不注销房屋租赁合同备案的后果是什么？

　　有些房东把房屋租赁出去后，会去办理一个房屋租赁合同备案，也算是做个备份。如果房东中途想把房屋卖掉，没有去注销租赁合同登记备案。那么像这种不注销房屋租赁合同备案的后果是什么？律图小编根据相关资料给大家做个简单介绍。
　　一、不注销房屋租赁合同备案的后果是什么？
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
　　在窗口办理房屋租赁合同备案注销的流程
　　1、当事人在窗口提交材料申请注销：
　　2、受理机关对当事人提交的《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》及相关证明材料进行审查。
　　3、经审查符合条件的，在管理系统注销合同登记（备案）；在《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》上打印受理内容交租赁当事人（委托代理人）签字确认；审批通过后，在收回的《房屋租赁凭证》上加盖“注销合同登记（备案）专用章”，或在被解除的《房屋租赁合同书》封面和登记章旁加盖“注销合同登记（备案）专用章”，完成办理。无法提供原《房屋租赁合同》原件的，当事人应出具遗失作废声明。
　　单方解除的，由房屋租赁管理部门在官方网站上公告另一方的《房屋租赁凭证》或原《房屋租赁合同书》（2011年3月31日前登记备案的）的遗失证明。
　　4、当事人提交的解除合同证明材料、签字确认的《注销房屋租赁合同登记（备案）申请书》、收回的《房屋租赁凭证》等均应存档于原租赁档案中。
　　三、申请房屋租赁合同注销登记备案的相关资料
　　租赁双方提前终止房屋租赁合同申请注销租赁合同登记备案的，应提交下列资料：
　　1、《房屋租赁合同注销登记备案申请书》（原件）；
　　2、已核发的《房屋租赁合同登记备案证明》（原件）；
　　3、身份证明（验原件收复印件）；
　　4、租赁双方终止租赁合同的证明（原件）。
　　因租赁当事人提供虚假材料蒙混登记备案的，房地产管理部门在注销原租赁合同登记备案时，应依据相应的证明材料。
　　综上所述，虽然房东可以出售带租房屋，房屋租赁合同备案也不影响房屋买卖。但是房东最好还是注销房屋租赁合同备案，这样做也符合相关规定。不注销房屋租赁合同备案的后果是一旦被查处，个人会面临1000元的罚款，并且会被要求强制注销。所以如果遇到房屋租赁登记备案内容发生变化，双方最好还是主动进行变更或者注销。更多相关知识您可以咨询律图贵阳律师！
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