一房多卖骗取千万女子假合同诈骗12人被判无期徒刑

　　据报道：近日，一女子因做生意周转不开，将自己的拆迁安置房“一房多卖”，用假合同骗取12人1100余万元。目前该女子因诈骗罪被判无期徒刑。
　　超千万骗款案发未归还
　　公诉机关指控，张金月于2012年8月至2015年3月，在朝阳区以伪造房屋手续，“一房多卖”的方式与购房人签订房屋买卖合同，骗取李先生等被害人购房款共计1100余万元。公诉机关认为，张金月以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物且数额特别巨大，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。
　　起诉书显示，涉案金盏嘉园的四套房屋分别被她变卖或抵押给了12人，每个人的金额在50万到140万不等。新京报记者了解到，截至案发尚有人民币1094万余元没有归还。
　　据多位受骗者称，张金月向他们售房后，以房子在出租等理由拖延交付房产，后来知道房产被卖给别人，才发觉被骗。
　　骗钱做生意结果全赔光
　　张金月受审时称，她因家中房屋拆迁获得两套定向安置房，其亦从他人处购买房屋一套。后其做生意缺少资金，就采取伪造定向安置房屋确认单等房屋手续的方式，将上述房屋一房多卖，所得钱款均用于做白银生意被骗，现在无法追回。“原本是想借钱做生意，但没有抵押或其他保证难以借到钱，所以就想出了将房子一房多卖的方法。”张金月说。
　　经审理，法院认为张金月以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相骗取被害人财物，其行为构成诈骗罪。张金月名为出售、租赁房屋，实则虚构有还款能力，取得他人信任、骗取钱款，因此对公诉机关指控的合同诈骗罪予以纠正。张金月归案后虽如实供述诈骗事实，但其多次实施诈骗行为，给被害人造成损失数额特别巨大且损失无法挽回，故对其所犯诈骗罪不予从轻处罚，一审以诈骗罪判处张金月无期徒刑。
　　案情
　　同套安置房刚抵押完又变卖
　　被害人尹先生于2014年10月，在京港汽车公园南门修理厂洗车时认识了张金月，张金月主动跟他说便宜卖两套房子给他。后来尹先生跟着张金月看了金盏嘉园的两套房子，两个人商量价格150万。
　　因为是拆迁后的“定向安置房”，张金月也有手续，且房价极具诱惑性，尹先生并没有怀疑张，一个月后就给她转账了150万，张金月给他提供了两套房子的金盏乡定向安置房屋确认单。
　　尹先生不知道的是，三个月前，张金月已将其中一套房产，以120万的价格“卖”给陈先生，又以还钱为由抵押给了刘先生；另一套房产于四天前“卖”给李先生，还抵押给了熊先生，张金月给他的安置房屋确认单也都是假的。
　　熊先生说，2014年12月，他通过朋友认识张金月，张金月说向他借150万做白银生意，并提出用她的三套房产作抵押。熊先生和张金月签了三套房子租买卖、抵押合同，还进行了公证。
　　而陈先生称，自己是在张金月经营的饭店里吃饭结识的对方，花了120多万买了张金月的房产后，同意张金月回租该房产两年，但是两年过去了，张金月以各种理由拖着不见面，不谈房子的问题，他才发现房子被张金月卖给了别人。
　　链接
　　要想买房不被骗这五个要点需牢记
　　买房需谨慎，交出去的是真金白银，住进去的得是完美新家。小编提醒购房者，以下五点买房之时必须牢记。
　　一、房子是否被抵押？
　　并不是只有二手房才能抵押，新房也有可能已经被抵押。由于开发商大多依靠银行贷款进行项目开发，如果房产开发商实力不强，资金周转不开需要融资，开发商边建房边将商品房预售出去，以收进的购房款偿还银行贷款，这样操作能够加快开发资金的周转速度，解决资金不足的难题。
　　开发商售出抵押房，应根据法律规定，在出售给购房者前通知抵押权人（多为银行），在银行同意将房子“解押”（解除抵押关系）后，还要到房管局登记备案，获得预售许可证。另外，开发商还须明确告诉购房者，这是一套抵押的房子。
　　二、合同要逐字逐句看再下订金
　　现在购房的一般流程是先交钱，再签合同。可交钱之后又追悔莫及。
　　很多人合同意识差，甚至有空白合同也敢签。融360提醒购房者：合同必须逐字逐句地看，以免以后发生纠纷。
　　三、是否有预售许可证？
　　首先，在买房时一定要仔细看你所买的房子是不是具有预售许可证。而且必须注意每栋楼的楼号和预售许可证的原件，因为每栋楼都会有一个预售许可证，要看清开发商是不是用其他楼的许可证冒充。
　　四、网签合同才合法
　　最重要的就是要跟房产商网上签合同，在合法程序下，在买售双方对购买意向达成一致时，销售人员会跟消费者在网上签约。关键就是一定要网签合同，开发商自己制作的合同是不被房管部门认可的。
　　五、30日内要备案
　　最后一点就是签完合同后购房者必须及时去房产交易管理所备案，最好在购房后30日内进行备案。
　　，