2022最新房屋转让协议的基本内容有哪些

　　一、最新房屋转让协议的基本内容有哪些？
　　1、当事人的名称或姓名、住所。
　　2、标的。
　　3、价款。
　　4、交付方式。
　　5、履行期限、地点、方式。合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。
　　6、合同生效条款。
　　7、违约责任。
　　7、解决争议的方式。
　　合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
　　8、合同中止、终止或解除条款。
　　9、合同的变更与转让。
　　合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
　　二、房屋转让过户流程是怎样的？
　　1、签订合同
　　切记，必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚，不得有隐瞒，最好是签合同时，房产证的共有人都在现场。
　　2、提交申请
　　将申请材料准备好后，再到行政主管部门填写相应的表格与文件，其中要注意，必须查看文件的相关内容，以免出现问题。
　　3、缴纳税费
　　房产过户过程中，会缴纳税金，按照规定日期去相应的地点办理即可，时间不定，一般是半个月的时间。
　　4、房产过户
　　税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
　　三、房屋转让协议满足哪些条件才有效？
　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；
　　（二）意思表示真实；
　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
　　综上所述，以上都是房屋转让协议中最基本的条款，转让房屋之前要先了解一些最基本的法律常识，比如确定这套房子是个人合法财产，如果还有其他的共有产权人，转让房屋需要经过共有产权人的同意，此外房屋没有贷款，如果有贷款，未经银行同意，不能随便转让房子。
　　投诉举报
　　声明：以上内容由律图网结合政策法规整理发布，若内容有误或涉及侵权可进行投诉
　　延伸阅读：
　　农村宅基地上房屋转让协议的效力。。。
　　1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋。。。
　　宅基地转让协议如何书写
　　甲乙方信息，宅基地坐落、面积，保证此宅基。。。
　　我国农村房屋转让合法吗？
　　农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民。。。
　　房改房转让协议范文是什么？
　　二手房买卖合同范本：卖方：身份证号：联。。。
　　哪些房屋转让合同无效？
　　1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无。。。