个人房屋出租合同可以怎么写

　　随着租房的人越来越多，不可否认在这方面产生纠纷的可能性也在逐渐增大。而有的出租人或承租人为避免日后产生不必要的法律纠纷，可能会要求实际签订房屋出租合同。那这个个人房屋出租合同的内容可以怎么写呢？请跟随律图小编一起在下文中进行具体了解吧。
　　个人房屋出租合同
　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条甲方自愿将坐落在市区房屋建筑面积平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。
　　第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况
　　设施情况：
　　1。
　　2。
　　3。
　　装饰、装修情况：
　　1。天棚：
　　2。地面：
　　3。墙面：
　　4。
　　第三条乙方对该房屋（）不进行装修进行装修，费用自理，同时增添设施：
　　1。
　　2。
　　3。
　　第四条租赁期限为年。自起至止。
　　第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付乙方使用。
　　第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为元，人民币（大写）元。年租金总额元，人民币（大写）元。
　　第七条租金结算时间和方式：
　　第八条上述租金不包括：
　　该部分费用由乙方按实际发生额支付。
　　第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。
　　第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：
　　1。保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；
　　2。如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
　　3。
　　第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：
　　1。必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同；
　　2。欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；
　　3。如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；
　　4。因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；
　　5。乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；
　　6。乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：
　　第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任：
　　1。终止合同，同时甲方按年租金总额的支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿；
　　2。甲方向乙方支付年租金总额的的违约金，合同继续履行。
　　3。
　　第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第款约定追究乙方的责任：
　　1。终止合同，同时乙方按年租金总额的向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿；
　　2。乙方按年租金总额的支付违约金，合同继续履行。
　　3。
　　第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
　　1。因不可抗力的原因须提前解除的；
　　2。经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
　　第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。
　　第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第款约定方式解决：
　　1。向仲裁委员会申请仲裁；
　　2。向人民法院起诉。
　　第十七条本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。
　　第十八条本合同自登记备案之日起生效。
　　第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。
　　第二十条本合同的附件有：
　　1。
　　2。
　　3。
　　上述附件与本合同具有同等法律效力。
　　第二十一条本合同一式份，甲、乙双方各执份，房屋租赁管理部门一份。
　　第二十二条双方承认的附加条款如下：
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　法定代表人：法定代表人：
　　地址：地址：
　　联系电话：联系电话：
　　邮政编码：邮政编码：
　　委托代理人：委托代理人：
　　附件（略）
　　则首先要看看自己的房屋是否在法律允许进行租赁的范围内，若属于不允许出租的房屋，而强行出租给他人的话，那么自己可能承担不利的法律后果。当然，在实际进行房屋租赁的时候，最好也是签订书面的合同，以免自身利益受到损害。
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