无抵押个人贷款

　　概述
　　无抵押个人贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为10万元以下，1000元以上。
　　无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。
　　基本内容
　　1、贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民，且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；
　　2、贷款额度：最低额度10万元，最高授信额度500万元；
　　3、贷款期限：贷款期限一般为1年（含），额度有效期限最长不超过5年；
　　4、贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行；
　　5、担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
　　6、还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
　　贷款条件
　　从当前实际看，小额信用贷款的基本条件是：
　　1、为年满十八周岁中国大陆居民；
　　2、有稳定的住址和工作或经营地点；
　　3、有稳定的收入来源；
　　4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
　　证明材料
　　1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
　　2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
　　3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
　　贷款程序
　　1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购业务流程房款；
　　2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
　　3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
　　4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
　　5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
　　审核因素
　　1、个人信用纪录，特别是申请人在本银行账户中往来的信用纪录，看是否出现过透支、拒付等不良行为。
　　2、个人负债比率。一般情况下，银行只有在申请人还本付息的负担不超过其税后年收入25的情况下，才会考虑向其提供无抵押贷款。
　　3、个人就业纪录。银行掌握的一般标准是，申请人应有一份稳定的工作，能够获得可靠的收入，才有能力归还贷款。
　　4、贷款额上限。贷款额上限的确定，主要看申请人的基本收入水平、负债水平和贷款期限，然后再做综合评定。一般的标准是，无抵押的个人贷款不应超过申请人每月基本收入的1。5倍。
　　5、贷款期限。对于旅游、支付个人所得税等方面用途的贷款，银行提供的贷款期限一般在一年内。对其他方面用途的贷款，银行的贷款期限通常也不超过两年。
　　6、贷款定价。对这类贷款，银行一般都倾向于按照优惠利率提供贷款。因为能够通过银行审核获得无抵押贷款的个人，都属于低风险类型的银行客户，应当获得较好的利率。
　　7、个人保险。虽然无抵押个人贷款不需要借款人提供抵押，但银行还是要考虑到如果借款人发生死亡、伤残等意外的情况下，如何能够收回贷款的问题。最常见的方式就是了解借款人是否有个人保险，投保额是否充足。如果没有，银行会向借款人推销寿险和残废险。
　　分类
　　此外也有一些信贷平台，他们类似于中介，一手托着资金出借人，另一手托着借款人，协助中间材料审核，合同签订。目前国内有无抵押贷款产品的银行有花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等，信贷平台有宜信，中安信业。无抵押贷款（信用贷款）在国内开展时间不长，南方普遍需求较多，北方接受度还不高。随着信用卡的不断推广，一些国有银行以及商业银行会陆续推出相类似产品。
　　目前国内正式推广的无抵押贷款有渣打银行推出的现贷派即属于无抵押贷款，可以贷款的金额为八千元到两万元。
　　宜信的无抵押信用贷款，额度大约230万，利率1。53。
　　自2004年以来，为了弥补面向中低收入群体和微小企业的金融产品支持的空白，国家陆续推出了一系列支持性的政策，发展小额信贷。其中，涌现出了一些专业的小额信贷公司，如中安信业等，接着几大银行也陆续开展了小额信贷业务。但是由于消费者认知度低等问题，在行业的前期发展阶段，市场比较混乱。因此需要申请无抵押个人贷款，最好咨询专业有实力的公司。
　　正规个人无抵押贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。
　　期限利率
　　1、无抵押个人小额短期信用贷款期限在1年（含）以下。
　　2、无抵押个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时，执行合同利率，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。
　　3、无抵押个人小额短期信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且最高不超过2万元。
　　4、无抵押个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经贷款人同意可予以展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息：超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。
　　常见问题
　　Q：无抵押个人贷款有什么利弊？
　　A：从有无抵押物来看，无抵押贷款不需实物做抵押，抵押贷款需要房产做抵押，并要求房产是全款购买或是贷款已结清；
　　从贷款金额来看，无抵押贷款一般可以贷到流水证明的1015倍，最高一般为30到40万，抵押贷款的金额一般为所抵押房产评估价的七成，最高可达上千万，抵押贷款优势明显；
　　从贷款利率来看，无抵押贷款的利率一般为7。99。9，抵押贷款的利率一般为基准利率5。94，低于无抵押贷款；
　　从贷款年限来看，无抵押贷款最长可贷到4年，抵押贷款最高可贷到20年，抵押贷款胜出；
　　从放款时间来看，无抵押贷款审核成功后，当天即可放款，抵押贷款一般需要10个工作日，无抵押贷款胜出；
　　从借款人审核严格程度上来看，无抵押贷款因为没有抵押物，所以对借款人资质审核非常严格，抵押贷款相对于无抵押贷款，对借款人的审核略宽松一些；
　　从是否需要用途证明来看，无抵押贷款不需要借款人提供用途证明，而抵押贷款需借款人提供用途证明，并且只有提供购房、购车、留学、装修等证明银行才允以办理，可见，无抵押贷款资金用途相对广泛些；
　　从可操作银行来看，无抵押贷款只有个别外资银行和内资银行才可以操作，而抵押贷款则相对普遍，内外资银行均可操作。
　　Q：如何识别无抵押个人贷款的骗局？
　　A：当前在互联网及报纸媒体上均出现了很多有关个人无抵押贷款的广告宣传，主体是一些名头吓人的贷款集团，均成立了好多年，股东背景显赫，已经成功放贷亿元，当前在全国各大中城市都设有分支机构，你只需身份证等简单资料，并经过公司初步审查后就可以得到快速贷款，利息为着实诱人的1至3分（13）等等。
　　此类信息均为欺诈信息，其运作模式及收费明显存在不合理之处，具体如下：
　　公司名头比较吓人，所谓的“xx贷款集团”等，甚至有个别还提供营业执照复印件，造假痕迹十分明显；
　　一般只提供手机号、联系人和QQ，无固定电话，无办公地址；
　　一般都说明公司在全国各大中城市均设有分支机构，各地都可以方便的办理业务；
　　放贷条件十分宽松，手续简便，只需提供基本资料，无需抵押。
　　利率低到诱人，月息只要13；
　　多数网站还在最后附有严正声明：提醒大家注意防骗，典型的贼喊捉贼。
　　当借款人联系后，骗子们会找出各种理由要求先收取前期费用（如预付利息等）；
　　当借款人付费后，发现骗子再也无法联系上。
　　实际上所谓的无抵押私借模式根本不可能以这样的方式操作：
　　所谓的“xx贷款集团”，实际上根本不可能在工商部门登记注册，即使提供的营业执照复印件，也是仿造的；无抵押贷款，正规金融机构只有个别银行推出了公务员担保的小额无抵押贷款及农村信用社的多户联保，而且在实践中也不断出现问题，甚至多数已经名存实亡，或者不断提高要求导致贷款量逐渐萎缩。至于民间机构（包括新成立的小额贷款公司），则多数不敢涉足，或者欲尝辄止，犹抱琵琶半遮面，难成气候。