金及押金
　　6。1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话传真部，上网专线条。
　　6。2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话传真每月人民币元部，上网专线每月人民币元条。
　　6。3乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话传真人民币元，共计人民币元；每条上网专线人民币元条，共计人民币元。
　　6。4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。
　　6。5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电信部门支付。
　　第七条保证金
　　7。1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写）元（大写）元。
　　7。2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币（小写）元（大写）元。
　　7。3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。
　　7。4保证金的扣除
　　7。4。1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
　　7。4。2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
　　7。4。3如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。
　　7。5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。
　　第八条进场经营质量统一经营管理保证金
　　乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写元，（大写）作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。
　　本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。
　　第九条滞纳金
　　本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外。
　　乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用33向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。
　　第十条续租
　　10。1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前180日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方应予配合。
　　10。2如乙方续租，甲方有权根据市场情况
　　商铺租赁合同12
　　甲方（产权人）：
　　乙方（租赁人）：
　　甲、乙双方就乙方租赁甲方大龙道18门店一事经协商达成如下协议：
　　一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自年月日至年月日止。
　　二、甲方门店年租金为元（）。收取方式为上打租，即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期满后，如乙方要续租，甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。
　　三、甲方门店设备有上、下水管道，洗面池一个，峰谷显示电表一块，暖气两组共片，照明管灯个，门灯个，双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏，乙方要负责按价修复。
　　四、租期内乙方要装修门店，需经甲方同意后方可进行。期满后，乙方拆除装修部位，乙方要负责恢复甲方门店原样。
　　五、租赁期内，水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。
　　六、租赁期内，乙方负责缴纳各种经营税、费，负责门前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负，并负责赔偿给甲方造成的损失。
　　七、乙方不准利用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。
　　八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的因素，此协议自行终止，甲方不承担任何责任，可根据实际情况退还部分当年租金。
　　九、乙方租赁本门店属独立经营，自行承担经济和民事责任。
　　十、以上条款甲、乙双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。
　　此协议一式两份，甲、乙双方签字即生效，每方各持一份。
　　乙方租赁人姓名：甲方产权人姓名：
　　身份证号：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日
　　商铺租赁合同13
　　出租方甲方：
　　地址：
　　承租方（乙方）：
　　经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。
　　一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）。
　　甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。）
　　二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至年月日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为年：自年月日至年月日止”的内容作废。乙方承诺在年月日前无条件撤离租赁场地。
　　三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。
　　四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金元。
　　五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的个月（年月日至年月日）商铺租金元、个月（年月日至年月日）的办公室租租金元，合计元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。
　　六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元m2）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于年月日结算。
　　七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。
　　八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效。
　　九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。
　　甲方（公章）：乙方（负责人）：
　　负责人：住址：
　　电话：身份证号：
　　日期：电话：
　　日期：
　　商铺租赁合同14
　　甲方（转让方）：
　　身份证号码：
　　联系电话：
　　乙方（受让方）：
　　身份证号码：
　　联系电话：
　　经甲乙双方协商一致，甲方自愿将天元名品租赁楼层号转让给乙方使用。具体事项如下：
　　1、甲方将店铺以元价格转让给乙方使用，服务期限为年月日至年月日；店铺期满后如需继续使用，乙方应与业主签订续租协议；
　　2、乙方一次性向甲方支付定金人民币，甲方无条件将定金单交给乙方，定金归乙方所有，如日后定金退还，甲方无条件协助乙方办理；
　　3、乙方使用该商铺期间，如甲方与业主或物业发生纠纷，由甲方自行处理，与乙方无关；
　　4、本协议一式两份，双方各执一份；
　　5、协议生效后，一方违约，守约方保留有限的诉讼权利。
　　甲方：乙方：
　　年月日年月日
　　商铺租赁合同15
　　甲方：（出租方）物业公司
　　乙方：（承租方）
　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。
　　1。房屋位置：
　　2。面积：m2。
　　乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
　　2。租赁期限租赁期限自27年1月2日至28年1月2日止。
　　3。甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）玖仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。
　　本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。
　　物业管理费按每月每平方米建筑面积1。5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。
　　4。甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
　　乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
　　5。租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
　　1、按合同约定的。时间将本合同的房屋交付给乙方使用。
　　2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。
　　6。租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
　　1、如实承担租赁期间发生的水电费。
　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
　　3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。
　　4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
　　5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。
　　7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：
　　1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。
　　2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
　　8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。
　　9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。
　　1、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。
　　11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
　　12、双方约定的其它事项；
　　甲方：（签章）乙方：（签章）
　　代表人：代表人：
　　地址：地址：
　　签订时间：