不算。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》
　　第三十四条规定：国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
　　延伸阅读：
　　开发商卖回迁房是否合理
　　回迁房二手房买卖有何风险？
　　开发商回迁房营业税需要缴纳吗？

二手房贷款审批不下来算违约吗一、二手房贷款审批不下来算违约吗买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都……二手房住房按揭贷款条件包括什么一、二手房住房按揭贷款条件包括什么1。具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；2。具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；3。同意以自己所购买的房屋当作银……二手房去过户具体流程是什么一、二手房去过户具体流程是什么1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。……二手房过户手续费要怎样算二手房过户手续费根据实际情况不同而不同，二手房过户费用主要就是：1、契税（1到3不等，首套房建筑面积小于90平方米为评估价格的1，大于90平方米小于144平方米为1。5，……二手房一房二卖如何处理看具体情况。二手房一房二卖如何处理要分三种情形：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房……第二套房契税怎么算第二套房契税的计算：第二套（住宅类）按照成交价的3缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3，不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3。假如成交价……批二手房贷款要多长时间一、批二手房贷款要多长时间二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。二手房贷款办理时间如下：1。买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；2。签订合同后，……二手房户口不迁该如何办若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是……常见哪类集资房可以转让2020一、常见哪类集资房可以转让目前，集资房纠纷案件主要有两类，一种是已经取得集资房产证后，因转让集资房而产生的纠纷，这种情况又分为，集资房产权全部是单位所有的情况下的转让、产……二手房贷款大概需要多久批一、二手房贷款大概需要多久批二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。二手房贷款办理时间如下：1。买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；2。签订合同后……回迁房在开发商处更名算二手房吗不算。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交……二手房买卖不动产证办理流程二手房过户手续办理如下：1、对交易房屋产权进行调查；2、买卖双方签订二手房买卖合同；3、评估房产；4、如果需要贷款的，办理贷款；5、向房地产管理部……