土地使用权转让合同

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　　在人们越来越相信法律的社会中，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编整理的土地使用权转让合同，欢迎大家分享。
　　土地使用权转让合同1
　　甲方（出让方）：；身份证号码：
　　家庭住址：；联系方式：
　　乙方（受让方）：；身份证号码：
　　家庭住址：；联系方式：
　　根据《民法典》、《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》及其它有关法律法规的规定，本着公平、自愿、责任自负、低价有偿的原则，经双方充分协商，达成以下一致意见：
　　一、转让标的
　　甲方同意将其享有的由安远县人民政府于20年8月颁发的集体土地使用证记载的位于县（市）（镇）村的一块用途为“住宅”的集体土地的使用权转让给给乙方用于建设住宅。面积为：平方米。具体位置东至南至西至北至集体土地使用证号：。（以上信息均以集体土地使用证记载为准）
　　二、土地转让方式、用途
　　转让方式：本集体内部协议低价有偿转让。
　　用途：双方约定按集体土地使用证规定的用途“住宅”进行使用。
　　三、转让金额
　　基于双方亲密的亲属关系，双方一致同意该土地使用权转让金额为人民币1元，大写壹元整。
　　四、付款方式及转让期限
　　（一）付款方式：乙方于签订合同当天内一次性支付甲方人民币壹元。
　　（二）转让期限：永久转让。
　　五、土地使用权交付时间、交付方式
　　（一）交付时间：合同成立生效即为土地转让之时。
　　（二）交付方式：合同成立生效后，甲方向乙方移交集体土地使用证代替实际交付。待符合办理变更手续后甲方配合乙方将土地使用权转至乙方名下为实际交付。
　　六、地上房屋归属
　　（一）该土地上已存在的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
　　（二）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
　　（三）已建成房屋在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
　　七、甲方的权利、义务
　　（一）按照合同规定收取土地转让费，按照合同约定的期限交付转让的土地，及时向乙方转交集体土地使用证，不得将该土地在合同规定的期限内再转让。
　　（二）协助和督促乙方按国家法律、法规、规章、政策、土地使用证、合同，规范使用土地。不得干预乙方正常的用地活动。
　　（三）保证此土地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。因土地转让之前产生的土地纠纷可由双方共同协商解决。对此造成的自身损失或他人损失可由双方协商承担。
　　（四）在符合办理土地使用证变更手续的前提下，甲方应配合乙方及时办理变更手续，将土地使用证转至乙方名下。
　　八、乙方的权利和义务
　　（一）在国家法律、法规、规章、政策、土地使用证、合同允许范围内规范使用土地。合法享有土和行使该土地的占有、使用、收益权能。
　　（二）按照合同规定按时足额交纳土地转让费用，不得擅自改变转让土地用途，不得对土地进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。在合同存续期内，办理土地使用证变更手续前，因乙方擅自改变土地用途、破坏土地，造成损失的，由乙方自行承担责任。
　　（三）乙方有权要求甲方配合将土地使用权转至乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担，土地使用权转至乙方名下后，乙方全权承担因土地产生的法律责任。
　　九、合同的终止
　　合同存续期间：始于合同生效之日，止于土地使用权人变更为乙方之时。
　　十、违约责任
　　（一）本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔，未按合同规定时间向乙方交付转让土地，或不完全交付转让土地，应当向乙方全额退还宅基地转让款壹元，并支付违约金壹拾伍万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房产增值部分）。
　　（二）甲方违约干预乙方，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。
　　（三）合同存续期间，乙方不按合同规定使用土地，导致甲方损失（仅限于被土地主管部门行政处罚一类）的，由乙方承担该损失。
　　十一、特别约定
　　（一）在合同存续期间，如遇国家征用（拆迁、改造）或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定由乙方独自获取国家征用土地补偿费、构筑物补偿费和其他相关费用。
　　（二）本合同履约期间，国家征用土地、乡（镇）土地管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地转让合同。
　　十二、争议的解决方式
　　在履行本合同过程中发生的争议，先由双方协商解决，协商不成可由辖区的村委会或乡镇政府调解，协商或调解不成的，按下列第二种方式解决。（也可在协商不成的前提下直接采取第二种方式解决）
　　（一）提交仲裁委员会仲裁
　　（二）依法向人民法院起诉
　　十三、其它约定
　　（一）本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡镇土地管理部门、村集体各一份，合同由双方签字盖章后经由村集体盖章同意之日起生效。
　　（二）合同签订地点为：
　　（三）本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。书面补充协议与本合同冲突部分，以补充协议为准。
　　双方约定的其他事项。
　　合同附件：
　　1、甲乙双方户口簿本人页复印件
　　2、集体土地使用证复印件
　　甲方签名（加盖手印）：乙方签名（加盖手印）：
　　年月日年月日
　　土地使用权转让合同2
　　甲方（转让方）：袁生福
　　乙方（受让方）：马索福
　　甲乙双方经中间人朋友马全禄介绍，并根据《合同法》相关法律法规及政策之规定，经平等、自愿、协商一致，就甲方名下拥有的土地使用权转让于乙方名下，自主经营使用达成如下内容，愿共同遵守和负法律责任。
　　1、甲方自愿将自己名下位于本市城西沈家寨村原寺儿沟的自留地贰亩转让给乙方独立经营使用。甲方保证该贰亩地四至界线清楚。权属明确，无任何法律上的。争议。
　　2、转让费为人民币整（）（以甲方收据为准）。乙方并于20xx年1月6日向甲方交纳前期款项人民币伍万元整（5万元整）（见甲方出具的收据），待本合同生效后该伍万元冲抵转让费。
　　3、转让期限为长期期限的不固定期限。
　　4、甲方保证所转让的该土地使用权权利不受包括甲方家庭成员或其他任何村民及人员的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面协调解决。
　　5、转让期内如遇甲方村委会或国家征用等统一规划政征用该两亩地时，届时乙方在该两亩地上所购建的一切建筑物及土地使用权所得的补偿费用全部归乙方所有，其他任何
　　人不得以任何理由干涉和主张权益。
　　6、本合同经双方签章，并经本村委会签章确认后生效。一式叁份，双方各执一份，村委会留档一份。
　　甲方（签章）：
　　中间（签章）：
　　乙方（签章）：村委会（签章）：
　　年月日
　　土地使用权转让合同3
　　合同编号：125548甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地转让条例》规定，经双方自愿、友好充分协商，就土地转让事宜达成如下条款，并共同遵守。
　　一、甲方自愿将字第号，转让给甲方。
　　二、乙方对上述土地使用性质为商住用地的国有土地使用权经行确认，对土地证载明的内容无任何异议。
　　三、土地转让使用期限为上述土地使用权证所载明的剩余期限。
　　四、上述土地亩数为18亩，土地转让价款每亩人民币155万元，转让总价为2800万元。
　　五、付款方式：乙方在本协议签订之日起三个工作日内四方共管万元。待土地证办到乙方名下解付给甲方充当土地款。
　　六、甲方在本协议签订之日起90个工作日内将上述商住用地国有出让土地使用权办至乙方名下之日起三天内，甲方将国有土地使用证（容积率2。65，以土地证为准）交付乙方，双方签署交付手续。
　　甲方接到土地管理部门新土地证并交到乙方的当天，乙方向甲方付清上述土地的一切受让金。
　　七、双方责任
　　（一）甲、乙双方责任
　　1、甲方承诺对本协议约定项下标的物拥有合法权益，没有任何显性或潜在的权益争议；
　　2、负责办理以上标的物的过户手续；
　　3、支付该八宗地转让（除乙方支付契税以外）的所有税费。
　　4、乙方付清受让金之日起5天内，甲方清理该土地上的。所有随着物。
　　（二）乙方责任
　　1、配合甲方办理土地过户手续；
　　2、依约按时支付受让土地定金及土地转让款；
　　3、支付受让该八宗土地的契税。
　　八、违约责任
　　本协议生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90个工作日内，甲方没有将上述商住地土地使用权过户到乙方指定名下，视为甲方违约，甲方应解除共管账户。并赔偿乙方万元人民币违约金。乙方在接到转让的商住土地证后三个工作日未付清一切受让金视为乙方违约，则甲方不退还乙方万元。并立即收回国有土地证使用权。
　　九、其他：
　　2、本协议自甲、乙方签字盖章，签订之日起生效。本协议如有未尽事宜，双方可友好协商，签订补充协议，其补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方：
　　法定代表人：
　　乙方：
　　法定代表人：
　　丙方：
　　法定代表人：
　　丁X：
　　法定代表人：
　　签约时间：
　　签约时间
　　土地使用权转让合同4
　　出让方（甲方）：
　　身份证号：
　　受让方（乙方）：
　　身份证号：
　　经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成合同如下：
　　一、转让地块概况
　　1、该地块位于，土地面积为平方米，该土地长米，宽米，东邻，西邻，南至，北至。
　　2、现该地块的用途为农业用地。
　　二、转让方式
　　1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，甲方于年月日将上述土地的使用权交付给乙方使用。乙方须按照国家关于农村土地的。相关法律法规行使该土地的使用权，严禁将该土地用于违法经营。
　　2、土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币大写：万元（：元）。
　　三、合同期限以及付款方式
　　该土地使用权转让合同期限：自签订之日起至年月日，合同到期之后，土地使用权依旧归甲方所有。
　　双方在签订该合同之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：万元。
　　四、使用权利
　　本合同签订后，甲方就所转让的该土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有。
　　五、违约责任：
　　1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。
　　2、因甲方违约导致合同解除，甲方须按照转让土地使用权金额的20支付乙方；因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。
　　六、其他
　　1、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不反悔。
　　2、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。
　　甲方（签名）：
　　年月日
　　乙方（签名）：
　　年月日
　　土地使用权转让合同5
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定，甲方同意将自己使用权转让给乙方，并达成如下协议：
　　一、转让土地四至界限及面积
　　土地位置在至旁。东至地界；西至；北至地界。转让面积约为（甲乙双方估算值，同意不需丈量）。
　　二、土地转让方式：
　　三、转让价款及支付方式
　　该宗土地转让价为：元。
　　付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。
　　四、甲乙双方责任。
　　1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的使用权。
　　2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。
　　3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。
　　4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。
　　五、其他约定事项
　　本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、村小组各执一份，村委会见证存档一份。
　　六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
　　合同甲、乙双方约定的其他事项
　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。
　　甲方（出让方）签字：乙方（受让方）签字：
　　村村委会签章：村民小组签章：
　　年月日
　　土地使用权转让合同6
　　转让方（以下称甲方）：
　　身份证：
　　受让方（以下称乙方）：
　　身份证：
　　甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：
　　一、甲方转让给乙方的土地位于，总面积平方米。（以下称该土地）
　　二、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。
　　三、乙方对该土地拥有永久使用权，甲方不得干涉。
　　四、双方协商确定此土地的转让价格为686000元人民币，大写（陆拾捌万陆仟元整），此后，乙方无须再向甲方支付任何费用。
　　五、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。
　　六、土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有，甲方及其组织成员不得分配补偿款。
　　七、任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款50的违约金。
　　八、本协议一式两份份，甲乙双方各执一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。
　　甲方：
　　年月日
　　乙方：
　　年月日
　　见证人：
　　年月日
　　土地使用权转让合同7
　　本合同当事人
　　转让方：深圳市委宣传部（以下简称甲方）
　　法定代表人：职务：
　　身份证号：
　　委托代理人：身份证号：
　　地址：电话：
　　受让方：（以下简称乙方）
　　法定代表人：职务：
　　身份证号：
　　委托代理人：身份证号：
　　地址：电话：
　　乙方于20xx年月日在深圳市土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写万元）竞得甲方委托挂牌转让的B20231地块土地使用权（包括地上建筑物、附着物）80的权益（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。
　　第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。
　　甲乙双方确认，交易标的物是指按照份额转让的B20231地块（包括地上建筑物、附着物）80的权益。乙方应当根据规划要求出全资建设整个项目工程，保证甲方享有建成房地产20的权益
　　第二条B20231宗地土地使用权及地上建筑物、附着物概况：
　　1、土地使用权出让合同号：深地合字（94）104
　　2、土地用途：办公、公寓用地
　　3、土地性质：商品房（可进入市场部分）
　　4、土地位置：福田区新洲路与莲花路交汇处西南角
　　5、土地使用年自挂牌转让成交之日起50年
　　6、土地面积：5298。3m2
　　7、可建设总建筑面积为57586m2，其中办公面积33936m2、
　　单身公寓11312m2、地下室12338m2（地下室面积不计入容积率）。
　　8、建筑容积率：8。6
　　9、建筑覆盖率：40
　　10、房地产证号：0099396
　　11、深圳市规划国土局规划设计要点94204
　　12、建设工程规划许可证号：深规土建许字【1996】2103号
　　13、产权状态：已交清协议地价并办理房地产证（绿本），无抵押、查封，产权清楚
　　14、租赁状况：无
　　15、债务情况：无
　　16、瑕疵披露：根据深规土函第HQ031877号该项目已列入问题搂盘范围，经报批可享受有关问题搂盘政策
　　17、地上建筑物、附着物状况及处理办法：1998年已完成地下室工程，以现状为准。因该项目停工时间长，如已建基础工程主体质量不合格，有关的修复费用由甲方负担；如已建基础工程主体质量合格，有关的修补、加固费用由乙方负担。
　　18、经深圳市规划与国土资源局审核，本地块80土地权益进入市场需补交地价款人民币柒仟贰佰捌拾柒万贰仟捌佰柒拾陆元（小写72，872，876。00元），由乙方从竞得价款中先行扣缴支付国土管理部门。
　　甲方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性、有效负责。
　　第三条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币元整（小写万元）；甲方对该成交价款无异议。
　　乙方同意已交付的履约保证金1000万元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方按照如下第种付款方式：
　　（1）在《转让合同》签订后5个工作日内一次付清；转入乙方指定帐户
　　（2）分期支付，即：
　　首期款：签订《转让合同》后5天内一次性付清人民82，872，876。00元（含保证金）；
　　第二期款：签订《转让合同》后一月内付10，000，000。00元；
　　第三期款：主体工程完工后一个月内付14，407，000。00元；
　　尾款：项目竣工交付使用后一个月内全部付清。
　　（3）竞得人首期款项必须打进乙方指定的帐户委托监管，其余款项直接向甲方支付，对此甲方并无异议。前述委托监管（简称托管），是乙方为保证甲方与竞得人的资金安全而提供的免费服务。具体运作程序如下：竞得人将全部或部分成交价款（即托管款项）汇入乙方指定的帐号，并在转让双方规定的时间内到房地产权登记机关办妥交易标的物的产权转移登记手续，扣除甲方应交纳的土地交易服务费、应交的地价款和转让税费后，剩余款项支付给甲方。
　　第四条经本次转让，乙方享有B20231宗地土地使用权（包括地上建筑物、附着物）的80权益，甲方保留20的权益。
　　第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50。
　　第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，交易标的物土地使用费由乙方承担。
　　第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。
　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。
　　第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向行政主管机关申请并取得转让批复后，双方共同申请办理转移登记，完成交易标的物的产权转移登记手续。
　　第九条在行政机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自行政机关机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。
　　第十条自行政机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料原件由双方另行协商保管。
　　自产权登记机关核准转移登记之日起，甲乙双方承接《深圳市土地使用权出让合同书》（深地合字（94）104号）的一切权利与义务；甲、乙方分别按照20、80的比例享有和承担B20231宗地土地使用权及地上建筑物、附着物的权利和义务。
　　第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：
　　（一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；
　　（二）未按本合同第三条规定的要求，支付成交价款余款的。
　　第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：
　　（一）不能在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请办理转让批复及产权转移登记手续的；
　　（二）未按本合同第五条要求及时交纳转让方税费的；
　　（三）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；
　　（四）在办理产权转移登记的过程中，因甲方的原因，经房地产登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的；或在登记过程中交易标的物被司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制房地产权利的；
　　（五）未按本合同第六条要求在申请转移登记前将交易标的物的地价款、土地使用费清结的；
　　（六）未按本合同第十条的要求移交交易标的物（土地）和所列的相关文件资料原件的。
　　第十三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关；甲、乙方的合作开发事宜由双方协商解决，亦与交易中心无关。
　　第十四条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方式解决：
　　（一）向深圳仲裁委员会申请仲裁；
　　（二）依法向人民法院起诉；
　　（三）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。
　　第十五条甲方与乙方的合作开发事宜由双方协商解决
　　第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。
　　第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。
　　甲方：深圳市委宣传部（签章）
　　法定代表人：
　　委托代理人：
　　乙方：（签章）
　　法定代表人：
　　委托代理人：
　　鉴证方：深圳市土地房产交易中心（签章）
　　法定代表人：罗志辉
　　委托代理人：
　　合同签订日期：年月日
　　合同签订地点：深圳市福田区振华路东八号设计大厦二楼
　　土地使用权转让合同8
　　合同编号：
　　甲方（转让人）：
　　法定住址：
　　法定代表人：
　　职务：
　　委托代理人：
　　身份证号码：
　　通讯地址：
　　邮政编码：
　　联系人：
　　电话：
　　传真：
　　帐号：
　　电子信箱：
　　乙方（受让人）：
　　法定住址：
　　法定代表人：
　　职务：
　　委托代理人：
　　身份证号码：
　　通讯地址：
　　邮政编码：
　　联系人：
　　电话：
　　传真：
　　帐号：
　　电子信箱：
　　甲方拥有位于市路占地面积为平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转
　　让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下
　　协议，供双方共同遵照执行。
　　第一条转让土地基本情况
　　1、土地座落位置：
　　2、土地使用权面积：
　　3、已批准的容积率为：
　　4、已批准的建筑面积：（其中：非住宅平方米，住宅平方米。）
　　5、土地规划用途：
　　6、土地使用期限：
　　7、土地现状：
　　8、国有土地使用证号：
　　9、国有土地使用权出让合同书号：
　　10、地号：
　　第二条土地项目开发权状况
　　1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
　　2、甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；
　　3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
　　第三条其他权利状况
　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；
　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。
　　第四条文件的提供
　　1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。
　　2、乙方应向甲方提供下列文件：
　　（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；
　　（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。
　　第五条转让期限
　　1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年月日止。
　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。
　　3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。
　　第六条转让价格
　　1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币元，计人民币元；
　　2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；
　　3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
　　第七条支付方式
　　1、支付
　　（1）在本协议生效之日起个工作日内，乙方应支付本协议转让价款给甲方。
　　（2）在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的给甲方；
　　（3）在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的给
　　甲方。
　　（4）在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的给甲方。
　　（5）在乙方获准开工后天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。
　　2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐号为：；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：。
　　3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
　　第八条资料的交付及手续的办理
　　1、在本合同生效后个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
　　2、在本协议生效后天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。
　　第九条税费的负担
　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
　　第十条转让的法律状况
　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；
　　2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。
　　3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
　　第十一条甲方的违约责任
　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
　　4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。
　　第十二条乙方的违约责任
　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的赔偿甲方的经济损失；
　　2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的赔偿甲方的经济损失。
　　3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。
　　第十三条声明及保证
　　甲方：
　　1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。
　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有效。
　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。
　　5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
　　乙方：
　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有效。
　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
　　第十四条保密
　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信
　　息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。
　　第十五条通知
　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　2、各方通讯地址如下：。
　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
　　第十六条合同的变更
　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
　　第十七条合同的转让
　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
　　第十八条争议的处理
　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
　　（1）提交仲裁委员会仲裁；
　　（2）依法向人民法院起诉。
　　第十九条不可抗力
　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
　　4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
　　第二十条合同的解释
　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
　　第二十一条补充与附件
　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
　　第二十二条合同的效力
　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
　　2、有效期为年，自年月日至年月日。
　　3、本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
　　开户银行：开户银行：
　　账号：账号：
　　签订地点：签订地点：
　　年月日年月
　　土地使用权转让合同9
　　甲方：原土地使用人：姓名：身份证：
　　乙方：转让后使用人：姓名：身份证：
　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
　　第一条转让土地的基本情况
　　转让土地房屋位于湖北省二组。
　　第二条转让价格
　　双方商定该房屋转让价格为大写。
　　人民币元整。
　　第三条付款方式
　　双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币元整。
　　收款时乙方应向甲方出具收据。
　　第四条土地转让
　　交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。
　　第五条甲方的承诺保证
　　1。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
　　2。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
　　3。甲方保证不得违反本合同约定。
　　第六条乙方的承诺保证
　　本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。
　　因该房屋所发生的20年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。
　　第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
　　第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　本协议自签订之日起生效。
　　如甲方，乙方有权选择下列任一种方式处理：
　　甲方：乙方：
　　法定代表人：法定代表人：
　　年月日年月日
　　土地使用权转让合同10
　　甲方：，身份证号码：，乙方：，身份证号码：，
　　经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：
　　一、甲方将位于的农田总计面积平方米（平方米）的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币元整。该土地长米（米），宽米（米）。东邻，西邻，南至，北邻。
　　二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。
　　三、上述土地转让的。期限为无限期（即乙方永久使用）。
　　四、付款方式：乙方于年月日将上述土地的转让款一次性付给甲方。
　　五、转让方式：甲方于年月日将上述土地的使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。
　　六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。
　　七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。
　　八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。
　　十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。
　　甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月日日期：年月日
　　土地使用权转让合同11
　　委托人（以下简称甲方）：
　　居间人（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经平等协商，在平等互利的基础上，一致就乙方为甲方转让土地使用权提供居间服务达成以下协议，供双方遵守执行。
　　一、委托事项
　　1、甲方为转让土地使用权，委托乙方报告商业机会、提供居间服务。
　　2、甲方所有的土地使用权位于，面积确定为。（证号、所有权人、地址、面积详见附件）
　　二、委托期限
　　委托期限自本合同签订之日起至甲方与受让人签订土地使用权转让合同止。
　　三、甲方责任
　　1、向乙方提供其营业执照或其他身份证明及法定代表人身份证复印件，以及委托转让的土地使用权证书复印件等所需资料。
　　2、保证对拟转让的土地用权享有完全的产权及处分权，且该土地使用权未设置任何权利限制，不存在权利纠纷。
　　3、在转让价格不低于人民币元的条件下，甲方保证与乙方寻找的意向受让人（买家）依法签订国有土地使用权转让合同。
　　4、依照本合同约定向乙方支付报酬。
　　四、乙方责任
　　1、履行居间义务，寻找意向受让方，尽力协助促成甲方转让土地使用权事宜。
　　2、如实向甲方报告有关与意向受让方洽谈的事项。
　　五、委托事项的。完成
　　乙方已为甲方寻找到该土地使用权的意向受让方（买家），有以下情况之一的均视为乙方完成委托事项，甲方应向乙方支付本合同约定的报酬：
　　1、甲方与上述意向受让方（买家）签订国有土地使用权转让合同；
　　2、甲方与上述意向受让方
　　（买家）的关联方〔包括意向受让方（买家）的授权代表、关联公司、控股公司或子公司等等〕签订土地使用权转让合同；
　　3、甲方与乙方寻找的其他意向受让方（买家）签订土地使用权转让合同；
　　4、若甲方同意以低于本合同约定的最低土地转让价即人民币元的价格与乙方介绍的土地受让人签订土地使用权转让合同的，则视为乙方已完成委托事项，甲方应支付乙方报酬。
　　六、居间报酬及支付方法
　　上述土地使用权成功转让后，甲方按以下计费方式与支付方式向乙方给付报酬；上述土地未成功转让的，乙方不得要求支付报酬：
　　（一）计费方式
　　为了报答乙方所提供的商业机会，以及乙方所付出的相关努力，不论甲方以何种价格转让土地使用权，均须向乙方支付居间报酬人民币。
　　（二）支付方式
　　1、在签订土地使用权转让合同时，甲方应支付给乙方居间报酬的，即人民币。
　　2、在土地使用权完成过户至受让人（买家）名下之日起天内，甲方将余下即人民币支付完毕。
　　（三）甲方应将居间报酬以转帐方式汇入以下指定帐户：开户行：
　　户名：
　　帐号：
　　七、居间费用的负担
　　根据中华人民共和国合同法有关规定，乙方协助促成土地转让合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；如乙方在委托期间内未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求甲方支付从事居间活动支出的必要费用人民币。
　　八、违约责任
　　1、在转让价格不低于人民币元的条件下，甲方保证与乙方寻找的意向受让人（买家）依法签订国有土地使用权转让合同，否则应向乙方支付人民币的违约金。
　　2、甲方应将居间报酬如期如数支付给乙方，如发生逾期支付情形的，甲方应每日按居间报酬总额的计付逾期滞纳金。
　　3、任何一方有违背此合同其他条款的，守约方有权按中华人民共和国合同法及有关法律，追究违约方的法律责任。
　　九、保密约定
　　未经另一方许可，任何一方不得将本合同内容及涉及的商业秘密向任何第三方披露或泄密。
　　十、其他
　　1、甲方负责与意向受让人（买家）签订及履行土地转让合同的全部法律手续与税费，与乙方无关。
　　2、本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
　　3、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力
　　甲方：乙方：
　　本合同签订地点：
　　本合同签订时间：年月日
　　土地使用权转让合同12
　　甲方（转让人）：
　　法定住址：
　　法定代表人：
　　乙方（受让人）：
　　法定住址：
　　法定代表人：
　　甲方拥有位于陕西省西安市周至县环路与太白路什字东南角占地面积为平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。
　　第一条转让土地基本情况
　　1、土地座落位置：
　　2、土地使用权面积：
　　3、已批准的容积率为：
　　4、已批准的建筑面积为：
　　5、土地规划用途：
　　6、土地使用期限：
　　7、土地现状：
　　8、国有土地使用证号：
　　9、国有土地使用权出让合同书号：
　　10、地号：
　　第二条土地项目开发权状况
　　1、甲方已取得建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
　　2、甲方已经西安市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单向开发资质；
　　3、甲方已按土地规划用途委托办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
　　第三条其他权利状况
　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；
　　2、承担形成转让款的现状所产生的债务债权及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。
　　第四条文件的提供
　　1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。
　　2、乙方应向甲方提供下列文件：
　　（1）投资审批部门签发的项目审批证书（复印件）；
　　（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。
　　第五条转让期限
　　1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年月日止。
　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。
　　3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。
　　第六条转让价格
　　1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币元，计人民币元；
　　2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；
　　3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
　　第七条支付方式
　　1、支付
　　（1）在本协议生效之日起个工作日内，乙方应支付本协议转让价款给甲方。
　　（2）在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的给甲方；
　　（3）在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的给甲方。
　　（4）在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的给甲方。
　　（5）在乙方获批开工后天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。
　　2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：账号为：；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及账号：。
　　3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
　　第八条资料的交付及手续的办理
　　1、在本合同生效后个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
　　2、在本协议生效后天内，甲乙双方备齐有个资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权登记手续及项目开发权的更名过户手续。
　　第九条税费的负担
　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
　　第十条转让的法律状况
　　1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；
　　2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。
　　3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
　　第十一条甲方的违约责任
　　1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
　　2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第一款规定向乙方承担责任。
　　3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
　　4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。
　　第十二条乙方的违约责任
　　1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的赔偿甲方的经济损失；
　　2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的赔偿甲方的经济损失。
　　3、出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。
　　第十三条声明及保证
　　甲方：
　　1、甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。
　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有效。
　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　4、甲方确认并保证，在乙方时间获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何利益。
　　5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
　　乙方：
　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
　　2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续（）均已办妥并合法有效。
　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
　　4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
　　第十四条保密
　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。
　　第十五条通知
　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的。，方可采取公告送达的方式。
　　2、各方通讯地址如下：。
　　3、乙方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知房承担由此而引起的相关责任。
　　第十六条合同的变更
　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
　　第十七条合同的转让
　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
　　第十八条争议的处理
　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：
　　（1）提交仲裁委员会仲裁；
　　（2）依法向人民法院起诉。
　　第十九条不可抗力
　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予终止。
　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力时间发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
　　4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或者不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
　　第二十条合同的解释
　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，安装通常理解对
　　本合同作出合同解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
　　第二十一条补充与附件
　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未做规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
　　第二十二条合同的效力
　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
　　2、有效期为年，自年月日至年月日。
　　3、本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　土地使用权转让合同13
　　转让方（以下简称甲方）：身份证号码：受让方（以下简称乙方）：身份证号码：
　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
　　一、转让标的：甲方将其承包经营的地块（面积：平方米）的土地使用权、承包经营权有偿出让给乙方，由乙方永久性使用，本合同生效后，乙方拥有原甲方对该地块的所有权益。
　　二、转让价格及支付方式：转让的土地承包经营权的转让金为每平方米元人民币，合计元人民币，大写。转让金于合同签订时采用现金方式一次性支付完毕。
　　三、生效条件及其他条款：甲乙双方约定，本合同经双方签字画押后生效，合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，每份合同均具有同等效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日
　　土地使用权转让合同14
　　转让方（以下简称甲方）：
　　住址：
　　受让方（以下简称乙方）：
　　地址：
　　甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
　　一、转让标的
　　甲方将其承包经营的乡（镇）村组耕地（坐落：东至：南至：西至：北至：面积：亩，土地质量：）的承包经营权转让给乙方从事生产经营。
　　二、转让期限
　　转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。
　　三、转让价格
　　转让的土地承包经营权的转让金为每年每亩元人民币，大写：
　　四、支付方式和时间
　　1、支付方式：现金支付，乙方分次（每年）支付甲方土地承包经营权的转让金。
　　2、支付时间：
　　五、土地承包经营权的交付时间和方式
　　1、交付时间：甲方应于年月日前将土地转让承包经营权交付乙方。（合同完后交土地）
　　2、交付方式：协议约定土地一次性全部转让交付乙方。
　　第1页（共3页）
　　六、承包经营权转让和使用的特别约定
　　1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。乙方与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，获得土地承包经营权。
　　2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
　　3、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益（土地只补，种子补助属于农户）、自主组织生产经营和产品处置权。
　　4、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
　　5、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得改变土地的协议用途，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
　　6、协议期满后乙方应重新与发包方签订承包合同。如不能重新签订合同乙方应无条件归还所承包土地并移除占用土地的附着物及其他设施。
　　7、其他约定：
　　七、违约责任
　　1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为元，大写：
　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
　　八、争议条款
　　因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列方式解决：
　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；
　　2、提请仲裁委员会仲裁；
　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　九、其他条款
　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
　　甲方（公章）：
　　乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：
　　法定代表人（签字）：
　　年月日
　　年月日
　　土地使用权转让合同15
　　转让方：（以下简称甲方）
　　受让方：（以下简称乙方）
　　乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其位于市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权转让协议》，以望双方共同遵守。
　　第一条：甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进行开发利用及依法转让，必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律保护。
　　第二条：转让土地的位置、面积甲方转让给乙方的土地位于地段（详细座标见红线图）。土地总面积经双方测量确定为平方米（实际面积以转让地块的红线图范围面积为准）。
　　第三条：转让土地的价格甲方转让的土地以每平方米元人民币，共计总金额为元人民币（大写：元整）。
　　第四条：付款方式和时间
　　1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金万元人民币。
　　2、余款在合同签订日起年内付清。
　　第五条：土地交付使用的时间甲方于一次性向乙方交付全部转让的土地。
　　第六条：土地使用年限甲方转让乙方的土地使用权年限为年。从年月日至年月日。
　　第七条：甲乙双方责任甲方的责任：
　　1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、电通、土地平整等“三通一平”的工作。
　　2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项：
　　（1）在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让合同，保证乙方领取土地使用权证；
　　（2）协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的设计规则许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。
　　（3）协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。
　　（4）因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方承担由此发生的民事、经济法律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损失。并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵犯。
　　乙方的责任：
　　1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力配合，并及时提供有关资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果，由乙方负责。
　　2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国土分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承担。
　　3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所发生的建设和增容费等均由乙方负责。
　　4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行政工作。
　　5、乙方在厂房建成使用后，协助甲方解决本村青年就业人员，工业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收；并按土地面积计算，管理费每月每平方米元向甲方缴交管理费（按实际生产时间收取）。
　　第八条：违约责任
　　1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，若由于一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一方承担违约责任；如属双方过失，应根据实际情况，由双方分别各自应负的违约责任。
　　2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之支付给甲方，如逾期个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的土地。
　　3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本协议规定已向甲方支付的土地费总金额的千分之支付给乙方。如果甲方逾期个月不能交付全部土地给乙方使用的，乙方有权终止履行协议，收回乙方向甲方支付的土地费，并追究甲方的违约责任，赔偿乙方因此受到的一切经济损失。
　　第九条：纠纷的解决方式在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书有关的一切争议，双方应本着友好协商的精神，通过协商解决。如果协商仍不能解决时，双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审理，审理费用由败诉方承担。
　　第十条：协议书生效及其他
　　1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。
　　2、土地的红线图作为《土地使用权转让协议书》的重要组成部分，具有同等的法律效力。
　　3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效力。
　　4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具有同等法律效力。
　　转让方：法定代表：签约地点：时间
　　受让方：法定代表：签约地点：时间：