商品房合同

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　　随着人们法律意识的建立，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编整理的商品房合同9篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
　　商品房合同篇1
　　本协议与《商品房买卖合同》（以下简称本合同）具有同等法律效力。房屋买卖双方就《商品房买卖合同》未尽事项达成如下协议：
　　第一条、合同签订前，出卖人已向买受人明示了《商品房预售许可证》和《商品房买卖合同》示范文本及《合同补充协议》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《前期物业管理服务合同》、《业主临时管理规约》等文件；买受人已细读并完全理解上述文件的内容；并就本合同以及本补充协议与出卖人进行了充分的协商，双方对各条款的意思表示理解一致。
　　第二条、为了鼓励购买商铺业主自主经营，出卖人特施行优惠政策，具体内容如下：
　　1、购买本项目商铺的业主在使用所购商铺经营一年后（以业主办理营业执照时间为准）的第一个月15日获得开发商给予的元（人民币大写：）创业基金奖励。
　　2、《商品房买卖合同》签订的第三年后，业主可以将商铺返租给开发商使用1年，届时开发商将一次性支付买受人元（人民币大写：）租金。
　　第三条、买受人充分了解房地产市场潜在的风险，在任何情况下，出卖人有权在法律允许的范围内对未售房源进行价格调整，买受人不得以此为由向出卖人提出任何方式的索赔或解除本合同。
　　第四条、本补充协议为合同不可分割的组成部分，补充协议与本合同正文不一致之处，以本合同约定为准。
　　出卖人：买受人：
　　法定代表人（委托代理人）：
　　日期：日期：
　　商品房合同篇2
　　合同双方当事人：
　　出卖人：
　　注册地址：
　　营业执照注册号：
　　企业资质证书号：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　邮政编码：
　　委托代理人：
　　地址：
　　邮政编码：
　　联系电话：
　　委托代理机构：
　　注册地址：
　　营业执照注册号：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　邮政编码：
　　买受人：
　　【本人】【法定代表人】姓名：
　　国籍
　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】
　　地址：
　　邮政编码：
　　联系电话：
　　【委托代理人】【】
　　姓名：
　　国籍：
　　地址：
　　邮政编码：
　　电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
　　第一条项目建设依据
　　出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。
　　该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。
　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
　　。
　　第二条商品房销售依据
　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
　　。
　　第三条买受人所购商品房的基本情况
　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
　　第【幢】【座】【单元】【层】号房。
　　该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。
　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
　　。
　　。
　　第四条计价方式与价款
　　出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：
　　1按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。
　　2按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，
　　总金额（币）千百拾万千百拾元整。
　　3按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百拾元整。
　　4。
　　第五条面积确认及面积差异处理
　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：
　　1双方自行约定：
　　（1）；
　　（2）；
　　（3）；
　　（4）。
　　2双方同意按以下原则处理：
　　（1）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款；
　　（2）面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。
　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由买受人补足；超出3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3以内（含3）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
　　产权登记面积合同约定面积
　　面积误差比100
　　合同约定面积
　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
　　第六条付款方式及期限
　　买受人按下列第种方式按期付款：
　　1一次性付款。
　　2分期付款。
　　3其他方式。
　　第七条买受人逾期付款的违约责任
　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：
　　1按逾期时间，分别处理（不作累加）
　　（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；
　　（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
　　2。
　　第八条交付期限
　　出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
　　1该商品房经验收合格。
　　2该商品房经综合验收合格。
　　3该商品房经分期综合验收合格。
　　4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
　　5。
　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
　　1遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；
　　2；
　　3。
　　第九条出卖人逾期交房的违约责任
　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：
　　1按逾期时间，分别处理（不作累加）
　　（1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；
　　（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
　　2。
　　第十条规划、设计变更的约定
　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
　　（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；
　　（2）；
　　（3）；
　　（4）；
　　（5）；
　　（6）；
　　（7）。
　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。。
　　第十一条交接
　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：。
　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。。
　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理：
　　1出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
　　2。
　　3。
　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
　　1；
　　2；
　　3；
　　4；
　　5。
　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
　　1；
　　2；
　　3。
　　第十五条关于产权登记的约定
　　出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：
　　1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的赔偿买受人损失。
　　2买受人不退房，出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。
　　3。
　　第十六条保修责任
　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。。
　　第十七条双方可以就下列事项约定：
　　1该商品房所在楼宇的屋面使用权；
　　2该商品房所在楼宇的外墙面使用权；
　　3该商品房所在楼宇的命名权；
　　4该商品房所在小区的命名权；
　　5；
　　6。
　　第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。。
　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：
　　1提交仲裁委员会仲裁。
　　2依法向人民法院起诉。
　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
　　第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
　　出卖人份，买受人份，份，份。
　　第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
　　第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。
　　出卖人（签章）：买受人（签章）：
　　【法定代表人】：【法定代表人】：
　　【委托代理人】：【委托代理人】：
　　（签章）（签章）
　　年月日
　　年月日
　　签于签于
　　商品房合同篇3
　　甲方（卖方）：
　　乙方（买方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
　　一、标的物
　　1。甲方所拥有的坐落于北京号房屋，建筑面积平方米，其现用途为自住。
　　2。甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为
　　3。甲方已年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为
　　4。甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
　　二、房屋价款
　　买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币
　　三、付款方式
　　买卖双方同意按下述种方式支付房款：
　　1。一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。
　　2。分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
　　3。贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。
　　四、定金
　　乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。
　　五、房屋交付
　　甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。
　　六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。
　　七、甲、乙双方权利与义务
　　1。在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。
　　2。甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。
　　3。乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
　　乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
　　4。甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的。违约金。
　　甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。
　　5。甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。
　　6。因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5的赔偿金。
　　八、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：
　　1。提交北京仲裁委员会仲裁；
　　2。向房屋所在地法院起诉；
　　九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
　　十、本合同于
　　年月日在北京签订。
　　十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
　　十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。
　　甲方：
　　乙方：
　　代理人：
　　代理人：
　　商品房合同篇4
　　甲方（出卖人）
　　身份证号：
　　乙方（买受人）
　　身份证号：
　　甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议：
　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　（一）房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋间，建筑面积为平方米。
　　（二）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条房屋价格及房款交付情况
　　经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。
　　第四条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。
　　第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。
　　第六条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第七条本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。
　　第八条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
　　甲方（公章）乙方（公章）
　　法定代表人（签字）法定代表人（签字）
　　年月日年月日
　　商品房合同篇5
　　甲方（卖方）：
　　住所：邮编：
　　营业执照号码：
　　资质证书号码：
　　法定代表人：联系电话：
　　委托代理人：联系电话：
　　乙方（买方）：
　　国籍：性别：出生年月：
　　住所（址）：邮编：
　　身份证护照营业执照号码：联系电话：
　　委托代理人：
　　住所（址）：联系电话：
　　乙方（买方）：
　　国籍：性别：出生年月：
　　住所（址）：邮编：
　　身份证护照营业执照号码：联系电话：
　　委托代理人：
　　住所（址）：联系电话：
　　甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《》内销商品房事宜，订立本合同。
　　第一条甲方通过方式取得区县地块使用权后，依法投资建造的《》内销商品房业已竣工，并经检验合格。
　　《》内销商品房已依法登记，取得了房地产权证（证书编号：），可依法出售。
　　第二条乙方向甲方购买路《》幢（号）层室（以下简称该房屋）。据XX市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公用分摊面积为平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为平方米。
　　该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构，装修及设备标准见本合同附件二；该房屋土地使用权状况见附件三；该房屋相关情况（抵押关系，租赁关系，相邻关系等）见本合同附件四；该房屋的使用公约或有关承诺见本合同五。
　　第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为币元。
　　（大写）：。
　　根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总价款为币元。
　　（大写）：。
　　该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。
　　第四条双方确认在签定本合同前，即年月日，乙方已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款部分房价款定金共币元。
　　（大写）：。甲方已向乙方出具了发票收据。
　　双方确认该房屋剩余部分房价款该房屋全部房价款共币元。
　　（大写）：。
　　乙方应于本合同生效之日起天内一次性当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（银行帐户名称：帐号：）。上述甲方已收定金可冲抵房价款。甲方受到该房屋全部房价款时应即开具发票。
　　第五条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按利率计算。逾期超过天后，甲方有权选择下列第种方案追究乙方的违约责任：
　　1。乙方除支付逾期利息外，还应逾期应付款的向甲方支付违约金，合同继续履行。
　　2。甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内逾期付款的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
　　3。。
　　第六条乙方支付房价款若采用银行贷款的。而银行未按本合同约定的期
　　限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款。
　　第七条甲，乙双方按下列第种约定确定该房屋交付使用日期：
　　1。本合同生效之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。
　　2。本合同经公证处公证之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。
　　3。甲方在收到乙方全部房价款之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。
　　第八条甲方保证在向乙方交付该房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付该房屋时已清除原由甲方设定的抵押权。如交付该房屋后发生的该房屋交接前即存在的。产权纠纷和财务纠纷或设定的抵押权未解除，由甲方承担所有责任。
　　第九条乙方在合同约定的房屋交接期限内到甲方要求的地方办理验收交接手续。验收交接时乙方按本合同附件五约定付清应缴之款项，甲方将房屋钥匙交给乙方。验收交接完毕双方签署房屋交接单，即为该房屋正式交付。
　　该房屋正式交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。
　　第十条如乙方已付清全部房价款而未按约定期限办理交付该房屋手续的，则自约定的交付期限之第二天起视为甲方已将该房屋正式交付给乙方。该房屋的风险责任自该日起均转移给乙方。
　　如本合同第四条第（二）款约定支付完全部房价款的日期迟于本合同第七条约定的房屋交付使用日期的，乙方（未支付完全部房价款时）未按约定期限办理交付该房屋手续的，自约定的交付期限之天起，甲方有权将该房屋转售给他人。
　　第十一条除不可抗力外，甲方如未按本合同约定期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追偿逾期利息。预期利息自本合同第七条约定的最后交付期限第二天起算至实际交付日止，利息按利率计算。若逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方的违约责任：
　　1。甲方除支付逾期利息外，还应按乙方累计已支付房价款的向乙方支付违约金，合同继续履行。
　　2。乙方有权单方面书面通知甲方终止本合同。甲方在接到书面通知之日起天内将乙方已缴付的全部房价款（包括利息，利息按利率计算）退还乙方，并按本合同约定的房价款总额向乙方支付违约金。乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金差额部分，由甲方据实赔偿。
　　3。。
　　第十二条自该房屋正式交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年。
　　第十三条甲方交付的该房屋装修，设备标准达不到本合同附件二约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权退房或要求甲方补偿倍的装修，设备差价。
　　双方对标准的认定产生争议时，以XX市建设工程质量监督总站区（县）建设工程质量监督站出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
　　第十四条甲方交付该房屋有工程质量问题的，乙方在二年保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须赔偿倍的修复费；工程质量问题影响乙方居住安全的，乙方有权要求退房或调房。
　　对工程质量问题的认定双方有争议的，以XX市建设工程质量监督总站区（县）建设工程质量监督站出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
　　第十五条该房屋交接之日前所有已产生而未缴税费均由甲方承担，该房屋交付之日起，所产生的一切税费及管理公约约定范围内应缴付的费用均由乙方承担。
　　第十六条乙方同意，根据在签署本合同时已经同时签署的使用公约或有关的承诺书，自该房屋交接之日起，乙方即应将房屋交甲方指定的房屋管理企业统一进行管理，并遵守使用公约。
　　甲方指定房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。
　　第十七条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋之房屋结构和用途。除本合同附件另有约定者外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律，法规和尊重社会公德，维护公共设施和公共利益。
　　第十八条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋交付之日起，甲方与签定的土地使用权出让转让合同中约定的权利，义务和责任依法转移给乙方。乙方必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》，《XX市实施办法》，《XX市土地使用权出让办法》等有关法律，法规，规章，并按规定交纳有关税费。
　　第十九条本合同由甲，乙双方签字公证处公证之日起生效。本合同生效及乙方付清全部房价款后，甲，乙双方应向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证，因甲方的原因乙方无法申领房
　　地产权证的，甲方应承担责任。本合同签订后，凡乙方需委托甲方办理公证，过户，登记及申领房地产权证的，乙方应在签订本合同时，一并签署有关委托文件。
　　第二十条乙方在取得该房屋的房地产权证后，可依法转让，抵押，出租。如发生上述事实，本合同及其附件中的有关约定对乙方之受让人或继承人或其他权利人具有同等效力。乙方之受让人或继承人或其他权利人均应无条件接受本合同及其附件所含有的各项法规，条文及管理规定的约束。
　　第二十一条乙方转让，抵押或出租该房屋时，必须按规定办妥法手续，并在有关合同及文件签订一个月内以书面形式将上述情况通知房屋管理企业。该房屋转让时，乙方在房屋管理企业接获上述通知前，对该房屋应支付的管理费用及其他一切费用与开支仍负有责任。该房屋转让后，乙方及其受让人应共同到房屋管理企业办理管理费结算和有关管理交接手续。
　　第二十二条所有与该房屋出售及办理有关法定手续所需之费用，包括产权过户手续费，登记费等政府有关部门规定的各项收费，按有关法规规定由甲，乙双方各自负责缴付。
　　第二十三条本合同的未尽事宜及本合同在执行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款或变更协议进行约定。本合同的补充条款，附件及变更协议均为本合同不可分割的部份。本合同及其补充条款，附件及变更协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。
　　第二十四条甲，乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔。
　　第二十五条本合同适用该房屋所在地法律，甲，乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：
　　1。向仲裁委员会申请仲裁；
　　2。依法向人民法院起诉；
　　甲，乙双方因履行本合同产生的债务，债务方不履行时，另一方可向公证处申请强制执行公证书，向该房屋所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。
　　第二十六条本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲，乙双方各执份，，，各执壹份。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　（）代表人代理人：（）代表人代理人：
　　签署：签署：
　　日期：年月日日期：年月日
　　签于：签于：
　　商品房合同篇6
　　出售方（甲方）：
　　地址：
　　电话：
　　购买方（乙方）：
　　姓名：
　　性别：
　　出生日期：
　　国籍：
　　身份证号码：
　　电话：
　　地址：
　　第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。
　　第二条甲方经人民政府文件批准，取得位于市地段，占地面积平方米的土地使用权，使用期限自至止，共计年，土地所有权属中华人民共和国。
　　甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售。
　　第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座（幢）楼单元，建筑面积为平方米，占地（分摊面积平方米）平方米。由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：
　　1人力不可抗拒的自然灾害；
　　2施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决；
　　3其他非甲方所能控制的事件。
　　上述原因必须以市有关主管部门的证明文件为依据。
　　第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币仟佰拾万仟佰拾元角整。
　　付款方式由乙方按指定收款银行：
　　账户名称：账号：付款办法：
　　第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索；如转售盈利则盈利属甲方所有。
　　第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
　　第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。
　　第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。
　　第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。
　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
　　乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
　　商品房合同篇7
　　出售方（甲方）：
　　地址：
　　邮码：电话：
　　购买方（乙方）：
　　姓名：性别：
　　出生年月日国藉：
　　身份证号码：
　　地址：
　　邮码：电话：
　　第一部分协议书
　　第一条甲方经批准，取得位于市用地面积m2的土地使用权。
　　地块编号：使用年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地兴建楼X，系定名，由甲方预售。
　　第二条乙方自愿向甲方定购上述楼X的第幢号（第层）。建筑面积m2，土地面积m2（其中：基底分摊m2、公用分摊m2、其他m2）。
　　第三条甲方定于年月日交付乙方使用。
　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：
　　1、人力不可抗拒的自然灾害；
　　2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
　　3、其他非甲方所能控制的因素。
　　上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
　　第四条甲乙双方同意上述订购之楼X售价为：单价元m2，总金额币千百十万千百十元（小写万元）。
　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
　　帐户名称：帐号：
　　分期（一次）付款（见附表一）。
　　第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼X出售他人。
　　第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
　　第七条甲方出售的楼X须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
　　第八条甲乙双方在楼X交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
　　乙方在使用期间，有权享用与该楼X有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
　　第九条乙方所购楼X只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼X结构和用途，如有损坏应自费修缮。
　　乙方购置的楼X所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
　　第十条预售的楼X，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。
　　第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
　　第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决：
　　1、由仲裁机关仲裁；
　　2、由人民法院裁判；
　　第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
　　甲方：乙方：
　　代表：代表：
　　年月日年月日
　　商品房合同篇8
　　出卖人：
　　通讯地址：
　　邮政编码：
　　营业执照注册号：
　　企业资质证书号：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　委托代理人：
　　联系电话：
　　委托销售代理机构：
　　通讯地址：
　　邮政编码：
　　营业执照注册号：
　　买受人：
　　国籍：
　　出生日期：年月日
　　性别：
　　通讯地址：
　　邮政编码：
　　联系电话：
　　出生日期：年月日
　　性别：
　　通讯地址：
　　邮政编码：
　　联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、》《》。
　　（签章）：（签章）：
　　签订时间：年月日签订时间：年月日
　　签订地点：签订地点：
　　商品房合同篇9
　　卖方：身份证号：
　　联系地址：
　　联系电话：
　　中间人：
　　买方：身份证号：
　　联系地址：
　　联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，卖方和买方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：
　　第一条房屋状况
　　卖方所售房屋（以下简称“该房屋”）为，建筑面积为平方米，以房地产权登记证为准。
　　第二条房屋权属情况
　　1、该房屋所有权证证号为。
　　2、该房屋未设定抵押。
　　3、卖方未将该房屋出租。
　　第三条成交价格，付款方式
　　该房屋成交价格为：人民币整（大写），一次性付清。
　　卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相应的法律责任。
　　卖方保证已如实陈述该房屋水、电、暖气，自买卖双方合同成立之日前，无欠费，若有欠费由卖方负责并补交欠费的全款。
　　卖方将房屋过户给买方，卖方有义务积极协助买方办理过户手续，过户名有购房人指定自然人。
　　协议签定后即生效，双方不得返悔，如有一方返悔，返悔方承担法律责任。
　　卖方：
　　中间人：
　　买方：
　　年月日