违约交房违约金怎么算？实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来……开发商违约不退钱到哪投诉最有用？一、开发商违约不退钱到哪儿投诉最有用？开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的，退房四步走：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通……借名贷款买房协议有效吗？一、借名贷款买房协议有效吗？关于借名购房协议的法律效力，不能笼统地讲，是有效还是无效，要根据不同的借名购房情形，来认定借名购房协议的法律效力。首先，对于购买经济适用……网络开发合同违约赔偿依据是什么一、网络开发合同违约赔偿依据是什么违约金的赔偿方案是可以依据《民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定……开发商违约要退房怎么协商？一、开发商违约要退房怎么协商？1、先找开发商协商，协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果……开发商破产房产证怎么办开发商破产房产证的处理情况有两种：1、开发商完成了项目验收后，取得了大产权即初始产权，购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书；2、还没有完成房产交……关于开发商违约退房违约金是多少一、关于开发商违约退房违约金是多少房合同中写明的，按合同计算；未约定的，按法定的20进行赔偿。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合……借名买房后产权人将房子卖了怎么办？一、借名买房后产权人将房子卖了怎么办？最好是双方协商解决，如果协商不成，请双方都认可的人员进行调解。如果调解不成，只能向法院起诉。按照规定，依法成立的合同，自成立时生效。……借名买房协议作用是什么？一、借名买房协议作用是什么？借名人与购房人签订借名买房协议，可以有效避免后续房产归属权纠纷和房款以及房屋贷款月供支付相关问题的约定和处理。借名合同属于当事人“意思自治”原……开发商合同违约打官司的流程是怎么样的？一、开发商合同违约打官司的流程是怎么样的？1、写诉状；2、立案；3、庭前调解；4、庭审（开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭）；5、领取判决……开发商跑路房子烂尾了怎么办？一、开发商跑路房子烂尾了怎么办？首先，如果只是开发商的资金断裂，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，烂尾楼就能复活。其次，如果开发商破产，楼房……如果开发商违约不交房可以退房吗？1、协商解决如果购房者迟迟没有等到开发商的验房通知的话，这时就可能出现了延期交房的情况，此时购房者可以先和开发商进行协商，和开发商进行协商是比较快速解决问题的一种方式。购……