哪些情况下的二手房最好不买
　　1、产权不明的房子不能买
　　买到产权不明的房子面临的将是无穷无尽的麻烦，所以买房之前必须要将自己房屋的产权弄清楚。
　　2、被转让的项目别碰
　　俗话说“爹不爱，娘不疼”便是形容这种情况，对购房者而言，这种楼盘不能买，因为物业得不到确保，万一出现纠纷投诉无门。开发商的口碑是楼盘质量的有力保障，购房前方方面面都要了解清楚。
　　3、治安环境脏乱差
　　安居乐业，治安环境不好的话，整日担惊受怕，何谈安居，又怎能以一个的健康心态去为社会创造价值？
　　4、阳光不充足
　　挑选房子，最考究阳光空气，南北通透、采光充足，于身心大有益处。
　　5、离变电站、高压线塔等设施过近
　　它们的主要问题在于辐射，购房者长时间在这种环境中生活，轻则容易影响睡眠质量，使身体处于亚健康的状态，重则甚至可能引发记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等症状和心脏病、心血管疾病的发生。
　　6、紧临高架桥、立交桥旁的房子
　　在目前城市发展过程中，为了解决都市交通拥堵的问题，高架桥、立交桥日益普及。尽管这些桥梁让出行更加方便，但是高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流以及尘埃等问题，这些都是健康的隐性杀手。如果不是特别的需要，希望不要在那附近买房子。
　　7、加油站旁边较好不要住
　　现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但汽油里面含有大量的有害物体，如化学铅便对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，都是影响身体健康的因素之一。
　　8、地形是否平坦
　　地形要平坦，假使房子坐落斜坡之上，那么在选购时便要特别当心观察周围环境，看下地质结构是否牢固。
　　9、客厅窄狭或尖角过多不能选
　　一般不建议选购，此种情况，居住会有很多不适，也容易滋生家庭矛盾，影响家庭内部的关系。
　　在购买二手房的时候，也是会涉及到税费的交纳，虽然法律中有明确规定哪些税费是由买方承担，而哪些税费又是应当由卖方来支付，但实际从操作来看，其实很多时候购买二手房的税费往往都是由买方来承担的。若此时出售的二手房已经购买超过了2年的话，则不需要缴纳增值税。
　　延伸阅读：
　　二手房过户后多久拿房产证
　　二手房买卖注意事项和经验
　　上海二手房交易税费标准

买卖二手房的流程是什么目前住房已社会广泛关注的焦点，房价更是成了热门话题。房价的一直上涨不跌成为了许多购房者的难题，所以购房者越来越多地选择买二手房，下面来具体看看二手房买卖的具体流程。第一步……专利评估公司收费标准是怎么规定的一、专利评估公司收费标准是怎么规定的？专利评估收费一般是根据评估价值收费的，收取50评估费。资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：行计件收费的法定资……二手房过户后多久出房产证？二手房过户后多久出房产证？一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服……征地流程评估公司评估青苗的补偿标准是什么一、征地流程评估公司评估青苗的补偿标准是什么青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或……四川二手房过户有哪些税费一、四川二手房过户有哪些税费？二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下：1、过户登记费：普通二……哪些情况下的二手房最好不买哪些情况下的二手房最好不买1、产权不明的房子不能买买到产权不明的房子面临的将是无穷无尽的麻烦，所以买房之前必须要将自己房屋的产权弄清楚。2、被转让的项目别碰……无房产证二手房协议书的具体内容有哪些无房产证二手房协议书的具体内容有哪些本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）甲方：身份证号：受让方（以下简称乙方）乙方：身份证号：甲乙双方在……二手房网签流程需要多长时间可以过户一、二手房网签流程需要多长时间可以过户？一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可……买卖二手房注意事项有哪些？买卖二手房注意事项有哪些？1、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中……什么样的二手房不能买？什么样的二手房不能买1、产权不明的房子不能买买到产权不明的房子面临的将是无穷无尽的麻烦，所以买房之前必须要将自己房屋的产权弄清楚。2、被转让的项目别碰俗……哪些二手房不能进行买卖哪些二手房不能进行买卖1、产权不明的房子不能买买到产权不明的房子面临的将是无穷无尽的麻烦，所以买房之前必须要将自己房屋的产权弄清楚。2、被转让的项目别碰……二手房户型过户的税费有哪些？一、二手房户型过户的税费有哪些？1、契税：普通住宅：均价低于5000元m2，评估价1。5；非普通住宅：高于5000元m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价3……