2020疫情下，北京首改人群买房焦虑图鉴

　　2020年，一场“黑天鹅”事件，加重了城市中产阶层的焦虑情绪。
　　
　　两个多月居家隔离没有工作，收入缩减让中产阶层的车贷、房贷等压力倍增。同时，疫情造成餐饮、旅游等企业倒闭带来的失业问题，又让很多家庭面临沉重的打击。总体而言，疫情之下的生活状态让很多人感到“压力山大”。
　　特别是对中产阶层中正从刚需走向改善的首改置业群体而言，饱受“蜗居”之苦的他们趁时下的购房窗口期寻找一处适合的好房子已显得十分迫切。对此，总价门槛不高的别墅产品，或将成为满足首改群体居住需求的最优选择。
　　提到首改群体，可以说是城市中产阶层的一个典型代表。这个群体大多具有良好的修养与学识，对于生活质量有一定的追求。
　　从日常生活看，中产阶层的日子过的很惬意，但他们又并非像富人那样，可以完全掌握自己的生活轨迹，仍旧要考虑到生活中的方方面面。
　　比如，孩子去哪里上学性价比会高一些；自己的工作是能保住，还是可以继续晋升；新政策、市场新局面对自己资产的影响；最重要的是，绝对不能让自己按月收入的资金链断掉
　　这就像是在钢丝上过日子，稍有不慎就会从天堂坠入地狱，从富足安逸，变成贫困动荡。于是在这长时间的挣扎、困惑、迷茫中，演变成了现如今人们口中的“中产焦虑”。
　　而当一场突如其来的疫情爆发后，中产阶层的最大焦虑集中爆发在房产上。疫情中身处刚需空间的首改置业群体的生活窘境显现。如隔离在家储备食材却发现空间不够，居家办公却没有独立空间，读书却受孩子哭闹打扰，做运动锻炼身体遭到楼下邻居的投诉等。
　　切身的生活之痛迫使追求生活品质的首改群体快速置换居住空间。而对于更广泛的中产家庭而言，随疫情而来的通货膨胀、货币贬值，股票乏力、投资无门等也让他们开始思考通过买房来守护自己的钱包。
　　近年来，房子已成为中产们与他人拉开财富差距的“神器”。放眼当下，在中国似乎很难找到比房子更能保值的标的。房价现象就是货币现象，如果不买房持有现金，钱会在未来几年里被稀释得体无完肤。
　　来自生活和资产守护等不同维度的压力，让首改群体换上“置业焦虑症”，那么，首改群体买房应该怎么选呢？
　　
　　中产阶层中的首改群体急切渴望通过换房来改变生活现状，但在投入上又不能过度，因此首改群体换房考虑的因素大致有四点：
　　第一、对首改群体而言，原有住房的面积已经无法满足家庭人口的正常居住，需要一套面积更大的房子；但总价门槛要在家庭的能力承受范围内，不能影响正常的生活。
　　第二、房子具有居住和投资属性，因此选房时看重区域的升值空间，兼具改善居住品质与保值增值功能的房子是理想之选。
　　第三、考虑到小孩择校或老人养老等问题，首改群体对周边配套要求一步到位，如地段交通通达性要好，医院、学校、商圈等城市配套要成熟，社区还要配备优质物业服务。
　　第四、优质的山水资源和社区园林景观等也是首改群体考虑的重点，首改群体希望改善生活品质，需要一套户型、环境更符合自己品味的房子
　　总体来看，千万级总价门槛的别墅产品是首改群体的最优选。作为深耕房山十二年的品牌房企，天恒置业深刻洞悉首改群体的置业需求，在房山重点打造出四大别墅产品：天恒水岸壹号、天恒京西悦府、天恒摩墅、天恒乐墅，来满足首改群体的置业升级梦想。疫情之下，天恒置业再次展现国企担当，房山四盘联合推出“无忧购房”计划，助力首改群体圆梦人生首墅。
　　
　　其中，被誉为天恒健康地产开篇之作的天恒水岸壹号，定位为水岸别墅，得益于项目紧邻生态刺猬河，可谓拥有不可复制的优质生态资源，是北京难得一见的临水别墅。
　　此外，项目叠拼别墅主力面积为184199，上下两叠南北独立入户。上叠俯瞰中央景观园林，近赏一线河景，实现第二会客厅的居住体验。疫情期间，项目推出了无忧购房，包括1000元认购金可享受5万车位券，引发了市场的高度关注，且在今年一季度累计认购房源23套，成交金额突破1亿元。
　　定位为邻铁城市别墅的天恒京西悦府，展现了项目完善的城市配套价值。项目紧邻阎村地铁站，通达性十分便利。且项目周边多公园环伺，更汇聚了华冠超市、奥特莱斯等优质商业配套资源，一站式解决了业主的生活需求。
　　在产品端，项目打造建筑面积约175低密度上下双叠产品，内部空间充裕，功能齐备，可实现三代同堂的全家庭生活需求，而价格约799万元套起的总价门槛也正符合首改群体的追求。
　　
　　天恒摩墅是房山周口店镇内首个在售纯别墅，以370万元套起的超低总价，助力首改群体实现低总价住别墅的梦想。
　　值得注意的是，项目自建5000幼儿园及10000小学，匠心营造特色主题公园，拥有1。1万主题商街，打造出复合多元的生活环境。同时，打造出经典的上下双叠叠拼产品，户型功能灵活，适合全生命周期使用，总价对应其舒适度，性价比极高。
　　
　　天恒乐墅作为区域内少有的实景现房顶级别墅，打造了建筑面积约185205的叠拼产品，并营造了极具代表性的景观园林。
　　
　　除了低总价、好产品的价值外，天恒房山四墅的升值潜力亦满足了中产阶层对资产保值增值的需求。近几年来房山的房价增长更稳健，没有出现大起大落，且随着区域交通等配套设施的日益完善，堪称北京楼市的价值洼地。
　　天恒房山四墅，可以说是千万级优质资产的典型代表，不仅在产品打造上为改善人群提供了一个舒适的生活环境，而且是以超低的总价来实现对于稀缺资源的占有。
　　对于首改群体而言，低总价居别墅是缓解“置业焦虑症”的一剂强心剂，而天恒房山四墅登临，总有一款适合正在寻找好房子的你。
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