定金合同

　　租房定金合同
　　推荐度：
　　装修定金合同
　　推荐度：
　　买卖房屋定金合同
　　推荐度：
　　房屋租赁定金合同
　　推荐度：
　　二手房定金合同
　　推荐度：
　　相关推荐
　　定金合同模板汇总十篇
　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的用途越来越广泛，它也是减少和防止发生争议的重要措施。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编为大家整理的定金合同10篇，欢迎阅读与收藏。
　　定金合同篇1
　　委托人甲（出售、出租方）
　　居间方
　　委托人乙（买入、承租方）
　　第一条订立合同的前提和目的
　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易（买卖租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。
　　第二条（提供居间房地产的座落与情况）委托人甲的房地产座落于市区（县）路弄号室共套，建筑面积为平方米，权属为，权证或租赁凭证编号，其他情况。
　　委托人乙对该房地产情况已充分了解。
　　第三条委托事项
　　（一）委托人甲委托事项（共项）
　　主要委托事项：
　　1、
　　2、
　　其他委托事项：
　　1、
　　2、
　　3、
　　（二）委托人乙委托事项：（共项）
　　主要委托事项：
　　1、
　　2、
　　其他委托事项：
　　1、
　　2、
　　3、
　　第四条佣金标准、数额、收取方式、退赔
　　（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）
　　1、按该房地产（总价款月租金计），具体数额为币元支付给居间方；
　　2、按提供服务所需成本计币元支付给居间方。
　　（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）
　　1、按该房地产（总价款月租金计），具体数额为币元支付给居间方；
　　2、按提供服务所需成本计币元支付给居间方。
　　（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：
　　1、未完成委托人甲委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的，具体数额为币元，退还委托人甲。
　　2、未完成委托人乙委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的，具体数额为币元，退还委托人乙。
　　第五条合同在履行中的变更及处理
　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
　　本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
　　第六条违约责任
　　（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：
　　1、无正当理由解除合同的；
　　2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；
　　3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。
　　（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：
　　1、无正当理由解除合同的；
　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；
　　3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；
　　4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
　　（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的，计币元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。
　　第七条（发生争议的解决方法）
　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决：
　　1、向仲裁委员会申请仲裁
　　2、向法院提起诉讼
　　第八条订立合同数量
　　本合同壹式份，甲、乙、丙三方各执份。
　　补充条款
　　委托人甲（名字名称）居间方（名称）委托人乙（名字名称）
　　身份证号营业执照号码身份证号、其他证件号码其他证件号码
　　住地址住地址住地址
　　联系电话联系电话联系电话
　　年月日年月日年月日
　　定金合同篇2
　　甲方：（卖方）身份证号：
　　乙方：（买方）身份证号：
　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，在平等，诚信，自愿，协商，的基础上，甲乙双方为实现房产交易目的，就关于房地产买卖事宜，双方达成如下协议。
　　第一条：私房销售依据：
　　甲方名下私有房一套。房屋权属证明材料出卖人保证该房屋产权100获得手段合法。
　　第二条：买卖人所购私房的基本情况：
　　甲方自愿将座落在市区单元楼户（共层）的房产（建筑面积平方米；房产证号：）一套住房，出售给乙方。内部设施包括：水、电、气开口费及单独车棚。费。
　　第三条：记价方式及价款：
　　甲乙双方约定按套计算该房总款，该房产成交总价款为人民币（大写）万元整，小写（）该房款包括内部设施：水、电、气及单独车棚费用，属100房产产权，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解，愿意购买此房产。
　　第四条：付款方式及期限：
　　（1）：乙方同意于年月日签定合同之日起，向甲方支付首付房款：人民币（大写）元整，小写（）为定金。
　　（2）：付款期限：甲乙双方同意于年月日至年月日时间内到房产局办理相关手续，甲方及共有人对该房产出售签字无异议后。同时，乙方将上述剩余房款：人民币（大写）元整，小写（），一次付清，交付给甲方，定金一并充抵房款。总房款共计：人民币（大写）万元整，小写（）。
　　第五条：甲方保证该房产权属清楚：
　　1：甲方与原开发单位无产权纠纷，因纠纷的该由甲方负责。
　　2：甲方保证共有人对该出售的房产给乙方无异议。
　　3：甲方未与除乙方外的。第三方发生任何以该标准的经济纠纷，保证在本合同有效期内不再反悔出售给其他人。
　　4：若发生与甲方有关的债务债权纠纷的概由甲方负责清理，因此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。
　　第六条：产权过户手续的约定：
　　原始产权过户手续依据甲方提供的为依据，双方同意于过户所产生的费用有方承担。
　　第七条：违约责任：
　　合同生效后，在年月日至年月日过户期限内。甲乙双方依资共同约定，在本合同有效期内任何一方中途违约的，则视为违约，违约一方向守约方赔偿违约金：人民币大写万元整，小写元。
　　第八条：本合同双方当事人的个人材料及交接手续或复印件为合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及合同附件内空格部分填写的文字与印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字，蒽指印之日其生效，至该房产过户到乙方名下后废止，本合同一式两份，均有同等法律效力。甲乙双方各执一份。
　　第九条：附增设施及双方约定其他事项：
　　第十条：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，构协调不成的，依法向所在地的人民法院起诉。
　　甲方（签字）：乙方：（签字）
　　盖章：盖章：甲方共有人（签字）：
　　年月日年月日
　　定金合同篇3
　　甲方：（卖方）：
　　住所：
　　邮编：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　委托代理机构：
　　住所：
　　邮编：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　乙方（预购方）：
　　住所：
　　邮编：
　　证件名称：
　　证号：
　　联系电话：
　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》商品房事宜，订立本合同。
　　第一条乙方预订《》幢层室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：），并经测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于年月日交付。
　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元，乙方采取方式。
　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
　　第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年月日前到与甲方签订《市商品房出售合同》。
　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
　　第六条在本合同的
　　第四条约定的预订期限内，除本合同
　　第七条、
　　第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
　　1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
　　第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
　　1、甲方未遵守本合同
　　第二条、
　　第五条约定的；
　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
　　第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，
　　、各执一份。
　　甲方：（签章）
　　乙方：（签定）
　　年月日年月日
　　返
　　定金合同篇4
　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方根据《合同法》及国家现行其他法律、行政法规的规定，经平等协商，自愿订立本合同。
　　一、乙方自愿租赁甲方，房号为，建筑面积约为平方米。
　　二、乙方同意缴纳人民币元整作为租赁定金，乙方保证在甲方（电话、邮件或媒体）通知之日起七个工作日内到甲方项目的销售现场，与甲方签订《写字楼租赁合同》，签订《写字楼租赁合同》时，定金直接转为租金，若乙方逾期未缴纳应付租金或拒绝签订《写字楼租赁合同》，则视为乙方自愿放弃所租赁的写字楼，甲方有权将该写字楼另租售他人，同时乙方所交纳定金不予退还。
　　三、本合同载之地址或电话如有更改，乙方应书面通知甲方。同时，乙方保证此合同内提供之信息资料真实、确切、有效。如因乙方填写信息不准确、不完整或无效，由此造成的一切后果由乙方承担。
　　四、本定金合同自甲乙双方签定之日起生效，在甲乙双方签署《写字楼租赁合同》后，本合同自动作废，并由甲方收回。
　　五、本合同如在履行过程中引发争议，由双方协商解决，协商不成的，提交合同签署地法院裁决。
　　六、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。本合同自双方签订之日起生效。
　　甲方（盖章）：乙方：
　　身份证号：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　年月日年月日
　　定金合同篇5
　　所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
　　根据最高法院在XX年12月8日公布的关于适用《担保法》若干问题的解释，定金的类型和适用主要有如下几种：
　　1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
　　2、成约定金。“解释”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。
　　3、解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的。一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。
　　4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，解释第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件，解释进一步对不履行分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。
　　而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
　　根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：
　　1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
　　2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
　　3、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
　　4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。
　　可见定金和订金虽只一字之差，但其所产生的法律后果是不一样的，订金不能产生定金所有的四种法律效果，更不能适用定金罚则。
　　定金合同篇6
　　出租单位（甲方）：
　　代表人：
　　承租人（乙方）：
　　甲方年月日将坐落在路号门面出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下：
　　一、租赁期限
　　年月日起至年月日止，租期年。
　　二、租赁金额及付款方式
　　乙方以月租人民币元，经营甲方门面，付款办法：年租金总额人民币元，在合同签订时交清。
　　三、租赁期间双方的权利和义务
　　1、乙方在签订合同时须向甲方缴交门面设施抵押金人民币元，押金不计息。
　　2、乙方拥有门面经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。门面的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。
　　3、乙方经营门面的一切费用（包括投资成本、水电费、门面装修、税费及一切债务等）除门面租赁税外概由乙方负责。
　　4、乙方应爱护门面设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。
　　5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持门面门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。
　　6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。
　　7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。
　　8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。
　　9、本合同不因甲方代表人变动而变更。
　　10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内门面如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。
　　四、期满规定
　　1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。
　　2、租赁届满，门面的用水电设施无偿归甲方。
　　3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。
　　4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
　　五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。
　　如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币元并承担相关的法律责任。
　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
　　甲方：乙方：
　　代表人：
　　年月日年月日
　　定金合同篇7
　　卖方（以下简称甲方）：身份证号：
　　买方（以下简称乙方）：身份证号：
　　甲乙双方在自愿、平等、诚实守信的基础上协商一致订立本合同，条款如下：
　　一、房产详情（以下简称该房产）
　　1、地址：
　　2、建筑面积2产权证号：
　　二、成交价及付款方式：
　　1、该房产成交总价为人民币（小写：）该款已含房价，配套设施，维修基金及现有装修。
　　2、乙方于月（小写：）给甲方，此定金过户时冲抵房款。
　　3、付款方式：乙方于办理完该房产买卖公证，取得产权处收件收据时付首款人民币（小写：）给甲方，其余款共计人民币（小写：）乙方办理银行按揭支付给甲方。
　　4、该房产办理过户手续所需交纳的费用由承担。
　　三、合约方义务：
　　1、甲方保证上述产权权属清楚且对该房的详情描述及现况说明属实，并对出售之房有出售之权利且该房屋依法可以出售，且承诺已取得共有权人的同意，有权签定本协议，可依法配合乙方交付该房产。
　　2、甲乙双方应备齐过户时所需资料，到公证机关订立统一的房屋买卖合同，届时甲乙双方和其他共有权人必须到场签字。
　　四、违约责任：
　　1、甲方在签定本合同后不履行本合同条款，或甲方的过错导致乙方无法履行本合同的，甲方除将乙方已付定金如数退还外，还应按双倍的金额（即人民币）赔偿乙方。
　　2、乙方在签定本合同后不履行本合同时，甲方不退定金。
　　3、甲方在办理完产权过户后应将该房交付给乙方。若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方应按房屋价格的千分之五向乙方交付违约金。
　　4、在房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的已有设施一并移交给乙方，同时甲方必须结清交房前该房所有产权的物管费、卫生费、水、电费、税收费、收视费等一切费用。
　　五、补充条款
　　以上条款双方不得违约，经双方签字后即生效，且具有法律效力。双方各执壹份。
　　卖方（甲方）：买方（乙方）：电话：电话：地址：地址：日期：日期：
　　定金合同篇8
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：法律事务所
　　甲方拟购买乙方位于市花园第栋第号房屋，甲乙双方于20年月日签订了《房屋买卖合同》，约定由丙方为甲乙双方监管、转付甲方应支付给乙方的购房定金预付款首期款余款人民币万元。据此，甲乙丙三方经协商订立本《资金监管、转付协议》。
　　一、甲方依照《房屋买卖合同》规定向丙方汇入了购房定金预付款首期款余款人民币元，同时，方依照甲乙丙三方于20年月日签订的《委托代理合同》的约定向丙方汇入了法律服务代理费人民币元之后，丙方始开始履行资金监管、转付责任。
　　丙方帐号：开户银行：中国银行支行。
　　二、甲乙双方在《房屋买卖合同》中约定的资金监管、转付方向乙方转付购房定金预付款首期款余款的条件是：。
　　该条件成就时，乙方持经方确认的（文件资料）向丙方要求转付购房定金预付款首期款余款，丙方必须在日内转付。在此情形下，丙方向乙方转付购房定金预付款首期款余款无需征求甲方的同意。
　　乙方帐号：开户银行：。
　　三、《房屋买卖合同》规定的期限届满之后的天内，甲乙双方约定的资金监管、转付方向乙方转付购房定金预付款首期款余款的条件仍未成就，甲方即可书面要求丙方将监管的购房定金预付款首期款余款人民币元全部退回，丙方必须在甲方提出书面通知请求后日内办理退款。在此情形下，丙方向甲方办理退款无需再征求乙方的同意。
　　甲方帐号：开户银行：。（与转入一致）
　　四、丙方依照本协议第二、第三条的规定履行了购房定金预付款首期款余款转付或者退款手续之后，丙方的监管、转付责任终结。
　　五、甲乙双方履行《房屋买卖合同》中的任何责任均由甲乙双方自行承担，而与丙方无关。丙方违反本协议第二、第三条的规定办理购房定金预付款首期款余款的转付或者退款手续，丙方应向甲方或者乙方承担赔偿责任。
　　七、丙方根据本协议履行了资金监管、转付责任，方无权要求丙方退回交付的法律服务代理费。
　　六、本协议经甲乙丙三方签章后生效，三方各执一份。
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：法律事务所
　　20年月日
　　定金合同篇9
　　甲方：（卖方）：
　　住所：邮编：
　　法定代表人：联系电话：
　　委托代理机构：
　　住所：邮编：
　　法定代表人：联系电话：
　　乙方（预订方）：
　　住所：邮编：
　　证件名称：证号：联系电话：
　　法定代表人：
　　委托代理人：
　　住所：邮编：
　　证件名称：证号：联系电话：
　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。
　　第一条乙方预订座落房屋（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋的所有权证（证书号：），并经测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。
　　第二条甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款：
　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）元整。
　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米
　　元，总金额（币）元整。
　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）元整。
　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
　　第四条甲、乙双方商定，预订期为天（不超过十五天），乙方于年月日前到与甲方签订《商品房买卖合同》（浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制）。
　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
　　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
　　1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。
　　第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
　　第九条甲乙双方应当在约定的期限（不超过十五天）内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。
　　第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：
　　1、提交杭州仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向人民法院起诉。
　　第十一条本合同一式份，甲乙双方各持份，、各执一份。
　　甲方：（签章）乙方：（签章）
　　年月日年月日
　　定金合同篇10
　　卖方：（以下简称甲方）
　　买方：（以下简称乙方）
　　一、为房屋买卖的相关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　1。房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
　　房屋座落
　　幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途
　　2。该房屋的土地使用权取得方式“”：出让（）、划拨（）。
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整。
　　乙方在年月日前分次付清，付款方式：
　　三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内的。土地使用权同时转让。
　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关的规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。
　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
　　八、双方约定的其它事项：
　　甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关：
　　代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）
　　签订日期：年月日