对拥有一套住房，且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40。各个城市根据自己的情况适当调整。
　　比如说购买二套房时，首套房是否还在贷款，面积几何，贷款人是否本地户口等等都会影响到二套房的首付比例与贷款利率。
　　总的来说，首套房的首付比例最低30，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70；二套房的首付比例最低40，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60。
　　在2018年，杭州二套房首付比例不得低于60；厦门二套房首付比例为不低于房屋总价的60；北京普通自住房的二套房首付比例为60，非普通自住房的二套房首付比例为80；成都市武侯区、锦江区、青羊区、金牛区等区域，二套房首付比例不低于60。在天府新区成都直管区，二套房首付比例不低于70；在武汉限购区域买房，二套房首付比例不低于50，购买144平米以上的非普通住宅二套房首付比例不低于70。
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