房产证抵押贷款流程：
　　1。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。
　　2。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
　　3。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
　　4。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
　　5。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
　　《房屋登记办法》
　　第五十六条
　　最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四）最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；（五）最高额抵押权发生转移的证明材料；（六）其他必要材料。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法第四十七条的规定办理抵押权转移登记。
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加息后房产抵押贷款最新利率是多少房产证抵押贷款流程：1。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。2。银行对借款人的贷款申请、购房合同……父亲房子过户给子女要多少钱一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将……小产权房收回怎么办视具体情况而定。如果是当事人是集体内部成员可以起诉要求对方承担违约责任。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡……开发商不备案怎么投诉可以去房管部门投诉，也可以去消费者协会投诉。受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企……中介代理小产权房犯法吗不犯法。只是房屋买卖合同无效，因为小产权房不能买卖。我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家……商品房网签备案需要资料有哪些？一、商品房网签备案需要资料有哪些？1、房屋租赁合同；2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件；3、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）；……备案网签政策是怎样的？一、备案网签政策是怎样的？备案网签政策是需要在签订了合同之后在网上备案的，应该需要办理了网签之后才可以对房屋租赁合同进行网上备案，而且办理网签也要房东本人到场才可以进行的……房屋购买网签后就完成备案了？一、房屋购买网签后就完成备案了？1。商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办……网签备案算不算二套房？一、网签备案算不算二套房？网签备案算二套房，因为实际上在这种状况之下，如果在相关的房屋登记交易系统当中，能够查到名下是存在房产的话，就算是二套房所有的一切房屋的数量方面的……在网上备案是不是网签？一、在网上备案是不是网签？现在办理租赁备案有了新的要求，需要先办居住房屋租赁合同网签，再办居住房屋租赁合同登记备案。目前，合同网签和合同登记备案是两个独立环节下阶段将逐步……在房产证上加老婆名字房产怎么算？一、在房产证上加老婆名字房产怎么算？在房产证上加老婆名字房产按照两个人共同拥有的财产来进行计算，这也就意味着在离婚的时候应当是一人一半的原则来分割这个房屋，在房产本上加配……女方要求结婚登记前过户房产合理吗？一、女方要求结婚登记前过户房产合理吗？如果你愿意，把这个房子算做你女朋友的个人财产那你就过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登……