一、出租人如何单方解除合同？
　　根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任：
　　（一）擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；
　　（二）擅自改变房屋用途或结构的；
　　（三）利用承租房屋进行违法活动的；
　　（四）无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的；
　　（五）其他严重损害出租人权益的。
　　如果承租人存在以上行为，出租人是可以单方解除合同的，
　　除此之外，双方当事人也可以在合同中约定可以解除合同的情形。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
　　第五百六十三条还规定了法定解除合同的几种情形，在满足条件时，出租人也可以单方解除合同。
　　法律依据：
　　《城市房屋租赁管理办法》第四百八十二条
　　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的；
　　（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（四）拖欠租金累计6个月以上的；
　　（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；（六）利用承租房屋进行违法活动的；（七）故意损坏承租房屋的；（八）法律、法规规定其他可以收回的。
　　同时，《民法典》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。因此，如果出租人单方面解除租赁合同，应依合同约定赔偿承租人的损失：装修损失、购置设备的损失、同时还包括可预期利益。
　　按照《民法典》来说，既然承租方和出租方双方签订了租赁合同。那么双方就应该遵守相关的租赁合同。如果其中一方有违约的情况产生另外一方是可以选择解除租赁合同的。但是如果一方没有违反相关法律和租赁合同中的内容，那么另外一方强行解除租赁合同需要给未违约方进行赔偿。
　　延伸阅读：
　　房屋租赁合同无效如何处理
　　如何判定房屋租赁合同无效
　　房屋租赁合同续签协议范本

如何办理商品房网签备案？一、如何办理商品房网签备案？房地产备案网流程：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。2、由房地产开发企业通过网上签约系……房屋买卖合同可以解除的情形有几种一、房屋买卖合同可以解除的情形有几种1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事……新房网签备案要多少时间？一、新房网签备案要多少时间24小时之内完成。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部……没有网签的房子能备案吗？一、没有网签的房子能备案吗？没网签不能备案，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办……房屋买卖合同解除的事由是哪些？一、房屋买卖合同解除的事由有哪些？（1）不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。例如地震、火灾等自然现象以及战争等社会现象。当然并非出现不可抗力就……房屋买卖合同解除退税可以拿回吗？一、房屋买卖合同解除退税可以拿回吗？可以合法的拿回，两种情况能退契税：1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致……买房不能贷款有哪些人？如今很多人购房其实都是通过按揭贷款的方式进行的，而在向银行申请了按揭贷款之后，也要看银行方面是否会批准，现实中就出现过因为条件不符合要求而没能获得贷款的情况。那究竟买房不能贷款……买房违约金怎么算如何计算购房违约金在实务中，购房活动的进行是十分坎坷的，经常出现不是开发商违约，就是购房者违约的情况，所以大家有必要了解购房违约金的法律知识。那么，买房违约金怎么算呢？简而言之，应该如何计算购房……2020商铺转让合同范本对于商铺转让一般是指在商铺的租赁期限内，将剩余的租期转让给其他人进行使用，而现实中进行商铺的转让就分为了有偿转让和无偿转让两种方式，相信大家都清楚对应的就是是否要支付转让费的问……房屋买卖中的程序包括哪些房屋买卖包括了一手房与二手房买卖。不管是一手房还是二手房，在进行买卖时要遵循一定的原则和程序，以避免发生房屋买卖纠纷，进而损害到购房者的利益。具体来讲，房屋买卖中的程序包括哪些……房产抵押借款20万协议怎么签，一年息是多少现在市面上的筹资方式已经算是多种多样了，但是就风险来说，还是利用抵押房产来进行贷款的安全系数高一点。大家可能对于房产抵押借款的利息比较感兴趣才对，下面我们就以房产抵押借款20万……开发商交付房屋要符合什么条件开发商对于商品房的交付应该满足购房合同中所约定的以及法律所规定的交房条件，否则，购房者可以拒绝收房。具体来讲，开发商交付房屋要符合什么条件呢？除了要满足法定的以及约定的交房条件……