杭州的二手房买卖费用是怎样的？

　　随着人民的物质生活水平越来越好，二手房的买卖交易也变得越来越常见，在二手房买卖中一般包含契税、土地增值税、产权转移登记费等费用。但不是所有想购买房产的人都了解这些琐碎的费用。本文针对杭州的二手房买卖费用，详细说说杭州的二手房交易费用是怎样的。
　　一、杭州二手房交易费用如下：
　　查档20元公证费成交价0。3营业税：成交价5。6
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价1
　　（1）普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　（2）非住宅（无年限制）按成交价的1征收。
　　（3）转让受赠住房一律按差额的20征收。
　　（4）直系赠与，看老证，满5年免征。
　　二、契税：
　　1、成交价1，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3征收。
　　2、成交价1。5，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3征收。
　　3、成交价3，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价0。5，房改房征收。
　　三、土地增值税：
　　1、成交价1，住宅免征
　　2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”30征收。印花税：成交价0。05
　　（1）住宅类，暂免。
　　（2）赠与，非住宅，征收（双方各0。05）。转让手续费：
　　第1种情况：面积2。5元平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
　　第2种情况：面积6元平方米，商品房。
　　第3种情况：面积8元平方米，别墅及非住宅。
　　四、产权转移登记费：
　　（1）80元本，住宅及配套车库
　　（2）550元本，非住宅及不配套车库。
　　（3）10元本，共有权证。贴花税：5元件。比如房价40万剩5。622400。00元这样计算
　　A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税
　　B、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证
　　C、纳税人：买卖双方
　　D、税率：0。05
　　E、征收范围：所有二手房交易
　　F、缴纳印花税的计算方式及案例
　　产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。
　　以上就是杭州的二手房买卖费用的详细资料。对于二手房买卖交易的行为，都要在合法的范围内进行，购买人也需要交一系列相关的税费，本文对于需要交的税费以及税费如何计算的问题都作了阐述，在杭州想要买卖房子的人在买卖二手房前需要对这些问题都仔细了解一下。
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