房屋赠与合同

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　　房屋赠与合同【实用】
　　随着时间的推移，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编收集整理的房屋赠与合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
　　房屋赠与合同1
　　赠与人：，，年月日出生，身份证编号：，现住。
　　受赠人：，，年月日出生，身份证编号：，现住。
　　赠与人与受赠人系关系。赠与人与共同拥有坐落于房屋一套〔《中华人民共和国房屋所有权》证编号：〕。赠与人自愿将自己在上述房产中所有的部分赠与给受赠人（个人）所有，受赠人愿意接受上述赠与房屋。今后赠与人与受赠人双方均不得反悔，并按此《赠与合同》执行。同时，受赠人应凭此《赠与合同》到房屋管理部门办理过户手续。
　　本合同经双方盖章后生效。本合同一式四份，赠与人、受赠人各执一份，土管部门存档一份，报房管部门一份。
　　赠与人：
　　受赠人：
　　年月日
　　年月日
　　房屋赠与合同2
　　甲方（赠与人）：
　　身份证号：
　　住址：。
　　乙方（受赠人）：
　　身份证号：
　　住址：。
　　就甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方事宜，甲乙双方自愿达成如下协议，以兹共同遵守。
　　第一条：赠与房屋基本情况
　　1、座落于，建筑面积平方米。
　　2、赠与房屋的房产证号为。
　　3、房屋平面图及其四至范围见附件一。
　　4、土地使用权取得的方式。
　　5、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
　　6、该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
　　第二条：甲乙双方权利义务
　　1、甲方保证其对赠与房产享有单独所有权，有权单独处分该房产，并且该房产不存在任何权利瑕疵，在本合同签订前及房屋过户登记完毕期间该房屋权属状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
　　2、办理房产登记过程中的所有税费由乙方自行承担。
　　3、甲方未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。
　　4、本合同签订后日内，甲乙双方那个应到公证处对本合同进行公证，本合同一经公证处公正后不可撤销。
　　5、在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
　　6、甲、乙双方定于时正式办理过户该房屋，双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　第三条：争议解决
　　本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议，协商不成由甲方所在地法院管辖。
　　第四条：其他
　　1、本合同自甲乙双方到公证处公证之日起生效。
　　2、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，公证处份。
　　3、附件一。
　　甲方（签章）：
　　乙方（签章）：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　签约日期：
　　签约日期：
　　房屋赠与合同3
　　赠与人：（以下简称甲方）
　　受赠人：（以下简称乙方）
　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方，并按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
　　第一条房产标的
　　甲方自愿将其房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　1、房屋座落于，建筑面积平方米；
　　2、赠与房屋的所有权证证号为；
　　3、房屋平面图及其四至范围见附件一；
　　4、土地使用权取得的方式：；
　　5、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
　　6、该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
　　第二条产权过户手续
　　甲方应在本合同生效之后的日内，将房产交付，并在日内协助乙方完成房屋过户手续。办理房产过户手续过程中所需的费用由方负担。
　　第三条房产完整性声明
　　甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
　　第四条权利瑕疵
　　签订本合同之后，房产未完全交付之前，甲方承诺，未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
　　第五条赠与公证
　　本合同签订之后，应在日之内办理公证，合同经公证处公正后不可撤销。
　　第六条甲方义务
　　1、在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
　　2、甲方承诺赠与房产为合法取得，不存在任何权利与程序上的瑕疵，保证房产变更之后乙方取得完整权利。
　　第七条违约责任
　　1、甲、乙双方定于合同生效之后的日内正式办理过户该房屋，双方定于日内前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　2、在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　3、甲方未按规定履行以上义务的，按照双方约定：。
　　第八条共有人同意
　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
　　第九条补充协议
　　1、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
　　2、补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十条本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
　　第十一条争议事项
　　1、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
　　2、协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
　　第十二条其他
　　本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为公正留执公证处份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
　　赠与人：受赠人：
　　年月日年月日
　　房屋赠与合同4
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：
　　一、甲方自愿将其所有的位于xx房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。
　　二、房屋状况：该赠与房屋位于xx市xx室，建筑面积xx平方米，产权证号：杭房权证下字第xx号。
　　四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。相比看
　　三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。
　　四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。
　　法定继承过户税
　　五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随意撤销。
　　六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。
　　七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。
　　八、七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。
　　九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。
　　赠与人：
　　受赠人：
　　见证人：
　　20xx年xx月xx日
　　房屋赠与合同5
　　赠与人：（以下简称甲方）
　　住所：
　　有效证件号码：
　　受赠人：（以下简称乙方）
　　住所：
　　有效证件号码：
　　甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协议如下：
　　第一条、不动产的坐落位置及其他自然情况
　　本合同所指不动产位置于。
　　其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：。
　　第二条、赠与人的权利与义务
　　（一）赠与人的权利
　　1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益；
　　2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务（如：扶养甲方夫妻）；
　　3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：
　　（1）严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；
　　（2）不履行对赠与人的扶养义务。
　　（二）赠与人的义务
　　1、按合同约定转移不动产所有权于乙方；
　　2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任；
　　3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。
　　第三条、受赠人的权利与义务
　　（一）受赠人的权利
　　本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。
　　（二）受赠人的义务
　　1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。
　　2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。
　　第四条、赠与标的登记
　　甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。
　　第五条、本合同一式份，甲乙双方各执份。两份文本具有同等法律效力。
　　甲方：
　　乙方：
　　电话：
　　电话：
　　日期：年月日
　　日期：年月日
　　地址：
　　地址：
　　房屋赠与合同6
　　合同编号：
　　甲方（赠与人）：
　　身份证号码：
　　乙方（受赠人）：
　　身份证号码：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的。基础上就下列房屋赠与事项，订立本合同，共同遵守。
　　一、甲方自愿将房屋坐落于
　　，属其所有的产权份额赠与给乙方个人所有；乙方同意接受此赠与。
　　二、甲方保证上述赠与的房屋权属无争议，房屋没有抵押、担保、典当、被查封等限制处分的情况。
　　三、甲方协助乙方到不动产登记部门办理不动产转移登记手续。
　　四、甲方承诺对本赠与行为不附加任何条件，且永不反悔。
　　五、本赠与合同一式四份，甲、乙双方各执一份，梧州市房地产交易中心一份，不动产登记部门一份。
　　六、双方当事人约定的其他事项：
　　甲方（赠与人）：乙方（受赠人）：
　　委托代理人：委托代理人：
　　联系电话：联系电话：
　　年月日年月日
　　房屋赠与合同7
　　甲方：
　　乙方：
　　乙方监护人：
　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以期共同遵守。
　　1、甲方决定在乙方年满十八周岁，即年月日，将位于市区路楼层号的房屋一套（结构：，产权证号：，产权类别：，建筑面积平方米），无偿赠与给乙方，此赠与为不可撤销之赠与。乙方同意接受此次赠与。
　　2、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。
　　3、在本合同生效后，甲方应在日内向乙方移交上述房屋，并应在日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
　　4、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋的。有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
　　5、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向市人民法院起诉。
　　6、合同自双方签字后成立，乙方林其雨年满十八周岁，即年月日生效。
　　7、合同一式六份，甲乙双方各执一份（乙方合同由林XX保存），乙方母亲徐XX手执一份，其余三份保留在办理有关手续时备用。
　　甲方（签字）：乙方监护人（签字）：
　　签约时间：
　　房屋赠与合同8
　　赠与人：，身份证号：
　　受赠与人：，身份证号：
　　受赠人系赠与人之子，赠与人为了避免自己
　　房屋产权今后的争议隐患，经与继承人的共同商定，将自己享有座落于腾越镇天成社区叠园水区10号（房产证号：）的房屋产权赠与受赠人。现就相关事宜达成如下协议：
　　一、赠与人自愿将自己享有座落于腾越镇天成社区叠园水区10号的50份额全部赠与受赠人。
　　二、受赠人包括日常生活、生疾有症、养老送终及所有债务责任。
　　三、除受赠与人以外的家庭主要成员自愿放弃权。
　　赠与人（签字）：
　　受赠人（签字）：
　　家庭主要成员（签字）：
　　房屋赠与合同9
　　甲方（赠与人）
　　乙方（受赠人）
　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照协议法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　（一）座落于，建筑面积平方米；
　　（二）赠与房屋的所有权证证号为；
　　（三）房屋平面图及其四至范围见附件一
　　（四）土地使用权取得的方式
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
　　第二条：因甲方，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
　　第三条：甲方保证房屋在此赠与协议签订前以及协议签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
　　第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的。其他等所有税费。
　　第五条：甲方赠与乙方房产，本协议在双方签订经公证处公正后不可撤销。
　　第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
　　第七条：甲、乙双方定于时正式办理过户该房屋，双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
　　第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十条：本协议自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
　　第十一条：甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。
　　第十二条：本协议一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为公正留执公证处份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
　　甲方（签章）乙方（签章）
　　证件身份证号码：证件身份证号码：
　　地址：地址：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：签约日期：
　　房屋赠与合同9
　　一、房屋赠与合同的效力如何？
　　房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。
　　《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
　　但需要注意的是，即使赠与合同有效，如果不办理过户手续，房屋所有权是没有转移的。而且赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
　　二、房屋赠与的注意事项：
　　房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：
　　1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；
　　2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；
　　3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
　　由于房屋赠与是双方行为，因此必须要双方都同意，如果只有一方同意进行房屋赠与的话，那么签订的合同也是无效的。同时还要注意一点，这里所赠与的房屋必须是归赠与人所有的，否则的话就无权进行处分。如果你对此还有疑问的话，可以来电咨询的在线律师。
　　房屋赠与合同10
　　甲方（赠与人）：xx（写明姓名、住址）xx住所：xx有效证件号码：
　　乙方（受赠人）：xx（写明姓名、住址）xx住所：xx有效证件号码：
　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　（一）xx座落于xx，建筑面积平方米；
　　（二）xx赠与房屋的所有权证证号为
　　（三）xx房屋平面图及其四至范围见附件一
　　（四）xx土地使用权取得的方式
　　该房屋占用范围内的。土地使用权随该房屋一并赠与。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
　　第二条：因甲方，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
　　第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
　　第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
　　第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
　　第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
　　第七条：甲、乙双方定于时正式办理过户该房屋，双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第八条：xx甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
　　第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
　　第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁xx。
　　第十二条：本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为公正留执公证处份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
　　第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
　　附件一
　　文本：房屋平面图。
　　甲方（签章）：xx乙方（签章）：
　　证件身份证号码：xx证件身份证号码：
　　地址：xx地址：
　　联系电话：xx联系电话：
　　签约日期：xx签约日期：
　　房屋赠与合同11
　　房屋赠与合同
　　赠与人：
　　受赠人：
　　赠与人与受赠人系母子关系。
　　一、赠与房屋基本情况
　　1997年赠与人自行出资在四队修建房屋一层为南北朝向，后于1999年在该房屋一层基础上增修第二层，22层建筑面积约为340平方米。20xx年其子在赠与人22屋房屋基础上筹款修建第四屋。赠与人赠与的房屋地理位置东临其子的三层自建房，西临其子三层自建房，北正对面为自建房。
　　二、赠与人赠与财产范围
　　赠与人自愿将上述私有房屋22层（面积340平方米）的产权房赠与受赠人，该受赠房屋不涉及第三层房屋（因第三层属于其子）的自建房。
　　三、赠与人与受赠人自愿签订本赠与合同。
　　四、赠与目的
　　赠与人因受赠人无力独自生活，由受赠人照顾，为受赠人今后更好的生活，更好的。对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人特将本房屋附义务条款赠与受赠人。
　　五、受赠人的权利
　　5。1。赠与人与受赠人对该房屋共同享有居住权、使用权；
　　5。2。受赠人对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割。
　　5。3。受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用；
　　5。4。受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务；
　　5。5。如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。
　　六、合同的变更
　　本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出十天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
　　八、合同的转让
　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
　　本赠与合同系双方自愿申请，为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式六份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。
　　赠与人（签字捺印）：
　　受赠人（签字捺印）：
　　见证人（身份证号
　　签订地点：
　　签订时间：20xx年2月日
　　房屋赠与合同12
　　赠与人：
　　受赠人：
　　赠与人根据自己的意愿，在没有任何外界干扰的情况下，决定将属于自己所有的财产赠与人下列人员：
　　1（受赠人姓名）：赠与其坐落于市区大街号平房五间，房产权证号为：。
　　2（受赠人姓名）：赠与其坐落于市区街弄号楼公寓房一套。房产权证号：。
　　3（受赠人姓名）：赠与其赠与人珍藏的图书、字画、古董共册（幅、件）。清单附后。
　　4（受赠人姓名）：赠与其赠与人所创办的企业股份。赠与人拥有该企业的股份共股，占该企业全部股份的。这些股份全部归其所得。赠与人所担任的董事长一职，由其担任至届满。届满之后是否继续担任，由董事会决定。
　　以上条款，在赠与人正式签字并公证之后生效。在本合同生效之后，由受赠人办理相关的登记手续。赠与人给予应有的协助。登记费用由受赠人自负。
　　赠与人（签字）：受赠人（签字）：
　　年月日年月日
　　签订地点：签订地点：
　　房屋赠与合同13
　　法律特征：
　　（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
　　赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
　　（2）房屋赠与合同是实践性合同
　　赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
　　（3）房屋赠与合同是要式合同
　　房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
　　相关法规
　　据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下：
　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
　　二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
　　（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔20xx〕144号）第一条规定的相关证明材料；
　　（二）赠与双方当事人的有效身份证件；
　　（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。
　　（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
　　税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
　　三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20。
　　四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
　　五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
　　六、本通知自发布之日起执行。
　　房屋赠与合同14
　　赠与合同
　　甲方（赠与人）：
　　父亲：，身份证号：。
　　母亲：，身份证号：。
　　乙方（受赠人）：
　　儿子：，身份证号：。
　　甲方乙方系父母与儿子关系。甲方自愿出资为乙方购买房产赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：
　　第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买的房产并赠与乙方一人所有，乙方自愿接受该购房款及房产。
　　该房产具体状况如下：
　　（一）该房产位于，建筑面积平方米。
　　（二）赠与房产的所有权证证号为。
　　（三）房产平面图及其四至范围参考详细图纸。
　　（四）土地使用权取得的方式为出让。
　　该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产的相关权益随该房产一并赠与乙方一人。
　　第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面与开发商签订房产买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。
　　第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。
　　第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套商铺是甲方对乙方的。一人赠与，并不赠与乙方的妻子。
　　第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该商铺的权利。乙方未经甲方允许出售该商铺，甲方有权索要乙方出售该商铺时的所有房款。
　　第六条：本合同自签字之日起生效。合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。
　　附件：
　　1、购房缴费单据（复印件有效）
　　2、房屋买卖合同书（复印件有效）
　　甲方（签字）：
　　乙方（签字）：
　　签约日期：
　　房屋赠与合同15
　　甲方（赠与人）：（写明姓名、住址）
　　住所：
　　有效证件号码：
　　乙方（受赠人）：（写明姓名、住址）
　　住所：
　　有效证件号码：
　　甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
　　第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　（一）座落于，建筑面积平方米；
　　（二）赠与房屋的所有权证证号为；
　　（三）房屋平面图及其四至范围见附件一
　　（四）土地使用权取得的方式
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
　　第二条：因甲方，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
　　第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
　　第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代的其他等所有税费。
　　第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
　　第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
　　第七条：甲、乙双方定于时正式办理过户该房屋，双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
　　第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
　　第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。
　　第十二条：本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为公正留执公证处份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
　　第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
　　甲方（签章）：
　　乙方（签章）：
　　证件身份证号码：
　　证件身份证号码：
　　地址：
　　地址：
　　联系电话：
　　联系电话：
　　签约日期：
　　签约日期：