一、论出租人单方解除权是否存在？
　　出租人单方面可以解除合同的情况有哪些呢？根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁合同：
　　（一）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；
　　（二）利用承租房屋进行违法活动的；将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
　　（三）承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　（四）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的；
　　（五）法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。
　　《中华人民共和国合同法》
　　第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
　　（五）法律规定的其他情形。
　　无论是承租人还是出租人单方解除（或终止）租赁合同，在其表达解约意思的函件中，均会指责对方当事人违约，其解除合同具有正当性。如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。
　　其实，上述变通办法，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商，但是如果提前没有约定，就算您的方案是合理的，对方也未必就要绝对接受，所以，可能的话，还是事先约定为好。
　　如果出租人需要解除租赁合同，需要有一定的正当性理由。如果出租人没有正当性理由需要解除房屋租赁合同的那么需要根据合同中的相关赔偿事宜对承租人进行相关赔偿。如果合同中尚未表示双方违约后的相关赔偿事宜，那么具体赔偿只有双方来进行商议，如果商议不下可以提起法律诉讼。
　　延伸阅读：
　　房屋租赁合同不登记就无效吗？
　　房屋租赁合同税怎么算？
　　如何判定房屋租赁合同无效

好意施惠承担多少责任？一、好意施惠承担多少责任？好意施惠承担自己过错部分的责任，这也就同时意味着，如果说当事人自己并不存在这一定的过错的话，他根本就不需要承担一定的责任，这是我国民法当中106……违反《英雄烈士保护法》规定禁止事项的如何处罚？一、违反《英雄烈士保护法》规定禁止事项的如何处罚《中华人民共和国英雄烈士保护法》：第二十六条规定，以侮辱、诽谤或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉，损害……赠与合同和好意施惠的区别是什么？一、赠与合同和好意施惠的区别是什么？（1）主体要求不同在好意施惠行为中，好意施惠人可以不具备和合同所要求的行为能力，而在无偿合同中，合同主体的施惠一方须具备相应的行为能力……烈士英雄保护法适用范围包括哪些？一、烈士英雄保护法适用范围包括哪些？范围：英烈法第二条：近代以来，为了争取民族独立和人民解放，实现国家富强和人民幸福，促进世界和平和人类进步而毕生奋斗、英勇献身的英雄烈士……好意施惠与民法总则中的规定是什么随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、好意施惠与《民法典》中的规定是什么？好意实惠之侵权归责原则应当适用过错原则。但基于好意施……人身损害赔偿起诉状在人身侵权案件中，受害人和侵权责任人之间选择通过诉讼的方式解决赔偿纠纷的，需要遭受人身侵害的受害者向法院提交一份人身损害赔偿起诉状，在起诉状中需要写明自己的基本情况以及诉讼请求……人身损害的范围包括哪些经常听别人说起人身损害，而现实中关于人身损害的纠纷也不在少数。但是对于一般人来讲，还是不太清楚人身损害方面的内容，尤其是人身损害的范围。为了帮助大家正确了解相关知识，律图小编特……人身损害的纠纷举证是怎样的实践中人身损害方面的纠纷是比较多的，而往往是围绕人身损害赔偿方面展开的。这其中，如果是以诉讼方式来解决相关纠纷的话，当事人想要能够获得有利于自己的判决就需要注意这个举证的问题。……人身损害律师如何收费在处理人身损害纠纷的时候，有的人是选择双方自行解决，也就是我们说的私了。而有的人为了能够给自己争取更多的合法利益，选择聘请律师来解决人身损害纠纷。那么聘请律师要给多少律师费呢？……人身损害的类型包括哪些人身损害通常是指对方的行为造成了他人人身方面的伤害的情况，此时往往会对伤者构成侵权，那么实施侵权行为的人就要承担一定的责任。我国法律中将人身损害分为了不同的种类，也就是我们所说……人身损害律师函怎么写律师函顾名思义就是指律师针对某一事实或法律问题做出评价，提出要求，从而提出要求以达到一定效果的文书，这是专门由律师制作的一种法律文书。生活中，针对很多纠纷当事人委托的律师都可以……人身损害的法律规定有哪些我们知道大部分人身损害案件都是以赔偿为纠纷点而发生的，因此我国在对人身损害作出规定的时候，往往也是针对这个赔偿的纠纷进行的规定。今天，我们就一起来看看人身损害方面的法律规定有哪……