乐山房产纠纷诉讼时效是多久？

　　一、乐山房产纠纷诉讼时效是多久？
　　房产纠纷诉讼一般时效三年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房产证，否则，就要承担违约责任。
　　二、房产纠纷发生的原因有哪些？
　　分析目前产生的大量房产纠纷，主要分以下几类：
　　1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
　　2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
　　3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
　　4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。
　　它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。
　　5、房屋抵押、典当纠纷。
　　6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
　　三、如何解决房产纠纷？
　　房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种：
　　1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
　　2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
　　3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
　　4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
　　房产纠纷是民事纠纷，解决办法有多种，其中诉讼应该是最有效的一个。走法律程序的，当事人应该注意诉讼时效，根据民法总则规定，普通时效是三年。在二手房买卖中，发生纠纷的情况比较多，当事人可以自己向法院起诉，也可以通过专业律师来代理案件。
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