购房者在买二手房时，一定要想办法弄清楚，卖房人究竟有没有产权，如果没有产权，那您最好是不要购买该房屋，否则可能会上当受骗，或者是陷入法律纠纷之中。那么，买二手房应该如何查询房屋产权呢？简而言之，二手房房屋产权该怎么查呢？下面将为您做一个较为具体的解读。
　　一、买二手房如何查询房屋产权
　　1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。
　　大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
　　2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。
　　在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
　　3、留意查询房产是否有债务负担。
　　购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
　　二、二手房房屋产权怎么查
　　房屋产权的取得方式如下：
　　1、通过购买取得；
　　2、通过建设取得；
　　3、因为受赠取得；
　　4、因为抵押取得；
　　5、因为继承取得。
　　综上，是关于“买二手房如何查询房屋产权”以及“二手房房屋产权怎么查”的有关房屋产权的法律材料，希望对解决您的问题能有一定的帮助。实践中，在购买房屋时应注意要考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；要与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；要及时到房管部门办理登记、过户手续。如果您对二手房的买卖还有什么不清楚的地方，那么建议您可以去咨询一下有关房产方面的专家律师，让专业的律师根据您的问题为您详细的解说。
　　延伸阅读：
　　房屋产权年限该如何计算
　　北京小产权房怎么办居住证
　　小产权房拆迁有补偿吗？

有哪些常见的二手房买卖纠纷做事能一帆风顺是人们美好的愿望，但现实却往往不如人愿。就好比人们在买二手房时，不想碰上纠纷，但这些纠纷却时常出现。但即便如此，只要人们了解了这些纠纷，也能做到有意识的预防。那么……避免二手房产权纠纷方法有哪些实践中，有不少人更愿意购买二手房，同时我们也知道，二手房买卖是有一定法律风险的，它总是会出现各种各样的纠纷。所以对于打算买二手房的购房者一定要学会如何去避免纠纷。那么，避免二手……该如何办理二手房产登记？所谓二手房，就是房屋产权人购买后再次出卖的房产，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房等等。实践中，买二手房是需要办理相关产权登记的。那么办理二手房产登记的流程是什……二手房过户应如何办理怎样办理二手房过户根据法律规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门……办理二手房过户要什么材料购房者在买二手房后，一定要记得及时办理房屋过户。办理房屋过户需要备齐相关材料，以免跑冤枉路。那么二手房过户需提交哪些材料，也就是说，办理二手房过户要什么材料呢？对于这一问题的具……二手房产权年限该如何算大家在买二手房时，不仅要关注房屋的价格、面积、质量以及物业等问题，还要搞清楚该二手房的产权年限，即享有居住使用权的年限，进而计算出自己可以在房屋内居住多少年。那在法律上，二手房……买卖二手房的纠纷都有哪些在实际购买二手房中遇到二手房买卖纠纷是让购房者十分烦恼的事情。最为购房者，您只有知道这些常见的购房纠纷，才能尽可能避开这些纠纷，顺利的买到称心如意的二手房。那具体而言，买卖二手……集资房能不能贷款，都需要怎样办理由于我国的商品化住房房价过高，一些人承受不起高房价，我国的相关企业和单位进行集资建房。这类房屋叫做集资房，那集资房能不能贷款，都需要怎样办理呢。下面小编就这类问题为大家进行详细……购买二手房需要交哪些费用二手房在我国的房屋市场上一直都是主要的销售房屋，我国对这类房屋的销售和管理一直都有较强的规定。相关的购买人在进行这类房屋买卖时需要怎样办理呢。下面小编就购买二手房需要交哪些费用……买二手房如何查询房屋产权购房者在买二手房时，一定要想办法弄清楚，卖房人究竟有没有产权，如果没有产权，那您最好是不要购买该房屋，否则可能会上当受骗，或者是陷入法律纠纷之中。那么，买二手房应该如何查询房屋……如果买二手房贷款需要担保吗？我们都知道现在买房子就是等着以后升值，所以很多人都开始贷款买房子，每个人手里面至少要有两套房子，那么如果买二手房贷款需要担保吗？购买二手房的时候不管是通过中介还是直接交易，都要……二手房出了质量纠纷怎么解决相较于一手房高昂的价格让人望而却步，二手房由于价格优势而受到中等收入家庭的青睐。不过，人们在购买二手房时需格外重视二手房质量问题，若不小心遇到二手房质量问题怎么办呢，也就是说二……