买卖不破租赁有关合同内容需要更改吗？一、买卖不破租赁有关合同内容需要更改吗？不需要；租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力也不存在有任何的改动。如果没有签订租赁合同，属于不定期租赁，但是人可……买卖不破租赁租金归谁？一、买卖不破租赁租金归谁？买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动……买卖不破租赁对土地适用吗？一、买卖不破租赁对土地适用吗？不适用于土地，土地是不可以进行赠予或者改变所有权的，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何……期房交房有什么要注意的一、期房交房有什么要注意的1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还……发生一房多卖该归谁所有一、发生一房多卖该归谁所有《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。各个买家……商品房买卖合同解除的效力是怎样的？一、商品房买卖合同解除的效力是怎样的？商品房买卖合同解除的效力是存在以下情况所进行合同解除是有效的。1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、……签订买卖合同后买房毁约的违约金标准是多少一、签订买卖合同后买房毁约的违约金标准是多少？房屋买卖合同的违约金标准没有统一规律，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减……逾期偿还银行贷款解除商品房买卖合同吗一、逾期偿还银行贷款解除商品房买卖合同吗？逾期偿还银行贷款也不能解除商品房买卖合同，房屋买卖合同解除的条件：1、不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，……二手房一房多卖定金不退怎么维权一、二手房一房多卖定金不退怎么维权到人民法院进行起诉。一房多卖会产生两种后果。第一种，已经完成过户的购房者将获得商品房所有权。凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法……二手房签了买卖合同后还能毁约吗？一、二手房签了买卖合同后还能毁约吗？合同只要签订就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起诉，要求法院判决对方继续履行合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义……商品房买卖预约合同毁约赔偿金如何确定？一、商品房买卖预约合同毁约赔偿金如何确定？如果合同中有约定违约金，则可以按违约金主张。若未约定违约金，有支付定金的话，对方应双倍返还定金。若都未约定的话可以按照损失进行主……买房一方毁约不签合同是违约吗一、买房一方毁约不签合同是违约吗不算，只有签订了合同才可以毁约。我国民法典第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。意思就是，……