商铺合同

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　　随着法律观念的深入人心，合同起到的作用越来越大，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编整理的商铺合同8篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
　　商铺合同篇1
　　出租方（以下称甲方）：
　　身份证：
　　承租方（以下称乙方）：
　　身份证：
　　经甲乙双方协商，就商铺租赁事宜达成如下协议；
　　一、商铺租赁情况
　　1、甲方同意将，平米商铺租给乙方使用。
　　2、乙方经营项目
　　3、租赁时间为期年，自年月日至年月日
　　4、商铺租金每年元，租金缴纳方式为上打租，每年付一次。
　　二、甲方权利和义务
　　1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。
　　2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。
　　3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。
　　4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。
　　三、乙方权利和义务
　　1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。
　　2、按时向甲方缴纳租金。
　　3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。
　　4、乙方在租赁期限内，享有对商铺的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。
　　5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。
　　四、其它事宜
　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。
　　2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付元违约金。
　　3、本合同未尽事宜双方协商解决。
　　此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。
　　甲方（签章）：
　　乙方（签章）：
　　电话：
　　电话：
　　年月日
　　年月日
　　商铺合同篇2
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
　　第一条商铺地址
　　甲方出租的商铺坐落地址为，建筑面积（使用面积）。
　　第二条租期
　　租期年，自年月日至年月日。甲方应于合同签订后日交付商铺，如甲方延期交付商铺，则租期也相应的顺延。
　　第三条租金和租金交纳期及条件
　　1、每月租金为人民币元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。
　　甲方开户银行：
　　收款人名称：
　　账号：
　　2、本合同一经签署，乙方即应交纳个月的租金作为押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。
　　第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
　　1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
　　2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
　　3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。
　　4、维修费：租赁期间，乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
　　第五条出租方与承租方的变更
　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
　　第六条乙方的职责
　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每逾期一天，乙方应向甲方支付月租金的滞纳金。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金。
　　2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
　　3、乙方在租赁期间，必须合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。
　　4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
　　5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
　　6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
　　7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
　　8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
　　9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租商铺主张权利，使乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
　　第七条甲方的职责
　　甲方在租赁期内：
　　（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；
　　（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；
　　（3）负责租赁商铺的结构性维修。
　　（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
　　第八条其他
　　1、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
　　2、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿由甲方直接按照的标准（计元）向乙方支付。
　　3、甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
　　4、本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　5、本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　6、本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　出租方：承租方：
　　商铺合同篇3
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
　　商铺坐落地址：。商铺面积约平方米。
　　第二条：租赁用途
　　商铺使用。
　　第三条：租赁期限
　　1、租期五年：年月日至年月日。
　　2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
　　1、租赁金额：每年元。
　　2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
　　3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担
　　1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）
　　3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　第六条：租赁期间房屋修缮
　　1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
　　2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
　　第七条：甲方权利和义务
　　1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
　　2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
　　3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
　　4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
　　5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
　　6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
　　7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
　　第八条：乙方权利和义务
　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
　　2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
　　3、按照交纳房屋租金及其他费用。
　　4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
　　5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
　　第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
　　1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
　　2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
　　第十条：争议的解决办法
　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十一条
　　本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十二条
　　本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
　　出租方（盖章）承租方（盖章）
　　法定代表人（签字）法定代表人（签字）
　　联系电话：联系电话：
　　联系地址：联系地址：
　　身份证号：身份证号：
　　年月日年月日
　　商铺合同篇4
　　出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于市海游街道赛格特小区7号楼406号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计年。
　　二、本房屋月租金为人民币1700元，按年结算为人民币20400元。租金于月号到月号日内付清。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，租赁结束时，乙方须交清。
　　四、乙方同意预交3000元作为保证金。
　　五、房屋租赁期为年，从年月2日至年月日，在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金1000的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、在承租期间，乙方需保证房屋干净整洁；未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　七、甲方保证该房屋无产权纠纷。
　　八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　九、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：
　　乙方：手机：
　　手机：年月日
　　年月日
　　商铺合同篇5
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
　　房屋坐落地址
　　甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。
　　租赁期限
　　租期年，自年月日起至年月日止。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
　　1。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
　　2。承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
　　3。承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　租金和租金交纳期限
　　1。每年租金为为人民币万仟元整（元）。
　　2。从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，）。
　　3。（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金额约定如下：
　　第一期：租金为元，付款时间为年月日。
　　第二期：租金为元，付款时间为年月日。
　　第三期：租金为元，付款时间为年月日。
　　第四期：租金为元，付款时间为年月日。
　　第五期：租金为元，付款时间为年月日。
　　第六期：租金为元，付款时间为年月日。
　　（或3。乙方每（月年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）
　　4。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1加收滞纳金。
　　租赁期间房屋修缮
　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
　　各项费用的缴纳
　　1。物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　2。水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　4。维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　5。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　出租方与承租方的变更：
　　1。如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　2。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
　　违约金和违约责任
　　1。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
　　2。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
　　3。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
　　免责条件
　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
　　争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
　　本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
　　出租方（盖章）
　　承租方（盖章）
　　法定代表人（签字）法定代表人（签字）
　　联系电话联系电话
　　联系地址联系地址
　　身份证号身份证号
　　年月
　　商铺合同篇6
　　甲方（出租方）：身份证号码：
　　乙方（承租方）：身份证号码：
　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面店铺出租给乙方一事，达成如下协议：
　　一、租赁门面描述
　　1、甲方将其拥有的坐落于该门面建筑面积共平米。
　　二、租赁期限
　　租赁期为年，从年月日至年月日。
　　1、合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本店铺对外出租或转让。2。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本店铺，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
　　三、租赁店铺用途
　　1、乙方租赁店铺为商业店铺使用。
　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
　　四、租金及支付方式
　　1。租金年万元整，（大写）分年付清，每次年月日付款（大写）
　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
　　五、甲方的权利与义务
　　1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。
　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。
　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回店铺，乙方应在租赁期满后将上述店铺钥匙交付甲方。
　　六、乙方的权利与义务
　　1、乙方按照本合同约定使用店铺，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述店铺进行装修。
　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
　　4、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法，犯罪活动。
　　七、合同的变更和解除
　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
　　（1）未按约定期限交付租金，超过半年以上的。
　　（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。
　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）乙方不交付或者迟延交付租赁店铺天以上的。
　　（2）乙方承租期间，如甲方因该店铺或店铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该店铺及店铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的。
　　（3）租赁店铺主体结构存在缺陷，危及安全的。
　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
　　（2）因不可抗力因素致使店铺及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该店铺及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
　　八、其他约定
　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
　　2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　年月日年月日
　　商铺合同篇7
　　出租人（以下简称甲方）：
　　承租人（以下简称乙方）：
　　鉴于甲、乙双方年月日就乙方承租方大美博城号商铺签订《方大美博城商铺租赁合同》（以下称“《租赁合同》”），《租赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出放弃上述商铺优先续约权及承租权。
　　为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议：
　　（一）《租赁合同》自年月日解除，甲乙双方租赁关系即同时解除。
　　（二）本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费。
　　（三）乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。
　　（四）乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。
　　（五）《租赁合同》解除后，甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。
　　（六）退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。
　　1、乙方收款信息
　　2、收款人全称
　　3、开户行帐号
　　4、开户行全称
　　（七）乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。
　　（八）因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。
　　（九）自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招商，并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》。
　　（十）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
　　（十一）本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页
　　甲方：授权代表：
　　乙方：
　　法定代表人（授权代表）：
　　签订日期：年月日