不动产统一登记需要带什么资料

　　一、不动产统一登记需要带什么资料
　　1、登记申请书，原件；
　　2、申请人（代理人）身份证明，原件和复印件；
　　3、国有土地使用证，原件和复印件；
　　4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；
　　5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件（质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明）；
　　6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件（属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告）；
　　7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件（民政部门出具的房屋地址证明）；
　　8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；
　　9、属合作修建（联建）建筑工程的，还需提交合作（联建）协议和产权分割清单，原件；
　　10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件；
　　11、住宅专项维修资金建账证明，原件。
　　二、办理不动产登记的流程是什么
　　1、预告登记
　　业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
　　2、权属登记
　　需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。
　　3、办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。
　　4、领证
　　5、旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
　　6、不会强制换新证
　　只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
　　7、新证办理只多一道工序
　　办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
　　有不动产的一定要办理产权证，在我国不动产可以证明归自己所有的方式就是产证证明。没有产权证明的房产，是不可以在市场上进行售卖的，并且后期会有法律纠纷。办理产权证是不需要收取什么费用的。
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