房屋合同

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　　【实用】房屋合同五篇
　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的类型越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家整理的房屋合同5篇，希望对大家有所帮助。
　　房屋合同篇1
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条甲方将自有的坐落在（以下简称本房产）层号房，建筑面积为平方米，公寓类型属于；出租给乙方使用。
　　（本合同所指的公寓类型是标房单人房、商务房（甲型）、商务房（乙型）、双套房四种）
　　第二条租赁期限
　　双方约定本房产的租赁期为年，暂定从年月日起到年月日。每年的月日至次年月日为一个出租年度。
　　以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在年月日之后，本合同的租赁起止时间顺延。
　　第三条房屋交验
　　甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与公司直接办理本房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权），该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。
　　因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。
　　第四条房屋租赁使用管理
　　1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币元（小写：），折合月租金标准为人民币元（小写：）。如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作调整。
　　2、租金支付时间及方式
　　（1）在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：；户名为：；账号为：。若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。
　　（2）若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。
　　（3）甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。
　　第五条甲方权益
　　1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型套公寓天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2项约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。
　　2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房价：。乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知，由此引起与上述条款不一致的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。
　　3、天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。
　　4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部分在扣除20的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。
　　5、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益，可以指定或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。
　　上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。
　　第六条租赁期间的房屋修缮和装修。
　　修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。
　　乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋主体结构，影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后，所有权归属甲方。
　　第七条租用期间的房屋使用管理
　　在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权委托乙方行使，乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身委托单位的原因，影响甲方的收益。
　　租赁期内，乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承担。
　　第八条租赁双方的变更
　　1、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方（包括合法继承人和其他权利人）时，甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实及全部详细情况，本合同对新的房产所有者继续有效；
　　2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　第九条房屋户内设备设施的维护、更新（1）（2）
　　甲方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰（具体情况见合同附件《装修配备表》）。租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新，并承担相应费用。
　　本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。
　　第十条违约责任
　　1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。
　　2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本房产，致使本合同所约定的租赁关系中断，视为甲方违约。甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同。若乙方同意解除合同，因双方租赁关系中断，乙方不再承担本合同及相关协议应尽的责任。
　　上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十五条约定的方式处理争议。
　　第十一条合同的解除
　　1、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。
　　（1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；
　　（2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；
　　（3）乙方未按约定期限支付租金超过四个月。
　　若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，乙方须按相当于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。
　　2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限内，如甲方与公司签订的《商品房买卖合同》经法定机关依法撤销或双方协商解除合同，而致本合同无法继续履行，则双方在结清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任。若甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后，乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约定的任何义务。
　　第十二条送达条件
　　1、为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时付款，甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。
　　2、若甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付的，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除。
　　3、甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式（函寄或传真）提前3天通知乙方。
　　第十三条免责条件
　　房屋如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。由此而导致合同终止的，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。
　　第十四条争议解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第十五条本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。
　　第十六条本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份。
　　第十七条合同的生效
　　本合同经甲、乙双方签章后生效。
　　出租方（盖章）：承租方（盖章）：
　　委托人代理人（签字）：委托代理人（签字）：
　　地址：地址：
　　电话：电话：
　　年月日年月日
　　签约地点：签约地点：
　　房屋合同篇2
　　委托方（甲方）：
　　承接方（乙方）：
　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
　　第一条：工程概况
　　1。工程地址：
　　2。居室规格：房型平方米。
　　3。施工内容：室内
　　4。委托方式：（包工包料、半包、包清工）。
　　5。开工日期：年月日，竣工日期月日。
　　第二条：工程价款
　　工程价款（金额大写）。
　　第三条：质量要求
　　1。工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
　　2。工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
　　3。施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
　　4。凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
　　第四条：材料供应
　　1。乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
　　2。乙方采购的材料、设备、产品须经甲方同意后方可购买使用，如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
　　3。甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
　　第五条：付款方式
　　不得交付使用。工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。
　　第六条：工程工期
　　1。如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1作为误工费支付给乙方。
　　2。由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　3。在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
　　第七条：其他事项
　　1。甲方责任
　　1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
　　2。乙方责任
　　1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务，并负责把施工产生的垃圾运出施工现场。
　　2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
　　3）乙方因工程施工出现乙方人员伤亡及施工现场周围人员的伤亡，由乙方负全部责任。
　　第八条：违约责任
　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
　　第九条：争议解决
　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
　　第十条：合同的变更和终止
　　1。合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10交付违约金，并办理终止合同手续。
　　2。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
　　第十一条：工程完成后，甲方按照国家相关标准验收，合格后交付给乙方全部余款。
　　第十二条：自交付之日起，装修质保为两年，在此期间，如有质量问题，乙方负责维修。
　　第十三条：合同生效
　　1。本合同双方盖章，签字后生效。
　　2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　身份证号码：身份证号码：
　　住址：住址：
　　电话：电话：
　　签订日期：年月日签订日期：年月日
　　房屋合同篇3
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　甲方将自己位于的住房出租给乙方使用，双方在自愿协商的基础上，就租赁事项达成如下协议：
　　一、租赁期限为：租赁时间为一年，即年月日至年月日。
　　二、租金及支付方式
　　每半年支付一次，租金为每月人民币捌佰元整（元）。
　　三、在租赁期内，因租赁房屋所产生的。水、电、煤气、电话、网络、物管费等一切费用由乙方自行承担。
　　四、乙方交付给甲方人民币壹仟元整（元）作为押金。乙方应合理使用并爱护房屋、家俱及其配套设施。因乙方管理不当或不合理使用，致使该房屋、家俱及其配套设施损坏、发生故障或丢失，乙方应负责赔偿损失。租赁期满，没有发生房屋、家俱及其配套设施损坏情况，甲方应返还乙方全部押金。
　　五、乙方应按时支付租金，如延迟15天未支付租金，视为提前退租房屋，适用第七条约定。
　　六、在租赁期内，甲方不得给房租加价，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三人。如违约，甲方支付乙方元赔偿金
　　七、乙方不得提前退租房屋，不得将房屋转租、转让。如违约，应支付甲方元赔偿金。
　　八、在租赁期间乙方不能使用该房屋做违法乱纪的相关事宜。
　　九、本合同一式两份，经双方签字后生效。其他未尽事宜，由双方友好协商解决。附房屋内留用物品清单：衣柜两个、床两张、热水器一个、洗衣机一个、电视机一个、沙发一套、电子门钥匙一把、防盗门钥匙一把。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　年月日年月日
　　房屋合同篇4
　　致：
　　你方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称《合同》），承租地址为的房屋。《合同》租赁期限为年月日起至年月日止。
　　现我单位通知如下：
　　《合同》已于年月日到期，请你方在年月日前到我单位办理清费退房搬离事宜。逾期未与我单位联系办理者，我单位将采取清理措施，诉诸于法律，通过司法途径收回相关房屋及拖欠费用。
　　特此通知。
　　地址：
　　有限公司
　　年月日
　　房屋合同篇5
　　出租人（甲方）：登记备案：
　　承租人（乙方）：查询电话：
　　年月日
　　根据国家《合同法》和《广东省城镇房屋租赁条例》的规定，经甲乙双方协商签订租赁合同如下：
　　一，甲方出租给乙方房屋情况表：
　　房屋坐落
　　所有权人
　　房产证号
　　结构及层数
　　建筑面积
　　使用面积
　　房屋用途
　　抵押权人意见
　　房内设施
　　二，该房出租从年月日起到年月日，租金为每月元，在每月日前交付。
　　三，甲方依法出租自有房屋，有收取房租的权利，有依法交纳税费，及时养护，维修房屋，保障租户的使用安全的义务。
　　四，乙方租用甲方的房屋，应每月依期缴交租金，不得拖欠。逾期缴交，由甲方按月租额的向乙方加收违约金。乙方同意预付保证金币元给甲方。
　　五，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，或对房屋扩建，改建，不得将房屋转租，转让，转借他人或改变约定用途；乙方不得利用租住房屋从事违法违纪，，违反计划生育政策的活动。
　　六，租赁期间，甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时，需提前三个月通知乙方，乙方应如期搬出，由此造成乙方损失的，双方可在本合同第十条商定补偿条款。
　　七，租赁期间，乙方要求提前终止租赁合同退回房屋给甲方时，应提前三个月通知甲方，由此给甲方造成的。损失，双方可在本合同第十条中商定补偿条款。乙方如续租甲方房屋，须提前三个月通知甲方。
　　八，甲方如出售出租的房屋，在同等价格条件下，乙方有优先购买权，但在甲方通知后半个月内乙方不作购买表示的，应认为放弃优先购买权。
　　九，本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的按下述第种方式解决：
　　1，提交河源市仲裁委员会仲裁。
　　2，依法向人民法院起诉。
　　十，甲乙双方商定的其他事项：
　　十一，本合同一式叁份，甲乙双方，房管部门各存一份。
　　十二，本合同必须经当地房管部门登记备案。
　　甲方签名盖章：乙方签名盖章：
　　电话：电话：
　　年月日年月日
　　租赁合同登记备案呈批表（）号
　　申请人
　　出租人
　　身份证号码
　　承租人
　　身份证号码
　　出租房情况
　　房屋权属人
　　房产证号
　　房屋坐落
　　租赁面积
　　承租用途
　　租赁期限
　　备案类别
　　1，签订合同2，变更合同
　　租赁双方当事人具结
　　租赁双方当事人就签订的房屋租赁（变更）合同，向出租房所在地房管所申请登记备案。出租人和承租人郑重具结：申请合同登记备案事项是在符合相关法规及如下具体要求的前提下进行的，如有不实，不符，愿承担各自相应的法律责任。
　　房屋已取得了产权（或者经营管理权）；
　　房屋的产权无争议，产权没受到限制；
　　已取得了房屋共有权人同意（有共有权人的）；
　　房屋不属违章建筑；
　　房屋符合安全标准；
　　已取得抵押权人同意（有抵押的房产）；
　　房屋不属拆迁的范围；
　　承租人符合计划生育的有关要求。
　　出租方签名（盖章）：承租方签名（盖章）：
　　联系电话：年月日联系电话：年月日
　　申请人提交资料
　　名称
　　证号
　　备注
　　名称
　　证号
　　备注
　　受理人意见
　　受理人员：年月日
　　所长意见
　　所长：年月日（章）
　　登记日期
　　终止日期