一、诉讼流程是怎样的？
　　第一步：向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：
　　（1）原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织；
　　（2）有明确的被告；
　　（3）有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　（4）属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。
　　第二步：到房屋所在地法院起诉。
　　第三步：立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。
　　第四步：准备证据并注意法院的证据规则的规定。
　　第五步：法院确定的开庭时间和地点，所有诉讼参加人均应严格遵守，无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。
　　第六步：开庭审理。
　　第七步：二审审理。
　　第八步：申请再审。
　　第九步：申请执行。
　　二、二手房屋买卖合同纠纷的解决方式有哪些？
　　1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
　　二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。
　　2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
　　法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。

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